房屋装修工程结算单，是装修项目全部施工完成验收之后，业主和装修公司双方核对全部工程价款的正式书面单据，这份单据要把合同原价施工增项减项材料变更工程量调整质保金已付工程款剩余应付金额全部列明，双方核对无误签字盖章之后，就代表双方确认最终总造价，是支付尾款留存凭证，也是后续发生纠纷的核心依据，很多业主容易把结算单和预算单搞混，预算单是开工前预估价格，结算单是完工之后实际发生的最终价格，装修施工过程里面经常会出现业主改方案增加项目减少项目材料升级尺寸变更，这些变动都必须在房屋装修工程结算单里面逐项体现，不能只写一个总金额，只写总数后期很容易产生争议，业主无法核对每一笔增减来源，装修公司也没有明细支撑，一份合格的房屋装修工程结算单，必须做到项目和原始预算合同对应，每一项工程量单价合价都清晰，增项减项单独归类，同时标注质保金比例，大部分装修行业常规质保金是总造价百分之三到百分之五，一般是竣工验收合格之后预留，等到质保期满无质量问题再支付。

房屋装修工程结算单必备栏目清单

工程基本信息 项目名称房屋详细地址业主姓名装修公司名称合同编号开工日期竣工日期

明细分项 原预算项目名称单位原工程量原单价原合价结算工程量结算单价结算合价

增项部分 新增工程项目名称单位工程量单价合价备注说明变更原因

减项部分 取消或者减少项目名称单位原工程量原合价扣减金额备注

费用汇总 合同原总价增项合计减项合计材料补差金额其他费用工程最终总造价

付款记录 累计已经支付工程款本次应付尾款预留质保金质保到期应付金额

备注说明 质量保修期限验收情况是否还有未完成项目争议事项说明

落款 业主签字装修公司负责人签字加盖公章签署日期

结算项目分类对照表

类别 包含内容 核对重点

基础工程 拆改砌墙找平防水水电改造 核对实际开槽点位防水涂刷面积和预算是否一致

木作工程 吊顶柜体背景墙 核对板材数量造型尺寸是否和现场实际一致

油漆工程 腻子乳胶漆墙布 核对涂刷面积是否重复计算

安装工程 门窗洁具灯具开关面板 核对是否存在重复计费

增项变更 设计变更业主临时要求新增施工 核对有没有业主签字的变更单

减项变更 取消项目降低材料标准 核对扣减金额是否准确

完整编制步骤

第一步 收集全部原始资料，准备装修原始预算合同施工变更单现场签证单材料升级确认单，还有历次付款收据，所有变更事项必须有双方确认记录，没有签字确认的增项，在做房屋装修工程结算单的时候要单独标记，不能直接计入结算总价。

第二步 逐项对照原预算清单，核对每一个分项实际完工工程量，水电这类按实结算项目，要按照现场实测点位米数重新核算，不能直接沿用预算预估数值。

第三步 单独整理增项和减项，增项每一项都写明变更原因，比如业主要求增加插座升级防水，减项写明取消原因，比如取消电视背景墙，材料补差单独列项，比如乳胶漆升级品牌瓷砖升级规格产生差价。

第四步 计算汇总金额，公式是原合同总价加上全部增项金额，减去全部减项金额，再加上材料补差和其他约定费用，得出工程最终总造价，然后减去业主已经支付的所有工程款，再扣除预留质保金，算出本次需要支付的尾款。

第五步 双方现场复核，业主对照现场施工内容核对结算明细，有异议的项目当场标注，协商调整，确认没有异议之后，打印房屋装修工程结算单，业主签字，装修公司加盖公章，负责人签字。

第六步 留存归档，原件建议至少两份，业主和装修公司各保存一份，有监理的项目监理也可以留存一份，后续质保期维修尾款支付都要调取这份房屋装修工程结算单。

参考模板正文

工程名称某某房屋装修工程 房屋地址某某小区某某栋某某室 合同编号某某

原合同总价 元

增项合计 元

减项合计 元

材料补差 元

工程最终总造价 元

已支付工程款 元

预留质保金 元 质保期 年

本次应付尾款 元

备注 本项目已经竣工验收合格，双方确认以上结算金额，质保期内出现施工质量问题由装修单位负责维修，质保期满无质量问题支付质保金。

业主签字 装修公司盖章 日期

常见错误要点

第一 结算单只写总造价，没有分项明细，后期争议没有核对依据。

第二 增项没有业主确认签证，装修公司单方面计入结算总价。

第三 水电工程量没有实测，直接按预算估算，造成金额偏差。

第四 忘记预留质保金，尾款一次性全部付清，后期维修找不到责任方。

第五 结算单没有盖章，只有个人签字，装修公司后续不认账。

第六 没有把减项扣减清楚，重复计费，多算工程量。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋装修工程结算单一份 房屋装修工程结算单签字之后还能反悔吗

回答 1 房屋装修工程结算单一份经双方签字盖章之后，属于双方确认的结算协议，正常情况下不能随意反悔，如果后续发现存在重大误解欺诈或者明显计算错误，有完整证据的情况下可以协商重新核对，协商不成可以通过诉讼主张撤销，没有证据单纯觉得价格高，不能单方面否定这份房屋装修工程结算单。

问题 2 房屋装修工程结算单一份 房屋装修工程结算单和竣工结算协议是同一个文件吗

回答 2 房屋装修工程结算单一份主要是明细金额清单，侧重列清楚工程量增减和价款计算，竣工结算协议除了价款之外，一般还会补充约定质保责任争议了结条款，很多时候会把房屋装修工程结算单作为附件，两个文件可以配套使用，不是完全等同。

问题 3 房屋装修工程结算单一份 业主不认可房屋装修工程结算单可以拒绝付尾款吗

回答 3 如果确实存在工程量虚增重复计费增项没有签证这些合理异议，业主可以暂缓支付对应争议部分尾款，同时书面提出核对要求，但是不能直接全部拒付无争议部分款项，双方要针对房屋装修工程结算单逐项复核，达成一致之后再完成尾款结算。

问题 4 房屋装修工程结算单一份 房屋装修工程结算单需要监理签字吗

回答 4 如果装修项目聘请了第三方监理，建议在房屋装修工程结算单一份上增加监理复核签字栏，监理签字代表对工程量和施工内容复核确认，可以减少业主和装修公司的争议，没有聘请监理的项目，不需要监理签字，业主和装修公司双方确认就可以生效。

【免责申明】

本文属于通用资料参考，房屋装修工程结算单一份的编制规则会受当地市场习惯合同约定影响，本文模板不替代专业造价人员核算以及法律意见，涉及大额工程争议建议委托专业造价审核或者咨询律师，正式签署前请仔细核对全部施工变更资料。