厦门装修费主要分基装、整装全包两种核算方式，受户型面积、新旧房、档次、拆改量、主材品牌、是否包含全屋定制影响非常大，当前市场主流参考，刚需简装基装大约 650 到 900 元每平，整装全包大约 1100 到 1600 元每平，中端品质整装 1700 到 2400 元每平，高端大宅全案设计加主材软装可以达到 2600 元每平以上，厦门属于沿海城市，回南天潮湿，防水防潮、防霉工艺会增加一部分装修成本，老房翻新还要额外叠加拆旧、水电全改、墙体加固费用，价格会比同面积毛坯新房高出 20% 到 40%，很多业主容易混淆基装和全包报价，基装只包含人工辅材，不含主材家具家电，全包是人工辅材加主材，不含家具家电软装，下面分档次详细拆解厦门装修费构成和影响因素。

厦门装修费分档次参考表

厦门装修费核心组成部分

第一，基础工程，也就是人工加辅材，包含拆改、水电改造、防水、泥瓦、木工、油漆，这部分是固定刚性成本，厦门本地人工近几年持续上涨，老房水电全改会让这部分费用明显上升。

第二，主材费用，瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴洁具、开关面板、吊顶板材，主材是拉开厦门装修费差距最大的板块，同类型产品一线品牌和普通品牌差价可以达到一倍以上。

第三，全屋定制，衣柜、鞋柜、餐边柜、阳台柜，这一项现在是大头，一般按投影面积计价，板材从颗粒板到多层板、欧松板，价格差异很大，很多业主前期做预算很容易漏掉这部分。

第四，额外增项，阳台封窗、中央空调、新风、地暖、垃圾清运、上楼费、墙面找平、外墙防水，这些项目很多套餐报价默认不包含，是后期超预算的主要原因。

第五，设计费，普通套餐公司设计费很多是免收，独立设计师全案设计费一般 80 到 200 元每平，大宅设计单价更高。

厦门本地影响装修费的特殊因素

第一，回南天防潮，厦门潮湿，很多家庭会升级防潮石膏板、防霉漆、地面防潮层，厨卫防水加厚，这部分会增加成本，如果不做升级，后期发霉返潮维修代价更高。

第二，老房翻新，老房原有墙面空鼓、老化管线、墙体拆除，还有垃圾外运，老房装修费普遍高于毛坯新房，部分老旧小区没有电梯，材料搬运上楼费会额外增加。

第三，户型结构改动，墙体拆改、飘窗改造、梁柱包套，改动越多，厦门装修费越高，如果涉及承重墙改动，属于违规，不能施工。

第四，封窗，厦门沿海台风多，很多业主会做系统窗，系统窗单价高，单独核算，一般不包含在常规整装报价里面，很多业主做预算的时候容易遗漏这笔大额支出。

核算厦门装修费的操作步骤

第一步，确认房屋是毛坯还是老房，测量套内实际施工面积，注意很多装修公司是按建筑面积报价，和套内面积口径不一样，比价的时候要统一口径。

第二步，确定装修档次，选定是简装、中端还是高端，明确是否需要全屋定制、中央空调、新风、系统窗。

第三步，索要明细报价单，拆分基装、主材、定制、增项，不要只看总价，对比项目是否漏项。

第四步，横向对比 3 家装修公司报价，核对工艺标准，同样单价，工艺标准不一样，实际价值差别很大。

第五步，预留总预算 10% 左右备用金，应对施工过程当中临时增加项目，避免中途资金紧张。

预算规划提醒

上面的单价属于市场区间参考，不是固定报价，报价会随材料行情、装修公司活动、户型复杂度动态变化，低价套餐经常会通过降低主材等级、减少工艺项目压低报价，后期再增项，所以不能单纯选择最低价，重点要看报价明细完整性。

【相关 FAQ】

问题 1，厦门装修费里面老房翻新为什么比毛坯贵很多

回答 1，厦门装修费老房翻新需要额外拆旧、管线更换、空鼓基层修复、垃圾外运，所以同等面积下，厦门装修费老房翻新会比毛坯新房高出不少。

问题 2，厦门装修费整装全包包不包含全屋定制

回答 1，大部分基础套餐厦门装修费的整装全包默认不含全屋定制，中端升级套餐才会把全屋定制纳入，核对厦门装修费报价的时候一定要单独确认全屋定制是否在报价内。

问题 3，厦门装修费封窗是不是单独收费

回答 3，是的，厦门装修费常规整装报价一般不包含封窗，厦门沿海台风多，系统窗造价较高，属于独立增项，做厦门装修费预算的时候要单独加上这笔费用。

问题 4，厦门装修费设计费是必须另外支付吗

回答 1，套餐型装修公司很多免设计费，独立设计师全案项目厦门装修费需要单独收取设计费，是否收取厦门装修费里面的设计费，要看你选择的装修模式。

【免责申明】

本文厦门装修费属于市场行情区间参考，材料价格、人工费用会随市场波动，不同装修公司报价口径、工艺标准存在差异，不能作为最终合同定价，实际价格以现场量房之后出具的正式明细报价为准。