西安廉租房现在已经和公共租赁住房统筹管理，也就是常说的公租房保障体系里的低收入住房困难保障类型，核心是面向西安本地低收入、住房困难家庭，重点审核户籍、家庭收入、财产、人均住房面积四项指标，满足门槛之后，按照社区初审、街道审核、区级住房保障部门复核、公示、轮候配租的流程办理，申请是分级审核，不是提交材料就马上分房，审核通过之后进入轮候库，等有房源再摇号或者排序配租，申请前一定要提前确认最新收入标准和住房面积标准，这类保障房政策会根据年度调整，以西安市住房和城乡建设局当年公布的正式文件为准。

一 核心申请条件

1 户籍条件

申请人一般需要具有西安市城镇常住户口，家庭成员共同居住，以家庭为单位申请，单身人员需要满足规定年龄要求，具体年龄以当年政策为准。

2 收入条件

家庭人均可支配收入、家庭总资产，低于西安市当年公布的低收入家庭认定标准，收入认定会核查工资、经营收入、存款、车辆等财产，不是只看工资单。

3 住房困难条件

家庭人均住房建筑面积低于当年公布的保障标准，家庭无房，或者现有住房面积很小，名下有商品房、大产权住宅超标就不符合，还会核查是否享受过其他住房保障，比如已经领过拆迁安置住房、其他公租房、经济适用房，一般不能重复享受。

4 其他硬性要求

申请人及共同申请家庭成员，没有违规拥有经营性房产，没有超标机动车，家庭没有失信严重惩戒记录，家庭成员之间是法定赡养、抚养、扶养关系，长期共同生活。

提示：非西安户籍的低收入家庭，一般是走公租房普通保障通道，廉租房主要针对本地城镇低收入家庭，外地户籍不能直接申请廉租房，这点要区分开。

二 申请需要准备材料清单

1 申请人身份证，户口本，所有共同申请家庭成员身份证件

2 婚姻证明，结婚证、离婚证或者单身相关证明

3 收入证明，单位收入证明，灵活就业人员收入申报，低保家庭提供低保证明

4 住房证明，房产查询证明，无房证明，原有租房合同

5 财产相关证明，存款、车辆等相关佐证材料

6 申请表，住房保障部门制式申请表，现场填写或者官网下载

三 完整申请办理流程

1 提交申请，向户籍所在地社区或者街道办住房保障窗口提交全套材料，也可以通过西安住房保障线上平台预审提交

2 社区初审，社区核查材料真实性，入户核实家庭情况，初审通过之后上报街道办事处

3 街道复审，街道对收入、户籍、住房情况复核，组织调查，复审合格之后上报区级住房保障主管部门

4 区级复核，区住保部门联合民政、不动产、车管所等部门联审，核对收入、房产、车辆财产信息

5 公示，联审合格之后进行公示，公示期接受异议举报，公示无异议之后纳入轮候库

6 轮候配租，纳入轮候之后等待房源，有可分配房源时，按照排序或者摇号方式确定配租对象

7 签约入住，选中房源之后签订廉租房租赁合同，缴纳租金，办理入住，之后每年要进行资格年审复核

四 后续年审与退出规则

廉租房不是永久保障，每年需要资格复核，如果家庭收入上涨、房产增加，超过保障标准，就要退出保障，或者调整租金标准，如果出现转租转借、空置、改变房屋用途，会取消保障资格，收回房屋。

五 重点注意事项

西安廉租房申请核心就是户籍、低收入、住房困难三项门槛，走社区到街道再到区级三级审核联审，公示之后轮候配租，每年年审，申请前先去街道住保窗口确认当年最新收入和住房面积标准，提前把全套材料准备齐全，避免因为材料不齐反复补件。

【相关 FAQ】

问题 1 西安廉租房申请条件及流程里外地户口可以申请廉租房吗

回答 1 西安廉租房申请条件及流程里面，廉租房主要面向西安城镇户籍低收入家庭，外地户籍一般不能申请廉租房，外地符合条件可以申请普通公租房，保障类型不一样。

问题 2 西安廉租房申请条件及流程审核通过之后马上就能分房吗

回答 2 西安廉租房申请条件及流程审核公示通过之后是进入轮候库，不是马上分房，需要等待房源，通过排序或者摇号配租，轮候周期要看当期房源数量。

问题 3 西安廉租房申请条件及流程里低保家庭是不是优先

回答 3 西安廉租房申请条件及流程里面，低保特困家庭一般会在轮候排序上有优先保障政策，优先规则以当年住保部门正式规定为准。

问题 4 西安廉租房申请条件及流程每年都要年审吗

回答 4 西安廉租房申请条件及流程要求入住之后按年度资格年审，重新核查家庭收入、住房、财产，如果不再符合保障标准，需要退出廉租房保障。

【免责申明】

本文内容仅作为西安廉租房申请条件及流程通用参考，政策标准、收入线、申请通道会动态更新，最终以西安市住房和城乡建设局、街道住保窗口当年正式公告和办理要求为准。