装修管理协议书一般是业主和物业公司签订，主要约定装修期间双方权利义务，包含施工时间、禁止拆改承重墙、垃圾清运、电梯保护、消防要求、装修押金、违规处罚、验收退款等条款，这份协议是物业装修备案必备文件，正式签署前重点阅读禁止事项、扣款条款，确认施工时段、垃圾清运方式，很多小区物业有官方模板，如果物业提供固定版本，优先使用物业版本，自行拟定模板可以参考下面内容。

甲方 物业服务中心

名称 XXXX 物业服务有限公司

地址 XXXX 小区

联系电话 XXXXXXXX

乙方 业主

姓名 XXX

房号 X 栋 X 单元 XXX 室

身份证号 XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话 XXXXXXXX

施工单位 XXXXX 装修公司

施工负责人 XXXX 电话 XXXXXXXX

第一条 装修基本信息

装修地址 X 小区 X 栋 X 单元 XXX 室

装修开工日期 XXXX 年 XX 月 XX 日

计划竣工日期 XXXX 年 XX 月 XX 日

装修类型 住宅室内装修

装修押金 人民币 XXXX 元

第二条 施工时间约定

允许施工时间 工作日 上午 8:30 至 12:00，下午 14:00 至 18:00

周末、法定节假日禁止噪音施工，如需无噪音施工需要提前征得物业同意

严禁夜间超时施工，避免干扰其他业主正常休息

第三条 乙方装修承诺

1 严格遵守国家相关装修规范以及本小区装修管理规定

2 不得拆除、改动承重墙、剪力墙、梁柱、楼板等承重结构

3 不得改动外立面、外窗、外墙保温，不得擅自封闭阳台改变原有外观

4 不得擅自改动给排水主立管、燃气管道、消防设施

5 不得扩大原有门洞，不得违规开凿楼板

6 装修材料、建筑垃圾按物业指定通道、堆放点运输堆放，完工及时清运

7 做好入户门、电梯、公共走廊成品保护，如有损坏由乙方承担修复赔偿费用

8 施工现场配备灭火器材，严禁违规动火作业，做好防火安全

9 施工人员遵守小区管理，办理临时出入证

第四条 装修押金管理

乙方已缴纳装修押金 XXXX 元，装修完工经甲方现场验收，确认无违规拆改、公共区域无损坏、垃圾清运完毕，甲方按规定流程办理押金退还

如果存在违规施工、公共部位损坏，甲方有权从装修押金中扣除修复费用、违约金，不足部分乙方另行补足

第五条 甲方权责

甲方负责装修交底，日常巡查，违规行为劝阻，组织竣工现场验收

甲方有权对违规拆改、超时施工、乱堆垃圾进行制止，发出整改通知

第六条 违约责任

乙方违反协议约定，甲方有权下发整改通知书，限期整改，逾期不改可以责令停工

因违规装修造成房屋结构隐患、邻里渗漏、公共设施损坏，全部责任由乙方承担，产生维修、赔偿、行政处罚全部由乙方负责

第七条 其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效，装修竣工验收完成之后协议终止

甲方 盖章

经办人签字

日期

乙方 业主签字

施工单位签字盖章

日期

【相关 FAQ】

问题 1 装修管理协议书要怎么写 是业主和装修公司签还是和物业签

回答 1 装修管理协议书要怎么写，标准是业主和物业公司签订，部分小区会要求装修公司一并作为第三方签字确认。

问题 2 装修管理协议书要怎么写 物业自带模板还需要自己写吗

回答 2 装修管理协议书要怎么写，绝大多数物业都有制式模板，优先使用物业官方模板，自行起草一般是物业没有固定模板的时候使用。

问题 3 装修管理协议书要怎么写 里面扣款条款是否合法

回答 3 装修管理协议书要怎么写，扣款条款前提是确实发生公共设施损坏、违规拆改，物业不能随意扣款，签署前要仔细确认扣款标准。

问题 4 装修管理协议书要怎么写 签完之后可以修改条款吗

回答 4 装修管理协议书要怎么写，签署之前可以协商补充条款，一旦双方签字盖章之后，修改需要双方另行签订补充协议。

【免责申明】

本文装修管理协议书属于通用模板参考，各地物业要求、相关法规细则存在差异，正式签署前建议核对本地物业管理相关规定，本模板不替代正式法律合同。