房子最简单的装修核心思路就是少拆改保基础，只做刚需功能，放弃复杂造型，不做吊顶背景墙复杂柜体，优先保证水电防水墙面地面这些基础工程合格，把预算集中在不能后期随意改动的隐蔽工程，装饰部分尽量简化，很多人做简装容易踩坑，就是以为简单装修就是随便糊弄，水电防水偷工减料，后期入住之后漏水跳闸返工，成本反而更高，简装不是降低基础质量标准，而是删减非必要装饰项目，适合过渡自住出租房预算有限的情况，施工模式可以选择自找工人半包，也可以找装修公司做简装套餐，前期一定要提前规划好功能需求，确定哪些项目保留哪些项目砍掉，避免施工中途临时增加项目变成增项，下面把简装完整流程，项目取舍清单，材料选择，施工要点全部详细拆解，方便对照执行。

一、简装项目取舍清单

二、简装前期准备

第一步，房屋现场查验，检查原有墙面空鼓，地面平整度，原有水电线路能不能继续使用，下水是否通畅，门窗密封情况，如果是老房，原有电线老化，建议全屋更换电线，这个属于简装里面不能省的项目。

第二步，确定功能布局，规划插座点位，开关位置，厨卫排水位置，简装阶段点位也要规划到位，后期再加插座会破坏墙面。

第三步，确定施工方式，自装找散工，需要自己负责采购全部材料，协调各个工种进场时间，优点省钱，缺点需要自己盯工地，找装修公司简装套餐，省心，但是要核对套餐内项目，警惕套餐外大量增项。

第四步，做简装预算表，把水电防水泥工木工油漆主材辅材人工单独列出来，预留百分之十备用金应对突发情况。

三、简装标准施工顺序

1 拆改阶段，简装尽量少拆改，只处理需要改动的少量墙体，完工之后清理建筑垃圾。

2 水电改造，这是简装最重要环节，强电弱电分开，厨卫单独回路，水管走规范路线，做完打压测试，保留水电竣工照片，老房建议更换空开配电箱。

3 防水工程，厨卫阳台必须做防水，墙面防水高度按规范施工，做完闭水试验，楼下确认没有渗漏之后再进行下一步。

4 泥瓦工程，贴地砖墙砖，找平地面，包下水管道，门槛石安装，贴砖之后检查空鼓。

5 木作项目，简装基本没有复杂木作，只做石膏线安装，少量基础柜体如果需要，这个阶段施工。

6 油漆工程，墙面批腻子打磨，刷底漆面漆，墙面基层处理一定要做好，不然后期开裂掉皮。

7 安装阶段，安装开关插座灯具，橱柜，洁具，门，五金挂件。

8 收尾保洁，全面清理，检查所有项目，验收瑕疵，整改完成。

四、简装材料选择要点

墙面材料优先选普通环保乳胶漆，价格低，施工简单，后期补漆方便。

地面材料，如果出租或者过渡自住，地砖耐用好打理，强化复合地板脚感好，成本比实木地板低很多。

水电材料选国标产品，电线水管防水卷材不要买低价杂牌，隐蔽工程一旦出问题维修代价很大。

厨卫主材选择基础款，普通品牌基础款马桶，洗手盆，橱柜，不用高端进口款，满足使用功能就可以。

灯具选基础平板吸顶灯，不做复杂无主灯，无主灯造价高，属于简装优先舍弃项目。

五、简装需要重点把控的关键点

隐蔽工程验收，水电打压，防水闭水试验，这两项必须亲自到场验收，不能工人自己做完就进入下一道工序。

工期协调，散工自装最容易出现工种衔接空档，泥工等材料，油漆等腻子干燥，提前和工人约定进场时间。

成品保护，简装虽然简单，贴砖之后也要保护地面，避免后续安装划伤。

环保控制，就算是最简单装修，也要关注板材和乳胶漆环保等级，完工之后通风一段时间再入住。

综合来看，房子最简单的装修，就是保留刚需基础施工，砍掉造型装饰，重点保障水电防水质量，按标准工序推进，不管是出租还是短期过渡，都能用最低成本实现可以正常入住使用的状态，如果后期想升级，可以在这个简装基础上再追加改造。

【相关 FAQ】

问题 1 房子最简单的装修能不能保留原来老电线

回答 1 房子最简单的装修如果是新房，线路是国标合格线路，点位够用可以保留，但是老房电线老化线径不足，做房子最简单的装修也建议更换，避免后期过载跳闸起火，隐蔽工程不建议省。

问题 2 房子最简单的装修可以不做吊顶吗

回答 2 房子最简单的装修可以不做吊顶，这也是简装最常见做法，最多加装石膏线美化阴阳角，不用做多层造型吊顶，是房子最简单的装修缩减造价最有效的办法。

问题 3 房子最简单的装修适合出租房吗

回答 3 房子最简单的装修非常适合出租房，重点把水电防水厨卫基础功能做好，选择耐用易打理的地砖基础洁具，减少复杂装饰，控制总投入，是出租房做房子最简单的装修主流方案。

问题 4 房子最简单的装修自装和找装修公司哪个更好

回答 4 房子最简单的装修如果有时间懂工地，自装找散工成本更低，房子最简单的装修如果没有时间盯现场，选择装修公司简装套餐更省心，但是签合同一定要核对套餐项目，防止房子最简单的装修中途出现大量增项。

【免责申明】

本文如何进行房子最简单的装修为通用施工参考，不同房屋新旧程度结构条件当地施工规范存在差异，涉及承重墙改动电路改造防水施工请遵守当地装修管理规定，施工安全责任由业主或者施工方自行承担。