家庭装修项目清单核心是按照施工先后顺序,把拆改基础工程水电防水泥木油漆安装收尾全部项目逐项罗列,同时区分必做项目和可选增项,方便做预算排工期核对合同,很多业主做装修的时候容易漏项,前期报价只写大项,后期不断增加增项,造成预算超支,一份完整的家庭装修项目清单,不只是罗列施工工序,还要对应每个项目包含的施工内容材料范围,区分半包全包各自包含项目,清楚标注哪些是业主自购项目,避免后期和装修公司出现责任纠纷,清单可以根据户型大小是否做地暖中央空调全屋智能进行增减,基础框架保持不变,按照施工流程从上到下排布,方便对照跟进施工进度。
一 前期准备与拆改阶段项目
| 项目名称 | 施工内容 | 备注 |
|---|---|---|
| 现场保护 | 入户门电梯公共区域成品保护 | 老房翻新必做 |
| 墙体拆除 | 非承重墙拆除 飘窗拆除 旧门窗拆除 | 承重墙禁止拆除 |
| 新建墙体 | 红砖或者轻质砖新砌隔墙 门洞过梁 植筋 | 新墙挂网防开裂 |
| 找平清理 | 拆改完成之后建筑垃圾清运 基层清理 | 建筑垃圾外运 |
| 设计交底 | 现场放线定位 点位弹线 尺寸复核 | 开工前完成 |
二 隐蔽工程阶段项目
| 项目名称 | 施工内容 | 备注 |
|---|---|---|
| 强电改造 | 配电箱改造 回路布设 线管穿线 开关插座底盒预埋 | 含绝缘测试 |
| 弱电改造 | 弱电箱改造 六类网线 AP 监控点位预埋 | 点对点布线 |
| 给排水改造 | PPR 冷热水管改造 下水移位 管道固定 | 含打压试验 |
| 防水工程 | 厨卫阳台防水涂刷 管根加强 闭水试验 | 淋浴区加高防水 |
| 可选暖通预埋 | 地暖盘管分集水器 中央空调冷媒管冷凝水管 新风管道 | 属于增项可选 |
| 可选其他预埋 | 等电位联结 智能模块预埋 | 按需增加 |
三 泥瓦施工阶段项目
| 项目名称 | 施工内容 | 备注 |
|---|---|---|
| 地面找平 | 卧室地面水泥砂浆找平 地暖回填 | 地暖项目单独回填 |
| 墙地砖铺贴 | 客厅卧室地砖 厨卫阳台墙地砖铺贴 | 包含勾缝 |
| 美缝施工 | 砖缝美缝 环氧彩砂 | 一般贴砖干透之后施工 |
| 门槛石铺贴 | 入户厨卫卧室门槛石安装 | 防水节点配套 |
| 窗台石安装 | 石材窗台板铺贴 | 可以提前或者泥工后期 |
| 包立管 | 厨卫下水管道红砖或者水泥包管 | 隔音包管属于升级项 |
四 木工吊顶阶段项目
| 项目名称 | 施工内容 | 备注 |
|---|---|---|
| 吊顶施工 | 轻钢龙骨吊顶 石膏板封板 石膏线安装 | 无主灯需要预留灯槽 |
| 背景墙基层 | 电视背景墙 沙发背景墙基层打底 | 可选项目 |
| 柜体基层 | 现场打制柜体基层 垭口基层 | 现在多数改成定制柜 |
| 窗帘盒制作 | 顶面隐藏窗帘盒预埋 | 无主灯户型推荐做 |
五 油漆涂装阶段项目
| 项目名称 | 施工内容 | 备注 |
|---|---|---|
| 墙面挂网 | 新旧墙交接挂网 全屋挂网防裂 | 老房建议全屋挂网 |
| 腻子批刮 | 基层打磨 多遍腻子找平 | 一般两到三遍腻子 |
| 乳胶漆涂刷 | 底漆面漆 调色 | 艺术漆属于升级替换项 |
| 墙面修补 | 钉眼接缝处理 石膏补缝 | 吊顶接缝防裂处理 |
六 安装阶段项目
| 项目名称 | 施工内容 | 备注 |
|---|---|---|
| 定制柜体安装 | 衣柜鞋柜酒柜阳台柜 橱柜安装 | 工厂定制 |
| 门窗安装 | 入户门 室内门 断桥铝窗户安装 | 可提前或者中期进场 |
| 五金安装 | 门锁合页拉手 滑轨 卫浴五金 | 毛巾架 纸巾架 |
| 灯具开关插座安装 | 主灯筒灯灯带 开关面板插座面板 | 油漆完成之后进场 |
