装修垃圾清运费主要分物业收取、装修公司收取、自行找清运车队三种渠道，收费模式分为按户型包干一口价、按建筑面积单价、按车 / 按立方计量这几种，各地标准不一样，很多业主容易混淆，物业收的是小区集中堆放点外运处置费，装修公司收的一般是工地内部搬运 + 运到小区垃圾点的费用，这两笔有可能是分开收取，并不是重复收费，签装修合同的时候一定要写清楚这笔费用是否包含，包含到哪一步，避免中途二次加价，下面详细说明计费规则、收费差异和核对要点。

一 主流收费模式对照表

二 两类费用区分（重点）

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1 物业装修垃圾清运费：物业负责把小区装修垃圾集中堆放点，统一外运到官方消纳场，收取的是集中外运 + 消纳处置费，很多小区会在办理装修报备的时候一并收取，和装修押金是两笔独立费用

2 装修公司报价里面的清运费：一般是工人把工地建筑垃圾，从屋内搬运到小区指定集中堆放点，也就是场内转运费，如果合同没有写明，装修公司有可能后期额外加收上楼搬运、超远距离搬运费

注意：如果老房拆旧量大，墙体拆除、旧地砖旧墙皮拆除，垃圾会远多于普通毛坯装修，这种包干价很容易不够，商家会提出加钱，签合同前就要提前约定超量怎么计费。

三 影响价格高低的因素

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1 拆改工程量：毛坯简单装修垃圾少；老房全屋铲除、拆墙、拆旧门窗，垃圾量翻倍，费用更高

2 是否需要人工二次搬运：没有电梯老楼，高层无电梯，人工下楼搬运会额外增加搬运费

3 当地消纳费政策：不同城市建筑垃圾消纳场处置费有差异，会直接影响最终清运价格

4 垃圾种类：普通装修渣土可以正常清运，如果含有大件废旧家具、混凝土大块渣土，清运车队会加价

四 签合同核对要点

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1 报价单确认：清运费是否已经包含，明确是只运到小区堆放点，还是包含最终外运消纳

2 约定超量条款：写明如果垃圾超出预估量，超出部分单价是多少，避免临时随意加价

3 物业收费索要票据：物业收取清运费，要确认是小区公示标准，保留收费收据

4 分清责任：业主自行清运，就不需要再向装修公司支付场内转运费，但是要遵守物业规定，不能随意丢放垃圾

五 常见容易产生纠纷情况

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1 装修公司前期报价漏项，施工中途才告知清运费另算，属于不合理增项

2 物业和装修公司同时收费，但是没有解释清楚两笔费用不同环节，业主误以为重复收费

3 无电梯老房，没有提前约定人工下楼搬运费，后期临时加价

4 拆旧垃圾量大，原本包干一口价，后期装修公司要求追加清运费用

【相关 FAQ】

问题 1 装修垃圾清运费如何收费，物业和装修公司能不能同时收

回答 1 装修垃圾清运费如何收费，两个可以同时收取，装修垃圾清运费如何收费，物业是负责集中点外运消纳，装修公司是负责屋内搬到集中点，属于两道工序，签合同前要确认清楚，防止重复收费。

问题 2 装修垃圾清运费如何收费，老房拆旧垃圾很多包干价够吗

回答 2 装修垃圾清运费如何收费，老房全屋拆旧垃圾量很大，固定包干价经常不够，装修垃圾清运费如何收费，建议提前约定超量部分按立方或者按车加价规则，不要等到完工才协商。

问题 3 装修垃圾清运费如何收费，没有电梯老楼会额外加钱吗

回答 3 装修垃圾清运费如何收费，无电梯老楼人工下楼搬运属于额外人工成本，装修垃圾清运费如何收费，一般会单独加收人工搬运费，前期报价就要把这笔费用确认写进合同。

问题 4 装修垃圾清运费如何收费，可以自己找人清运吗

回答 4 装修垃圾清运费如何收费，可以自行联系正规清运车队外运，装修垃圾清运费如何收费，但是必须遵守物业和城管规定，不能随意倾倒，部分小区仍然会要求统一交由物业集中处置。

【免责申明】

本文关于装修垃圾清运费如何收费的内容仅作为计费方式参考，各地物业公示标准、建筑垃圾消纳政策存在差异，最终收费以小区物业公示文件、装修合同约定以及当地主管部门规定为准。