这份室内装修工程结算单是装修完工之后,甲乙双方核对全部施工项目、合同内项目、变更增项减项、材料补差、扣款、尾款的正式对账文件,核心作用就是把开工前预算和实际完工工程量做最终核算,确认工程总造价,作为支付尾款、竣工交接的依据,结算单不是简单汇总总价,必须区分原合同预算项目、现场变更签证项目、材料升级补差、返工扣款、工期违约金、已付工程款,最后算出剩余应付尾款,正规结算单需要甲乙双方签字盖章确认,一旦签字就代表双方认可最终造价,后续一般不再额外追加费用,很多装修纠纷就是因为结算单写得粗糙,增项没有签证,工程量没有现场实测,后期双方对金额产生争议,所以编制结算单的时候要逐项核对现场实际完成量,所有变更必须附带签证单作为附件。
结算单表头基础信息
| 项目 | 填写内容 |
|---|---|
| 工程名称 | 室内装修工程 |
| 工程地址 | 填写房屋详细地址 |
| 甲方业主 | 业主姓名 |
| 乙方施工方 | 装修公司名称 |
| 合同编号 | 原始装修合同编号 |
| 开工日期 | 实际开工时间 |
| 竣工日期 | 实际竣工验收时间 |
| 结算编制日期 | 编制这份结算单的日期 |
室内装修工程结算明细表
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 合同工程量 | 结算工程量 | 合同单价 | 结算单价 | 合价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水电改造 | 项 | 1 | 1 | 8500 | 8500 | 8500 | 含开槽布管穿线试压 |
| 2 | 墙体拆除 | 平方 | 28 | 28 | 65 | 65 | 1820 | 原合同项目 |
| 3 | 新建轻质隔墙 | 平方 | 22 | 22 | 145 | 145 | 3190 | 原合同项目 |
| 4 | 地面找平 | 平方 | 96 | 96 | 42 | 42 | 4032 | 原合同项目 |
| 5 | 防水工程 | 平方 | 42 | 42 | 78 | 78 | 3276 | 厨卫阳台防水 |
| 6 | 瓷砖铺贴 | 平方 | 118 | 118 | 75 | 75 | 8850 | 人工辅材 |
| 7 | 墙面腻子乳胶漆 | 平方 | 246 | 246 | 38 | 38 | 9348 | 含基层打磨 |
| 8 | 吊顶制作 | 平方 | 36 | 36 | 165 | 165 | 5940 | 客餐厅石膏板吊顶 |
| 9 | 木门安装 | 樘 | 4 | 4 | 1280 | 1280 | 5120 | 含门套 |
| 10 | 橱柜制作 | 米 | 4.2 | 4.2 | 1850 | 1850 | 7770 | 石英石台面 |
| 11 | 现场增项 背景墙造型 | 平方 | 0 | 12 | 0 | 260 | 3120 | 变更签证增加 |
| 12 | 现场减项 原计划酒柜 | 米 | 2.4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 业主取消项目,扣减金额 |
| 13 | 材料升级补差 | 项 | 0 | 1 | 0 | 2600 | 2600 | 瓷砖升级差价 |
| 14 | 垃圾清运 | 项 | 1 | 1 | 1200 | 1200 | 1200 | |
| 15 | 成品保护 | 项 | 1 | 1 | 800 | 800 | 800 |
汇总计算区块
| 类别 | 金额 |
|---|---|
| 原合同预算总价 | 68670 |
| 增加项目合计 | 5720 |
| 减少项目合计 | 4440 |
| 材料补差合计 | 2600 |
| 扣款合计 返工整改扣款 | 1200 |
| 结算总造价 | 71350 |
| 甲方已经支付工程款 | 57000 |
| 本次应付尾款 | 14350 |
结算编制核对步骤
第一步 调取原始装修合同和预算报价单,把合同内全部项目逐项列出,对照现场实测工程量,确认有没有工程量增加或者减少,比如实际铺贴瓷砖面积比预算大,就要按实测量调整。
第二步 收集全部现场变更签证单,业主临时要求增加或者取消的项目,每一笔都要有双方签字的签证,没有签证的项目不能直接计入结算,避免事后不认账。
第三步 单独核算材料升级补差,业主中途更换更高档次主材,产生的差价单独列项,不要混进基础人工项目里面。
第四步 核算扣款,包含施工质量不合格整改扣款,工期延误违约金,甲方代买材料抵扣款,所有扣款也要写明依据。
第五步 统计甲方历次付款,包含首期款中期款,核对转账记录,确认已经支付总额,不能只凭口头记录。
第六步 计算最终结算总造价,公式是原合同总价加增项减减项加材料补差减各类扣款,最后用结算总造价减去已付款,得出尾款。
第七步 附上全套附件,变更签证单,现场测量记录,材料补差确认单,验收单,付款凭证,作为结算单配套资料。
第八步 甲乙双方核对无误之后,在结算单末尾签字,装修公司加盖公章,业主签字,注明签字日期。
结算单签字确认栏
甲方业主签字 日期
乙方公司盖章 项目经理签字 日期
编制完成这份室内装修工程结算单,双方核对清楚工程量增项扣款和已付款,签字确认之后,就可以按尾款金额完成最后结算,结算完成之后,进入质保阶段,后续维修按合同保修条款执行。
【相关 FAQ】
问题 1 室内装修工程结算单没有签证的增项能不能计入结算
回答 1 室内装修工程结算单里面,没有双方签字变更签证的增项,原则上不能直接计入结算,容易产生争议,最好补充签证确认之后再纳入结算单核算。
问题 2 室内装修工程结算单签字之后还可以重新修改吗
回答 2 室内装修工程结算单一旦甲乙双方签字确认,代表双方认可最终造价,正常不能随意修改,如果发现重大计算错误,需要双方协商一致,重新签署补充结算协议。
问题 3 室内装修工程结算单和预算单有什么区别
回答 3 室内装修工程预算单是开工前预估价格,室内装修工程结算单是完工之后按实际工程量和变更项目核算的最终价格,结算单会包含增项减项和材料补差。
问题 4 室内装修工程结算单必须要装修公司盖章吗
回答 4 正规室内装修工程结算单建议装修公司加盖公章,同时项目经理签字,只签个人名字后续维权会缺少主体依据,业主方也建议签字留存原件。
【免责申明】
本文提供的室内装修工程结算单为通用模板参考,表格内项目单价工程量仅为示例,不同地区工艺材料价格差异较大,正式使用前请结合自身装修合同、现场签证和实际工程量调整,本文不替代专业造价审核,涉及大额工程建议找专业造价人员复核,不承担结算争议相关风险。
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