90 平米房子硬装修，主流区间大概在 8 万到 18 万，这个是不含家具家电窗帘软装的纯硬装，也就是拆改水电泥瓦木工油漆基础配套这些施工加主材的总价，价格浮动主要看城市人工差价，选材档次，户型改动大小，还有是否包含吊顶背景墙这类造型项目，简装刚需一般 8 到 11 万就能落地，中等品质精装通常 11 到 15 万，高品质定制化硬装可以到 15 到 18 万甚至更高，一线人工贵的城市，同等标准会比二三线城市高出 20% 到 35% 左右。

价格差异核心原因

人工成本是最大变量，不同城市瓦工水电工木工日工单价差距明显，老房比新房贵，老房需要额外做拆除，旧墙面铲除，原有管线更换，防水重做，这些都会增加预算。主材档次直接拉开差价，地砖分普通通体砖，品牌中高端砖，岩板，差价可以翻几倍，板材分普通颗粒板，多层实木板，ENF 级生态板，门窗，防水，腻子乳胶漆，卫浴基础件选择不同，总价变化很大。另外施工项目多少也影响预算，如果墙体拆改多，全屋吊顶，电视背景墙，过道造型，包立管，窗台石，全屋找平，这些额外造型会持续增加费用，如果只是极简无造型，预算就能压到低位。

硬装包含项目清单

水电改造，全屋强弱电布管穿线，给水排水管改造，开槽封槽

泥瓦工程，地砖墙砖铺贴，地面找平，卫生间厨房阳台防水，包管道，门槛石铺贴

木工工程，吊顶，局部柜体基层，石膏线

油漆工程，墙面基层处理，挂网，批腻子，打磨，乳胶漆涂刷

基础主材，瓷砖，乳胶漆，防水，地漏，门，窗台石，厨卫基础洁具，五金辅材

分档次预算明细表格

档次 总价区间 适合人群 主要特点

简装刚需 8 万 - 11 万 出租或者短期自住 主材选高性价比国产基础款，少造型，不做复杂吊顶，标准水电改造

中等品质 11 万 - 15 万 长期自住主流选择 主材选一线品牌常规款，ENF 级板材，标准防水工艺，少量吊顶石膏线

高品质硬装 15 万 - 18 万 对工艺和材料要求高 岩板，高端乳胶漆，全屋吊顶，复杂拆改，精细化施工，工艺标准更高

预算控制执行步骤

第一步，先确定是新房还是老房，老房先做现场勘测，确认是否有拆改，原有管线是否全部更换，把拆除费单独列出来

第二步，确定装修档次，选定主材品类，列出主材清单，提前询价，不要等到开工之后临时升级材料，临时升级很容易超预算

第三步，找装修公司或者施工队报价，核对报价单，确认项目有没有漏项，重点看水电是按实结算还是包干，很多超支都是水电按实结算超出预估

第四步，预留总预算 10% 作为备用金，应对施工过程当中突发增项，比如墙面空鼓需要修补，下水移位这类临时项目

第五步，施工过程按节点验收，水电，防水，泥瓦，油漆每一步验收合格再进行下一道工序，避免返工增加额外成本

综合来看，90 平米房子硬装修不要只看最低报价，低价报价经常存在漏项，后期不断加钱，优先根据自身自住需求选定档次，核对完整报价单，预留备用金，就能把硬装总价控制在预期范围。

【相关 FAQ】

问题 1，90 平米房子硬装修如果是老房会比新房贵多少

回答 1，90 平米房子硬装修老房一般会比新房贵 1 万到 3 万，主要多出旧墙体铲除，原有旧管线拆除清运，全屋防水重做这些项目，如果原房屋地面不平还需要额外找平，增加人工和辅材费用

问题 2，90 平米房子硬装修里面水电改造大概占多少钱

回答 2，90 平米房子硬装修当中水电改造通常占总硬装预算 12% 到 18%，简装大概 1 万到 1.6 万，中等品质大概 1.6 万到 2.4 万，如果全屋换线，增加大量插座点位，费用还会继续上涨

问题 3，90 平米房子硬装修可以压到 8 万以内吗

回答 3，90 平米房子硬装修可以压到 8 万以内，但是属于极简简装，一般适合出租使用，需要减少造型，选择基础款主材，减少拆改，同时要注意低价报价是否存在漏项，后期容易产生增项

问题 4，90 平米房子硬装修报价为什么不同装修公司差距很大

回答 4，90 平米房子硬装修报价差距大，核心是报价单项目不全，辅材品牌不同，人工工艺标准不一样，有的低价报价不含防水，不含门套基层，后期施工再追加费用，对比的时候需要逐项核对全部项目

【免责申明】

本内容仅为市场参考估算，90 平米房子硬装修实际价格受所在城市，房屋新旧，户型改动，主材品牌，施工方案，人工行情影响，会存在浮动，不构成报价承诺，正式施工前建议实地勘测获取正式报价，所有费用以双方签订装修合同约定为准。