装修之前需要准备的东西分为证件手续 户型基础资料 预算方案 需求规划 选商定方案 前期物资这几大类，很多业主等到准备开工才发现物业装修手续没办，原始户型图缺失，预算没有拆分，导致开工之后频繁临时调整方案，工期被耽误，还容易出现漏项增项，装修前期准备的核心目的就是把所有不确定的事项提前敲定，明确居住需求，锁定预算上限，确定装修公司或者施工队，确认拆改方案，办好物业报备，把图纸 报价 合同全部审核完毕，等到所有前置条件全部落实之后，再安排正式进场开工，减少施工中途反复变更。

一 证件与物业手续准备

清单

1 房屋相关资料 不动产权证 购房合同 原始户型图 建筑结构图，重点确认承重墙 剪力墙 梁位 下水主管位置

2 物业办理资料 业主身份证，部分物业需要提供装修公司营业执照 资质复印件，装修负责人身份证，装修设计图纸，缴纳装修押金，办理施工出入证，确认物业规定的施工时间 垃圾清运要求 外立面改造限制

3 其他手续 如果涉及外墙改动 燃气移位 中央空调 新风改造，提前确认相关部门审批要求，燃气改动一般需要燃气公司专业人员上门评估，不能私自改动

二 前期需求与定位准备

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1 家庭人员情况 常住人数，是否有老人 小孩，是否需要书房 客房，有没有宠物，确定每个房间功能定位

2 风格偏好 确定主风格，收集参考案例，统一色彩 材质倾向，避免后期频繁更换风格

3 特殊功能需求 是否计划全屋智能 中央空调 地暖 新风 净水系统，是否需要嵌入式家电，提前预留尺寸

4 收纳需求 统计家庭物品数量，规划衣柜 餐边柜 鞋柜 书柜等柜体的大致数量

要点 这一步要全家统一意见，不要开工之后家人临时改方案，造成返工。

三 预算体系准备

四 设计图纸与报价合同准备

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1 全套图纸 平面布局图 拆改图 水电点位图 天花吊顶图 立面图 节点大样图，有条件补充效果图

2 完整报价单 逐项列明项目名称 单位 数量 单价 工艺说明 材料品牌型号，标注清楚不含项目，写明漏项责任划分

3 正式装修合同 确认工期 延期赔付 质保年限 变更流程 验收标准 违约责任，所有口头承诺全部写进合同补充条款

4 变更规则 提前约定，所有增项必须先签工程变更单，确认价格之后再施工，禁止先施工后加价

五 现场踏勘与基础核验准备

清单

1 房屋原始验收 检查墙面空鼓 地面平整度 门窗密封性 下水通畅情况，记录原有裂缝 渗水问题，区分开发商原有问题和装修造成问题

2 现场测量 精准复测全屋尺寸，层高 开间 进深，核对图纸和实际是否一致

3 周边环境确认 小区噪音情况，电梯是否允许建材运输，建筑垃圾堆放点，材料卸货位置

六 主材家电前期预选准备

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1 提前锁定大件主材 瓷砖 地板 门窗 橱柜 卫浴，提前确认尺寸 色号 交货周期，很多定制产品生产周期长，不提前预定会拖工期

2 嵌入式家电提前确定型号 开孔尺寸，比如洗碗机 蒸烤箱 冰箱，在橱柜复尺之前就要确定，避免橱柜开孔尺寸错误

3 辅材可以后期随施工进场，但是环保等级标准要提前确定，比如腻子 防水 板材

七 开工前物资与人员准备

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1 现场保护物资 入户门保护 电梯保护，部分由装修公司负责，业主提前确认责任划分

2 人员对接 确定项目经理 设计师 监理，如果计划聘请第三方监理，提前确定进场时间

3 临时设施 现场临时水电，临时马桶，工地标识，确认工人进场通道

4 时间规划 制定整体施工进度表，排好各个工序进场时间，协调主材到货时间和施工节点匹配

八 前期准备核对总清单

清单

1 房屋原始图纸齐全，承重墙确认完毕

2 物业装修报备完成，押金和出入证办理完成

3 全家功能需求统一，风格确定

4 总预算和分项预算确定，备用金预留

5 全套施工图审核完成，报价单核对无漏项

6 装修合同签署，变更和违约条款确认

7 大件主材 嵌入式家电预选完成，生产周期确认

8 房屋原始空鼓渗水问题记录留存

9 项目经理 监理对接完成，施工排期确定

【相关 FAQ】

问题 1 装修之前需要准备哪些东西，物业装修押金是必须准备的吗

回答 1 装修之前需要准备哪些东西，绝大多数小区都需要准备装修押金，装修之前需要准备哪些东西，办理物业装修报备的时候就要准备好押金，同时准备装修图纸和装修单位相关资料，完工验收之后物业才会按规定退还押金。

问题 2 装修之前需要准备哪些东西，要不要提前确定嵌入式家电

回答 2 装修之前需要准备哪些东西，嵌入式家电建议提前确定，装修之前需要准备哪些东西，橱柜水电设计都要匹配家电开孔尺寸，如果等到木工阶段才选家电，很容易出现尺寸不匹配，造成返工。

问题 3 装修之前需要准备哪些东西，预算备用金有必要预留吗

回答 3 装修之前需要准备哪些东西，预算备用金非常有必要，装修之前需要准备哪些东西，建议预留总预算百分之十作为备用金，应对现场突发改造 材料升级等情况，避免中途资金不足影响施工。

问题 4 装修之前需要准备哪些东西，承重墙图纸一定要核对吗

回答 4 装修之前需要准备哪些东西，承重墙图纸必须核对，装修之前需要准备哪些东西，所有拆改方案都要依据原始结构图，不能凭肉眼判断墙体性质，私自拆改承重墙会带来结构安全风险。

【免责申明】

本文关于装修之前需要准备哪些东西的内容仅作为前期筹备参考，各地物业要求 燃气改造 审批政策存在差异，实际办理以当地物业和主管部门规定为准，相关装修决策与施工风险由业主自行承担。