房屋装修类型可以按照改造程度施工范围装修性质多个维度划分，日常家装最常用的是按照改造程度划分为全房整体装修局部翻新简装精装豪装，同时还可以按照装修性质划分为自住装修出租房装修改造装修，按照施工内容划分为基础硬装软装搭配，不同装修类型对应的预算工期拆改强度施工项目都不一样，业主选类型的时候，要结合房屋现状入住时间预算居住需求，新房毛坯一般优先选全房整体装修，已经入住只是局部老旧损坏就选局部翻新，短期出租回笼资金就选简装出租装修，长期自住追求品质就选精装或者豪装，不能盲目跟风高端装修类型，要匹配自身实际情况，同时选定装修类型之后，还要同步确定是半包全包清包这几种承包模式，承包模式和装修类型是两套分类体系，很多人容易混淆，需要区分清楚。

分类划分的原因

房屋本身状态不一样，有毛坯房老破小二手房翻新精装房二次改造，业主的目标也不一样，有的只需要满足基础居住，有的想要提升居住品质，有的短期出租控制成本，统一一种装修方案没办法适配所有需求，所以才会把房屋装修类型做细分，方便业主对照需求锁定方案，也方便装修公司报价排工期，提前明确拆改范围是否动墙体是否改水电是否更换门窗，避免后期中途变更装修类型，造成预算超支工期拉长，另外不同装修类型对应的审批要求也不同，涉及墙体改动的装修类型，还要提前确认是否属于承重墙，办理物业装修备案。

不同装修类型详细说明

按改造程度分类

1 简装

以满足基础居住功能为主，项目包含基础水电改造墙面刷漆地面铺砖厨卫基础洁具安装，不做复杂造型吊顶背景墙，软装只做基础家具，造价低工期短，适合出租房或者短期过渡自住。

2 精装

在简装基础上升级，增加吊顶背景墙定制柜体厨卫全套品牌洁具，门窗升级，软装搭配更完整，整体风格统一，材料品质更好，适合长期自住家庭。

3 豪装

属于高标准全屋装修，使用高端主材定制系统，加入智能家装系统，石材木作特殊工艺，空间造型复杂，对设计工艺要求高，预算高工期长，注重品质感和个性化。

4 全房整体装修

也就是全屋从头改造，毛坯房从水电到硬装软装全部一次性完成，二手房全拆之后整体重做，所有空间统一规划设计，整体风格一致性强。

5 局部翻新

只针对单个或者多个空间改造，比如只翻新厨房只翻新卧室，或者只更换墙面地面，不动其他原有完好部分，优势是改动小，不用全屋搬迁，成本低于全房整体装修。

按使用目的分类

1 自住装修

优先考虑居住舒适度环保耐用，材料环保等级，收纳规划，动线设计，长期使用维护，一般会选择精装标准。

2 出租装修

核心控制总成本，选择耐用平价主材，简化造型，优先保证厨卫水电基础功能，降低后期维修概率，也就是常说的简装出租。

3 二次改造装修

原有已经完成精装，入住之后不满意，进行二次升级改造，可能是更换柜体改灯光优化格局，属于精装之后的升级类装修类型。

按施工内容分类

1 硬装装修

固定不可移动部分，水电改造拆砌墙贴砖吊顶墙面找平门窗安装厨卫防水，属于基础工程。

2 软装装修

可移动可更换部分，家具窗帘灯饰挂画饰品，在硬装完成之后进场搭配。

房屋装修类型选择执行步骤

1 确认房屋原始状态

先判断是毛坯二手房老房还是已经精装房，记录原有水电门窗墙面地面是否还能继续使用，判断是否需要大拆改。

2 明确核心使用目标

确认是自住长期居住还是短期出租，是否需要个性化设计，预算上限是多少，预计入住时间。

3 匹配对应的房屋装修类型

对照分类表，初步锁定简装精装豪装全房整体装修或者局部翻新，确认是否需要硬装加软装全套同步完成。

4 区分装修类型和承包模式

确认装修类型之后，再单独选择清包半包全包承包方式，不要把二者混为一谈。

5 物业备案与方案确认

确定装修类型之后，核对是否涉及墙体拆改，到物业办理装修备案，确认方案之后再签订施工合同。

分类对照表

综合来看，房屋装修类型是按照改造程度使用目的施工内容多维度划分，最常用就是简装精装豪装全房整体装修局部翻新，选择的时候结合房屋现状预算居住目标，区分开装修类型和清包半包全包承包模式，提前做好方案确认和物业备案，就能选定适合自己的装修类型，避免中途变更方案造成损失。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋装修类型分为哪几种，局部翻新属于全房整体装修吗

回答 1 房屋装修类型分为哪几种，局部翻新不属于全房整体装修，全房整体装修是全屋所有空间统一拆改重做，局部翻新只改造单个或者部分空间，原有完好区域保留，两种是独立的房屋装修类型，改动范围和预算差别很大。

问题 2 房屋装修类型分为哪几种，简装和出租装修是一回事吗

回答 2 房屋装修类型分为哪几种，简装是按改造程度划分，出租装修是按使用目的划分，二者经常重合，出租装修大多采用简装标准，但简装也可以用于自住过渡，不能直接认定简装就等于出租装修，属于不同维度的房屋装修类型。

问题 3 房屋装修类型分为哪几种，半包属于其中一种装修类型吗

回答 3 房屋装修类型分为哪几种，半包不属于房屋装修类型，半包是施工承包模式，是业主和装修公司之间的合作方式，和简装精装这类房屋装修类型是两套概念，选定房屋装修类型之后，再单独选择半包全包清包承包模式。

问题 4 房屋装修类型分为哪几种，老二手房是不是只能选全房整体装修

回答 4 房屋装修类型分为哪几种，老二手房不是只能选全房整体装修，如果原有水电墙体大部分状态良好，只需要翻新厨卫或者墙面，就可以选择局部翻新这种房屋装修类型，只有原有基础工程全部老化失效，才需要选择全房整体装修。

【免责申明】

本文关于房屋装修类型分为哪几种相关内容为通用家装分类知识，不同地区物业以及住建部门对装修类型拆改管理细则存在差异，涉及墙体改动结构改造需要遵守当地房屋安全管理规定，本文仅作为参考指引，不替代专业设计师物业以及主管部门的正式审核意见，因自行选择装修类型违规施工产生的相关责任由当事人自行承担。