基装也就是基础装修，指房屋硬装底层施工，核心是完成拆改、水电、泥瓦、木作吊顶、油漆五大基础工序，配套对应的辅材与人工，不包含定制柜、门窗、洁具、灯具、家具、家电这类主材软装，是装修里面最核心隐蔽工程部分，直接决定房屋使用安全、防水、电路稳定性，很多业主签合同的时候容易混淆基装、整装、全案，基装只做基础施工，主材大多需要业主单独采购，整装是基装加上主材，全案是基装 + 主材 + 软装设计，区分清楚可以避免预算重复计算，同时基装属于隐蔽工程，一旦完工之后再改造代价很高，所以签基装合同一定要核对项目清单，防止后期增项漏项。之所以基装是装修重中之重，是因为水电、防水属于隐蔽项目，后期封槽贴砖之后，出问题就要砸砖返工，墙体拆改关系结构安全，腻子乳胶漆决定墙面基础平整度，基装施工质量会长期影响后续所有主材安装效果，比如阴阳角不直，后期门套、柜体就会出现缝隙。基装施工顺序按照固定流程推进，第一步墙体拆改与新砌墙，第二步水电改造布管穿线，第三步防水与闭水试验，第四步泥工贴砖找平，第五步木作吊顶石膏板造型，第六步腻子打磨乳胶漆，第七步基装竣工验收，之后才进入主材安装阶段。掌握基装包含项目，签合同的时候逐项核对，就能减少恶意增项，把预算重点放在基础工程质量上。

基装包含项目对照表

基装一般不包含的项目

1 主材类：瓷砖、断桥窗、室内木门、橱柜衣柜等全屋定制、马桶、浴室柜、花洒、灯具、开关面板

2 设备类：中央空调、新风、地暖、净水器、洗碗机等家电设备

3 软装类：沙发、床、窗帘、装饰画等家具软装

4 特殊项目：美缝很多基装不含，隔音改造、地暖找平、拆旧重装拆除原有老装修，部分套餐需要单独加钱

基装签单关键技巧

1 核对清单是否写明材料品牌规格，电线、水管、防水、石膏板、腻子、乳胶漆品牌型号，防止低价套餐后期偷换劣质辅材

2 确认增项范围，比如墙面全房挂网、加厚找平、包立管、门洞加宽是否额外收费，很多低价基装后期在这里增项

3 确认水电是按实结算还是包干价，水电是基装最容易超预算项目，提前约定点位数量，超出点位单价

4 确认闭水试验时长、打压测试标准、阴阳角、挂网是否属于标配，不要默认全部包含

基装施工常见增项坑点

• 原始墙面空鼓铲除、原墙皮全铲，很多套餐只做局部铲除，全铲单独收费
• 墙面找平厚度超标，厚找平单独加价
• 下水包立管、烟道挂网，经常作为增项
• 美缝、窗台石铺贴，很多基装不含

【相关 FAQ】

问题 1 装修技巧之基装包括哪些，基装和整装有什么区别

回答 1 装修技巧之基装包括哪些，基装只包含基础施工和辅材，主材需要业主单独采购；整装是基装加上瓷砖、木门、洁具、橱柜这类主材，业主采购项目更少，预算总价更高。

问题 2 装修技巧之基装包括哪些，基装里面包含全屋定制衣柜吗

回答 2 装修技巧之基装包括哪些，常规基装一般不含全屋定制衣柜，定制柜属于主材，单独下单，如果是现场木工打柜子，有的基装套餐可以加钱增加这项木作项目。

问题 3 装修技巧之基装包括哪些，基装完工之后下一步是什么

回答 3 装修技巧之基装包括哪些，基装竣工验收之后，进入主材安装阶段，依次安装木门、定制柜、洁具、灯具、开关面板，之后再进场家具家电软装。

问题 4 装修技巧之基装包括哪些，基装为什么容易出现增项

回答 4 装修技巧之基装包括哪些，低价基装合同清单项目不全，像全房挂网、厚找平、包立管、美缝没有写进标配，开工之后再单独收费，签合同一定要把这些项目明确写进基装清单。

免责声明

本文关于装修技巧之基装包括哪些属于家装通用科普参考，不同装修公司基装套餐定义、包含项目存在差异，最终以装修合同书面清单为准，因合同约定理解差异产生增项纠纷，由当事人自行承担。