装修后期一般指油漆完工之后，进入各类安装、竣工验收、开荒保洁、软装进场以及通风入住准备这个阶段，这个阶段工序交叉多，不同厂家先后进场，很容易出现磕碰损坏、收口缝隙、安装错位、漏项整改、污染墙面地板等问题，同时还要重点把控验收、成品保护、增项结算、空气检测、物业复验退保证金这些关键事项，不能硬装安装完就直接收尾，很多隐蔽问题会在这个阶段暴露，比如防水渗水、柜门不齐、插座失灵、门窗密封不严，一定要逐项检查，留存整改记录，确认全部合格之后再支付尾款。后期核心就是做好成品保护，有序安排安装顺序，认真竣工验收，规范结算，做好保洁与通风，为入住做好准备。

装修后期重点事项对照表

详细说明

第一，合理安排安装进场顺序

推荐常规顺序：集成吊顶，室内门，橱柜，全屋定制柜体，浴室柜马桶花洒，木地板，开关插座面板，灯具。

如果木地板先装，后面木门橱柜进场很容易划伤地板；如果柜体安装过早，后续油漆粉尘污染柜体，所以顺序不能乱。不同商家要提前预约排期，确认生产到货时间，避免出现空等工期。

第二，全程做好成品保护

乳胶漆墙面、已经铺贴好的瓷砖、窗台石、门套，在安装施工的时候，要用保护膜、纸板做保护，安装师傅切割板材、打孔的时候，容易崩边、划伤墙面，一旦破损，后期修补会有色差，尤其是乳胶漆墙面，局部修补很明显。

第三，竣工验收是最重要环节

逐项验收，不要只看外观：

水电部分，所有开关插座通电测试，空调、厨房大功率插座单独测试，检查下水排水是否通畅，有没有堵塞，厨卫再次确认有没有渗水痕迹。

木作柜体，柜门是否齐平，门缝均匀，铰链滑轨是否顺畅，有没有高低差，封边有没有开裂。

门窗，开关是否顺畅，密封条是否完好，锁具是否正常，有没有漏风渗水。

墙地砖，复查空鼓，墙面有没有开裂、掉漆，阴阳角是否顺直。

收口细节，门套和墙面缝隙，柜体和墙面缝隙，踢脚线缝隙，打胶是否均匀美观。

所有发现问题，书面记录，约定整改完成时间，整改完成复验合格，再支付尾款。

第四，结算核对，严控增项

对照原始合同报价单，核对新增项目，每一笔增项必须有业主签字确认，没有签字的增项可以不予认可，同时核对减项，有些项目没有施工，要记得扣减费用，不要直接按照装修公司给出的总价付款。

第五，开荒保洁注意事项

开荒保洁要在全部硬装安装、整改完成之后再做，不要太早保洁，后续安装还会产生大量灰尘。保洁的时候，不能用强酸强碱清洁剂清洗瓷砖、石材，容易腐蚀表面，玻璃胶、水泥点要使用专用铲刀小心清理，避免划伤釉面和地板。

第六，物业复验与装修保证金

保洁完工之后，联系物业上门复验，确认没有违规拆改，公共区域没有损坏，垃圾清运完毕，按照装修协议申请退还装修保证金，保存验收单据。

第七，家具软装进场与空气检测

家具、床垫、窗帘、沙发全部进场之后，这些属于新增污染源，需要继续开窗通风，计划入住前做 CMA 空气检测，检测项目包含甲醛、苯、TVOC，不要只凭没有异味判断安全，孕妇儿童家庭建议延长通风时间。

第八，资料和质保卡妥善保存

保存装修合同、竣工验收单、水电走向图、各个产品质保卡、票据，后期如果出现柜体、洁具、门窗故障，可以凭质保卡联系售后，水电走向图后续打孔非常关键，可以避开预埋管线。

装修后期执行步骤

第一步，按计划预约各个安装商家，确定进场时间。

第二步，安装施工期间落实成品保护。

第三步，全部安装完毕，开展全屋竣工验收，登记缺陷并安排整改。

第四步，整改复验合格，核对增项减项，办理工程结算。

第五步，进行开荒保洁。

第六步，联系物业复验，申请退还装修保证金。

第七步，家具软装进场，持续通风，安排空气检测。

第八步，检测达标之后，准备入住。

后期容易踩坑要点

尾款太早支付，后面出现问题，装修公司维修不积极。

安装交叉施工没有保护，墙面地板被划伤，责任互相推诿。

只检查外观，忽略下水、电路这类隐蔽功能测试。

家具进场之后忘记重新做空气检测，直接入住。

水电竣工图没有索要，后期挂画打孔打穿管线。

【相关 FAQ】

问题 1，装修后期注意事项有哪些，尾款什么时候付最合适

回答 1，装修后期注意事项有哪些，建议全屋竣工验收，所有缺陷整改复验合格之后，再支付尾款，不要安装还没全部完成就提前结清尾款，避免后续维修被动。

问题 2，装修后期注意事项有哪些，安装阶段墙面磕碰掉漆怎么办

回答 2，装修后期注意事项有哪些，轻微磕碰可以后期补漆，但是大面积破损需要找油工重新修补，所以安装阶段一定要做好成品保护，补漆很容易出现色差。

问题 3，装修后期注意事项有哪些，保洁之后还可以整改吗

回答 3，装修后期注意事项有哪些，可以整改，但是整改会再次产生灰尘污染，所以优先在开荒保洁之前把所有缺陷整改完毕，减少二次污染。

问题 4，装修后期注意事项有哪些，家具进场之后还要继续通风吗

回答 4，装修后期注意事项有哪些，家具窗帘床垫会释放甲醛，软装进场之后必须继续通风，并且入住前重新做空气检测，不能沿用硬装阶段的检测结果。

【免责申明】

本文关于装修后期注意事项有哪些属于通用家装后期施工科普，不同装修模式、产品厂家、物业要求会存在差异，最终验收标准、结算规则以装修合同以及产品质保条款为准，因后期管理疏忽造成损坏、结算纠纷相关风险由业主自行承担。