| 洁具安装 | 马桶 浴室柜 花洒 台盆 | 防水验收合格后安装 |
| 电器安装 | 油烟机 灶具 热水器 洗碗机 | 配套橱柜进场 |
| 栏杆安装 | 阳台栏杆 飘窗护栏 | 按需选配 |
七 收尾保洁验收阶段项目
| 项目名称 | 施工内容 | 备注 |
|---|---|---|
| 开荒保洁 | 全屋装修残留胶点 水泥污渍清理 | 所有安装完成之后 |
| 修补收尾 | 墙面磕碰补漆 美缝修补 小缺陷整改 | 整改销项 |
| 系统调试 | 水电通断测试 智能系统 空调地暖调试 | 全部设备通电通水 |
| 竣工验收 | 对照清单逐项核验 竣工图纸交接 | 留存资料 |
八 半包和全包清单区分要点
清单要点
第一 半包模式,装修公司负责人工辅材,也就是水泥沙子腻子线管防水涂料,主材属于业主自购,主材包含瓷砖木地板门窗橱柜洁具灯具开关面板。
第二 全包模式,人工辅材主材全部包含在项目内,但是要核对清单里面主材品牌型号,很多全包清单只写品类不写规格,后期容易换低配产品。
第三 清包模式,全部材料业主采购,施工方只出人工,项目清单框架不变,但是材料采购单独列采购表。
第四 增项单独标注,地暖新风中央空调全屋智能拆墙扩建这些属于可选项目,基础家庭装修项目清单里面默认是不包含的,签合同的时候要单独确认是否计入。
九 做这份家庭装修项目清单注意事项
清单要点
第一 每一项最好补充单位数量单价,做成可核算预算版本,不要只写项目名称。
第二 明确施工工艺标准,比如防水高度腻子遍数,避免后期工艺降标。
第三 标注项目先后顺序,防止工序颠倒,比如防水没做不能贴砖,吊顶封板前必须完成隐蔽验收。
第四 区分责任边界,哪些项目是装修公司施工,哪些是商家单独上门安装,防止互相推诿。
第五 老房翻新额外增加项目,旧墙皮铲除旧地砖拆除旧水管旧电线拆除,新房毛坯清单不需要旧物拆除项目。
整体这份家庭装修项目清单,是按照真实家装施工顺序,从拆改隐蔽泥木油漆安装到收尾验收完整罗列,同时区分基础必做项目和可选增项,区分半包全包包含范围,使用的时候可以根据自家户型改造需求删减项目,对照清单核对报价合同,减少漏项增项,把控工期和预算。
【相关 FAQ】
问题 1 家庭装修项目清单求一份,老房翻新和新房毛坯的家庭装修项目清单有区别吗
回答 1 家庭装修项目清单求一份,老房翻新的家庭装修项目清单会额外增加旧墙皮铲除旧地砖旧水电拆除项目,新房毛坯家庭装修项目清单没有旧物拆除工序,其余基础施工大框架基本一致。
问题 2 家庭装修项目清单求一份,地暖中央空调属于家庭装修项目清单里面的基础项目吗
回答 2 家庭装修项目清单求一份,地暖中央空调不属于基础必做项目,属于可选增项,家庭装修项目清单基础版本默认不含暖通预埋,需要业主单独确认,单独计价。
问题 3 家庭装修项目清单求一份,半包模式下瓷砖洁具是否属于装修公司负责
回答 3 家庭装修项目清单求一份,半包模式下瓷砖洁具属于主材,不在装修公司施工负责范围内,家庭装修项目清单里面半包只包含人工和辅材,主材需要业主自行采购。
问题 4 家庭装修项目清单求一份,做家庭装修项目清单的时候要不要标注施工先后顺序
回答 4 家庭装修项目清单求一份,做家庭装修项目清单建议标注施工先后顺序,可以防止工序颠倒,比如防水闭水试验之后才能贴砖,吊顶封板前要完成隐蔽工程验收,方便把控施工进度。
【免责申明】
本文内容仅为家庭装修项目清单求一份的参考模板,不同户型改造需求当地工艺标准报价模式存在差异,实际签合同施工请结合设计方案以及装修公司正式报价单核对,本文不构成合同承诺,因自行使用清单产生的相关问题,本文不承担相关责任。
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