房地产里面开发商统一装修完成交付的房子，标准叫法是精装房，也叫精装修房，行业正式名称一般叫全装修住宅，很多人容易把精装房和带装修房、样板间混淆，核心结论就是全装修是政策规范术语，精装房是市场通俗叫法，这类房子交房的时候硬装已经做完，包含墙地面、厨卫洁具、橱柜、门、基础灯具，业主一般只需要添置家具家电软装就可以入住，要注意区分，简装房只是做最基础简单装修，标准远低于精装房，样板间是售楼部展示用的样品房，不是正式交付房源，很多样板间会放大尺寸、升级材料，和实际交付标准不一样，买房的时候一定要仔细看合同里面的装修交付标准，不能只看样板间效果，避免对装修档次产生误解。

各类名称对比

关键区分要点

1 全装修住宅，这是官方文件里的标准术语，意思是住宅交付的时候，所有功能空间固定面全部铺装或者粉刷完成，厨房卫生间基本设备安装到位，现在很多城市推行新建住宅全装修交付政策。

2 精装房，属于日常口头和楼盘宣传常用词，一般默认装修品质高于普通全装修，会指定品牌主材，但是法律上没有严格统一的强制标准，不同开发商精装标准差距很大，有的是普通档次，有的是高端精装。

3 拎包入住，属于营销话术，除了硬装，还配套沙发床餐桌衣柜家电，买完直接入住，这种很多是二手房或者部分商办楼盘，新房纯开发商交付很少做到完整拎包入住。

4 毛坯房，和精装房相反，原始水泥墙面地面，没有任何装修，需要业主自己全部装修。

购房核查要点

第一，查看商品房买卖合同附件，里面会单独有装修标准清单，写明瓷砖、地板、橱柜、卫浴、门窗、乳胶漆品牌型号。

第二，分清交付标准和样板间，很多样板间里面的装饰摆件、升级品牌、加宽窗户不属于交付内容。

第三，了解精装房验收重点，收房的时候检查空鼓、防水、门窗、水电、板材异味，精装房如果出现装修质量问题，按照合同约定由开发商负责整改。

第四，确认是否包含中央空调、新风、地暖，这些项目有的写在精装标准里面，有的属于额外升级选配，合同要写清楚。

【相关 FAQ】

问题 1 房地产精装房和全装修住宅是一回事吗

回答 1 房地产精装房是市场俗称，全装修住宅是官方规范名称，房地产精装房一般理解装修档次更高，但是两者核心都是开发商统一硬装交付。

问题 2 房地产精装房是不是等于拎包入住

回答 2 房地产精装房一般只完成硬装，不含家具家电，房地产拎包入住是额外配齐家具家电，所以房地产精装房不等于拎包入住。

问题 3 房地产样板间就是以后精装房交付样子吗

回答 3 房地产样板间只是展示参考，很多样板间做了升级优化，房地产精装房实际交付以合同附件装修标准为准，不能完全对照样板间。

问题 4 房地产简装房和精装房差别在哪里

回答 4 房地产简装房只做基础简易装修，主材配套比较基础，房地产精装房装修工艺和材料档次更高，配套更完整。

【免责申明】

本文内容仅为房地产相关装修房屋名称通用解释，各地政策定义、楼盘宣传口径存在差异，具体交付标准以购房合同以及当地住建部门规定为准。