自己装修一套 90㎡住宅房，也就是常说的自装，业主自己对接各个工种，自己采购主材辅材，自己把控工期、工艺和预算，相比找装修公司，可以省下一部分设计费和公司管理溢价，但是非常考验时间精力，需要懂基础施工流程，会对接水电工、瓦工、木工、油工，还要自己跑建材市场比价，90㎡一般是两室或者小三室户型，是很经典的刚需自装户型，自装最大优势是预算可控，材料自己选，最大难点是工种衔接容易断档，没有统一项目经理协调，一旦某个工序出错，返工成本很高，自装前期一定要做好完整预算表、施工顺序、材料采购时间表，提前确认物业装修报备、拆改规范，整个项目常规总工期大概 2.5 到 4 个月，前提是材料不延期、工种不空档。

一 为什么 90㎡适合自装，但也有明显风险

适合自装的原因，90㎡户型不算特别大，施工工序相对简单，没有复杂大平层那种复杂造型，业主如果有时间，愿意学习工艺，能省下装修公司大概 15% 到 25% 的管理和设计费用，主材全部自主挑选，板材环保等级、瓷砖、洁具都可以自己把控。

自装主要风险，第一个是工种衔接问题，水电完工之后，瓦工能不能马上进场，中间空窗会拖慢工期；第二个是工艺标准没人把关，很多散工师傅手艺不稳定，防水、水电、墙面基层如果做错，后期渗水、开裂；第三个是增项和漏项，前期预算漏算辅材、搬运、垃圾清运费，后期超支；第四个是售后，散工做完之后，后期出问题很难找到人，没有统一质保。

二 自己装修一套 90㎡住宅房完整施工步骤

第一步 前期准备与物业报备

确定是毛坯还是老房翻新，确认户型，明确风格，确认是否需要拆改墙体，重点记住承重墙绝对不能拆，到物业办理装修许可证，缴纳装修押金，确认施工时间、垃圾清运要求，确定预算总盘子，拆分硬装、主材、定制柜、家电、软装、备用金，备用金建议预留总预算 10%。

第二步 设计方案与图纸

自己画平面布局，确定客餐厅、两个卧室、厨房、两个卫生间或者单卫的布局，确定插座点位、开关、灯具、给排水点位，出简单平面布置图、水电点位图，确定是否做吊顶、背景墙，90㎡刚需自装推荐少做复杂造型，控制预算。

第三步 拆改工程

如果需要砸非承重墙，门洞修改，铲墙皮，拆旧（老房），完成之后清理现场，核对墙体尺寸。

第四步 水电改造

水电工进场，按照点位图施工，强电弱电分开，水管走顶或者走地，完工之后做水电拍照留底，水管打压测试，记录打压数值，90㎡重点点位：床头双控、餐边柜插座、厨房小家电插座、卫生间防溅盒、空调专线。

第五步 防水与闭水试验

卫生间、厨房、阳台做防水，墙面防水高度按规范施工，做完之后闭水试验 48 小时，确认楼下无渗漏，这个工序不能省。

第六步 瓦工铺贴

贴墙地砖，找平地面，门槛石、窗台石安装，瓦工完工之后检查空鼓，90㎡地面可以选择通铺，视觉显大。

第七步 木工工序

现在很多自装是全屋定制工厂，现场木工主要做吊顶、窗帘盒，不需要现场打大量柜子，木工完工之后处理接缝防开裂。

第八步 油工工序

墙面挂网，批腻子，打磨，刷乳胶漆，老房建议挂网，减少后期墙面开裂。

第九步 安装阶段

先后顺序一般是：全屋定制柜体安装，木门安装，垭口，然后厨卫洁具、花洒、马桶，灯具，开关面板，窗帘，最后地板（如果是木地板，一般在油工之后安装）。

第十步 开荒保洁，软装进场

开荒保洁，然后家具、家电进场，最后窗帘、挂画等软装布置，完工验收。

三 90㎡自装预算分项参考表格

四 补充深度要点

自装找散工技巧，优先找本地口碑老师傅，最好可以看师傅之前完工工地，提前谈好单价，书面写清楚施工范围，避免中途加价，每个工种进场之前，提前预约下一个工种，减少空档期。

材料采购时间规划，瓷砖要提前定，因为瓷砖有加工周期，全屋定制周期最长，一般 30 到 45 天，瓦工快完工的时候就要下单定制柜，不然会等柜子拖工期，这个是 90㎡自装最容易踩的时间坑。

环保方面，90㎡空间不大，多种板材叠加容易甲醛叠加，板材优先选 ENF 级，完工之后预留通风时间，有备孕计划建议做 CMA 检测。

综合来看，自己装修一套 90㎡住宅房，适合有时间、愿意学习施工知识的业主，核心是做好前期图纸点位、预算表，把控好工种衔接，重点盯紧水电防水这两大隐蔽工程，少做冗余造型，把钱花在实用主材和环保板材上，就可以顺利完成自装。

【相关 FAQ】

问题 1 自己装修一套 90㎡住宅房，总工期大概多久

回答 1 自己装修一套 90㎡住宅房，毛坯自装常规工期 2.5 到 4 个月，自己装修一套 90㎡住宅房如果材料延期、工种空档，工期还会拉长，全屋定制周期长，是影响工期关键项目。

问题 2 自己装修一套 90㎡住宅房，能不能自己找散工全部做完

回答 1 自己装修一套 90㎡住宅房可以找散工分工种施工，自己装修一套 90㎡住宅房要提前预约各工种衔接，提前谈好单价和施工范围，避免中途加价和工期断档。

问题 3 自己装修一套 90㎡住宅房，承重墙可以改动吗

回答 1 自己装修一套 90㎡住宅房，承重墙严禁拆除改动，自己装修一套 90㎡住宅房拆改之前要查户型结构图，只可以改动非承重墙体，同时需要物业报备审批。

问题 4 自己装修一套 90㎡住宅房，全屋定制什么时候下单最合适

回答 1 自己装修一套 90㎡住宅房，推荐瓦工快完工的时候下单全屋定制，自己装修一套 90㎡住宅房定制柜生产周期 30 到 45 天，提前下单可以避免后面等柜子造成工期停滞。

【免责申明】

本文内容仅为 90㎡自装流程科普参考，不构成施工设计决策建议，拆改墙体需要核验房屋结构图，必要时请专业结构人员确认，施工遵守物业装修管理规定以及当地装修相关规范，预算仅为参考，实际价格随地区、材料档次浮动。