房子装修核心要点是前期规划到位、隐蔽工程优先、节点验收严格、预算留足备用金，装修最容易出问题的就是前期没有想清楚需求，开工之后频繁改方案，还有水电防水这类隐蔽工程偷工减料，后期维修成本很高，同时要区分承重墙不能拆改，燃气管道不能私自改动，合同里面写清楚材料品牌规格，避免施工队以次充好，整体按照前期准备、拆改、水电、泥工、木作、油漆、安装收尾这个顺序推进，每一道工序验收合格再进入下一项，不要赶工期省略验收环节。

前期准备重点

1 明确需求，确定装修风格、常住人口、收纳需求，提前想好家电尺寸，比如冰箱、洗衣机、油烟机，预留对应的位置和电位，避免后期尺寸不合适放不下。

2 预算规划，总预算建议预留百分之十备用金，用来应对中途增项，很多装修都会出现额外支出，没有备用金很容易超支。

3 选装修方式，清包、半包、全包三种，半包是业主买主材，施工队负责辅材和人工，是大多数家庭选择，全包省心但是要重点把控材料品质。

4 办理物业手续，办理装修许可证，缴纳装修押金，确认施工时间、垃圾清运、电梯保护要求，确认墙体拆改是否合规。

5 核对原始图纸，分清承重墙、剪力墙、配重墙，这类墙体严禁拆除或者开大洞。

拆改阶段注意事项

拆改只允许改动非承重墙体，不能破坏梁柱、剪力墙，拆墙的时候小心保护主下水立管，不要打裂排污管道，如果需要扩大门洞，要提前确认墙体属性，老房预制板楼板不要随意增加重型结构，避免楼板承重超标。

水电改造重点

水电属于隐蔽工程，是重中之重，电路分回路设计，照明、普通插座、厨房、空调、热水器单独回路，厨房和卫生间回路加装漏电保护器，水管优先走顶，方便后期检修，水路改造完成之后必须做打压测试，电路完工要做通断和绝缘测试，开槽不要破坏原有防水层，厨卫新增插座要考虑防水防潮。

泥工阶段注意事项

卫生间防水必须做好，淋浴墙面防水高度做到 1.8 米，防水做完闭水试验 48 小时，通知楼下确认没有渗漏再贴砖，贴砖检查空鼓，地砖墙砖空鼓率要控制在规范以内，地面找平平整度要达标，不然后期铺地板会起翘，包立管做好检修口，沉箱回填不要使用建筑垃圾，防止刺破防水层。

木作与油漆阶段注意事项

吊顶尽量简约，减少复杂造型，新旧墙面交接位置挂网格布预防开裂，墙面基层有空鼓、返碱要提前处理，返碱位置做除碱加固，腻子选用耐水腻子，潮湿地区优先防霉乳胶漆，板材尽量选择环保等级高的材料，减少甲醛释放。

安装收尾阶段注意事项

橱柜、木门、洁具、灯具、开关插座依次安装，安装的时候做好成品保护，避免磕碰已经完成的墙面地砖，燃气管道改动必须找燃气公司专业人员，不能让装修工人私自改造，全部完工之后做开荒保洁，通风散味，入住前建议做室内空气检测。

合同与验收要点

施工合同写清楚项目单价、材料品牌型号、工期、增项规则、延期违约责任，每个节点都要验收，水电隐蔽验收、防水闭水验收、泥工空鼓验收、油漆平整度验收，所有验收记录保留，尾款不要提前付清，留一部分尾款等到全部完工验收没有问题之后再结算。

相关 FAQ

问题 1 房子装修可以拆承重墙吗

回答 1 房子装修承重墙剪力墙是结构受力墙体，不可以拆除或者大面积开洞，房子装修拆改之前一定要对照原始建筑结构图确认。

问题 2 房子装修水电为什么一定要打压测试

回答 1 房子装修水路打压测试是检验水管接头有没有渗漏，房子装修如果省略打压，后期暗管漏水维修需要砸开瓷砖，成本很高。

问题 3 房子装修预算总是超支怎么办

回答 3 房子装修前期规划尽量一次性确定方案，减少中途变更，并且预留百分之十备用金，房子装修增项是超支最主要原因。

问题 4 房子装修燃气管道可以让工人改吗

回答 4 房子装修燃气管道改动必须由燃气公司专业人员操作，房子装修普通装修师傅私自改动燃气管道存在安全隐患。

免责申明

本文内容仅为房子装修通用注意事项参考，各地施工规范、物业要求存在差异，结构改造燃气改动需要遵守相关法规，施工请选择正规施工队伍，相关施工风险由业主自行承担。