简单一句话，精装修就是房屋硬装全部完工，厨卫基础设备配齐，做完之后只需要添置家具家电窗帘这类可移动软装，就可以直接入住，区别于毛坯房，也区别于只做基础刷墙铺砖的简装，现在商品房交付里面的精装房，就是开发商按照这个标准统一施工交付，不过要注意，市场上口头说的精装修档次差异很大，合同里面一定要写清楚材料品牌型号，不然很容易货不对板。

一 精装修包含的完整项目

1 水电工程，全屋开关插座、强弱电管线全部布设完成，灯具基础点位到位

2 防水工程，卫生间厨房阳台防水做完并且闭水验收合格

3 泥瓦工程，全屋墙地砖铺贴完成，门槛石窗台石安装完毕

4 木作工程，吊顶、窗帘盒、背景墙基层、室内门、门套、踢脚线安装完成

5 墙面涂装，墙面批腻子打磨，乳胶漆或者壁纸、艺术漆饰面完工

6 厨卫配套，橱柜、台面、水槽、马桶、浴室柜、龙头、花洒全部安装到位

7 其他配套，入户门、室内门、五金件，部分精装还包含新风、地暖、中央空调基础设备

二 精装修和简装、豪装的区别

三 容易混淆的关键点

1 精装修一般不含可移动家具，沙发、床、餐桌、冰箱电视洗衣机这些属于软装家电，大部分精装合同是不包含的，这点签合同一定要确认，很多人误以为精装修拎包入住就带全部家具家电。

2 开发商精装房，标准会写在购房合同附件，叫装修标准，里面会列明主材品牌，但是经常只写品牌不写具体型号，后期有可能用同品牌低配款。

3 自装的精装修，是业主自己找装修公司做全套硬装，标准可以自己定，弹性很大，没有统一硬性国标，更多是行业俗称。

四 验收精装修重点

1 墙面平整无开裂，瓷砖空鼓检查

2 水电通断测试，防水复查

3 橱柜门、室内门开合顺畅，五金完好

4 厨卫排水通畅，没有渗漏痕迹

5 核对合同约定主材品牌型号是否一致

五 补充说明

国家对于住宅全装修有相关规范，现在官方很多文件叫全装修，日常口语大家习惯叫精装修，全装修的定义就是住宅交付前，所有固定面全部铺装或者装饰完成，厨卫基本设备全部安装到位，和我们平时说的精装修基本是同一个概念。

【相关 FAQ】

问题 1 什么才叫精装修，精装修是不是就是拎包入住

回答 1 什么才叫精装修，大部分精装修只是硬装和厨卫固定设备做完，不包含活动家具家电，严格意义不算完整拎包入住，只有额外加了家具家电的精装，才可以直接拎包入住。

问题 2 什么才叫精装修，简装和精装修主要差别在哪里

回答 1 什么才叫精装修，简装只满足基础能用，造型少主材普通，精装修工序更完整，饰面工艺更细致，厨卫全套配齐，还有吊顶门套这类配套，整体精致度更高。

问题 3 什么才叫精装修，自建房可以做精装修吗

回答 1 什么才叫精装修，自建房一样可以做精装修，按照全套硬装标准施工，水电防水泥木油加室内门橱柜洁具全部做完，就属于精装修，标准可以根据预算调整。

问题 4 什么才叫精装修，开发商精装房就是标准精装修吗

回答 1 什么才叫精装修，开发商交付的属于全装修也就是大家俗称精装房，但是它的档次是开发商统一标配，不一定达到业主心里高端精装修的预期，一定要看合同附件装修标准。

【免责申明】

本文内容仅作为精装修概念通用解释，不同地区、不同公司对精装修定义和包含项目会有差异，正式签约以合同约定装修范围、材料标准为准。