装修前的准备工作，主要分为资料办理、现场查验、方案预算、筛选施工方、材料预规划、过渡安置这六大板块，准备工作做扎实，开工之后节奏就稳，不会频繁临时找资料、临时改方案、临时缺材料导致停工，很多新手以为准备就是找装修公司，其实不是，物业报备、房屋原始情况核查、家电清单、预算定稿这些都属于开工前必须完成事项，尤其是老房，前期不查验原有管线、基层、防水情况，很容易开工之后才发现隐藏问题，造成预算突然上涨，同时还要提前确定家人统一需求，避免方案反复修改，耽误工期。

一、物业报备与手续办理

清单

1 携带房产证、业主身份证，到物业办理装修登记

2 缴纳装修押金，确认押金退还条件

3 领取装修管理规定，确认施工允许时段，节假日是否禁止噪音施工

4 确认垃圾清运方式，是物业统一清运还是自行外运

5 确认外立面改动、阳台封窗、空调外机位、外装是否有限制

6 确认电梯保护要求，材料运输是否需要做电梯成品保护

二、房屋现场查验与原始数据采集

清单

1 完整量房，记录长宽高，层高，梁位，柱子位置

2 识别承重墙、配重墙，确认可拆改墙体范围

3 检查原有入户门、外窗是否保留还是更换

4 核查原有强弱电箱，回路数量，电线老化情况，老房重点检测

5 检查原有下水主管、地漏、排污管，确认有无堵塞老化

6 检查燃气表、燃气管道位置，暖气、地暖原有状况

7 查验墙面地面原始平整度，空鼓，顶楼检查渗水痕迹，一楼检查返潮情况

8 留存原始户型图，现场拍照存档

三、需求梳理与方案确定

清单

1 全家统一居住需求，常住人口、未来几年人口变化，书房、衣帽间、客房等功能

2 确定风格方向，确定开放式或者封闭式厨房等核心布局

3 整理家电清单，洗碗机、烘干机、新风、中央空调、智能马桶等，确认尺寸和水电需求

4 设计师现场量房，出具平面布局、施工图，确认拆改、点位、吊顶、柜体方案

5 方案确认签字，尽量开工之后不再做大改动

四、预算编制与施工方筛选

五、材料预规划与定货准备

清单

1 提前锁定主材品类，瓷砖、地板、门窗、洁具、橱柜、定制柜

2 确认材料环保等级，板材 ENF/E0/E1，乳胶漆环保参数

3 提前测量，定制柜、门窗生产周期长，需要提前下单排产

4 确认材料进场时间，匹配施工工序，避免材料迟到停工，或者提前进场堆放受潮

六、过渡安置与后勤准备

清单

1 确定装修期间居住安排，租房或者临时投靠亲友

2 确认大件旧家具处置，老房旧家具拆除清运

3 准备临时水电，工地临时用水用电，工人临时作业条件

4 准备成品保护相关物资，入户门、电梯、原有窗户保护

5 确定项目对接人，业主、项目经理、设计师沟通对接方式

七、开工前最后复核

清单

方案图纸最终确认，报价合同签署完毕

物业手续全部办完

家电尺寸点位复核

拆改方案确认，承重墙没有违规改动

材料下单排产时间核对

装修前的准备工作核心，就是手续办好、房屋原始情况摸清、方案预算定稿、施工方和材料提前锁定、安置安排妥当，全部准备完毕之后再正式开工，这样可以减少中途停工、临时改方案、突发增项，让装修整体推进更顺畅。

【相关 FAQ】

问题 1：装修前的准备工作都有什么，物业装修报备是不是必须做？

回答 1：装修前的准备工作都有什么，物业装修报备是必须做的，不报备私自开工，物业有权叫停施工，同时还要确认施工时间和押金相关要求。

问题 2：装修前的准备工作都有什么，为什么老房要提前检查原有水电？

回答 2：装修前的准备工作都有什么，老房提前检查原有水电，是因为老房管线普遍老化，如果前期不评估，开工之后才发现需要全改，会直接造成预算增加，属于装修前准备重点。

问题 3：装修前的准备工作都有什么，门窗和定制柜为什么要提前下单？

回答 3：装修前的准备工作都有什么，门窗和定制柜生产周期比较长，一般需要二十到四十天，提前下单排产，才能匹配后续安装工序，避免等待材料造成工期拖延。

问题 4：装修前的准备工作都有什么，为什么要提前列家电清单？

回答 4：装修前的准备工作都有什么，提前列家电清单，是为了在水电阶段预留对应的电源、进水排水接口，避免水电完工之后才想起家电，后期无法加装。

【免责申明】

本文内容属于装修前期准备通用参考，不同小区物业规定、地方建筑规范存在差异，承重墙、燃气改造等项目请提前咨询物业和主管部门，本文不替代正式设计方案与施工合同，不承担装修相关风险损失。