核心结论：家装行业一般叫装修质保（保修），不是 “保质期”，国家有最低强制保修要求，同时装修公司会在合同里面约定更长质保期，不同分项工程保修年限不一样，基础隐蔽工程时间最长，表面饰面类相对短一些，质保只针对施工质量问题，人为损坏、使用不当、耗材老化、第三方改动不属于免费保修范围。

一、法定最低保修标准（住宅室内装饰装修）

根据《住宅室内装饰装修管理办法》：

• 防水工程（厨卫、阳台防水）：最低 5 年
• 其他装修工程：最低 2 年

这个是国家底线，正规装修公司一般会在此基础上，合同约定更优质保，比如水电隐蔽 5 年、整体 2 年，部分公司推出水电 10 年、终身维护等增值承诺。

二、分项工程常规质保参考表

三、不属于免费保修的情况（重点）

1. 人为磕碰、泡水、自行改造拆改造成损坏
2. 主材本身自然老化、耗材正常损耗（灯泡、滤芯、密封胶老化）
3. 原始建筑墙体、楼板本身沉降开裂，不属于装修施工责任
4. 后期业主另外找第三方改动过原有装修
5. 超出合同约定质保年限

四、签约实操要点

1. 签合同一定要把每一项质保年限、报修响应时间、免费维修范围、免责条款写进书面合同，口头承诺无效
2. 竣工验收保留好合同、质保卡、竣工图纸，报修的时候需要提供
3. 区分清楚：装修公司施工质保 和 主材品牌原厂质保，两套保修是分开的

相关 FAQ

问题 1：请问你们的装修有保质期吗，防水是保几年？

回答：装修行业是装修质保不是保质期，厨卫阳台防水法定最低保修 5 年，正规装修公司合同一般按 5 年及以上约定。

问题 2：请问你们的装修有保质期吗，水电隐蔽工程可以保 10 年吗？

回答：国家最低要求水电属于其他装修工程最低 2 年，很多装修公司会升级承诺水电隐蔽工程 10 年，这个要看合同书面约定。

问题 3：请问你们的装修有保质期吗，质保期内开裂都免费修吗？

回答：只有属于施工质量问题才免费维修，如果是原建筑沉降、人为磕碰造成开裂，不在免费保修范围内。

问题 4：请问你们的装修有保质期吗，定制柜子是装修公司保修吗？

回答：定制柜一般是主材厂家单独质保，不属于装修施工质保，签约的时候要单独确认厂家质保卡。

免责声明：本文为家装质保相关法规与行业通用标准科普，不同装修公司合同约定会有差异，最终保修期限、免责范围以正式装修合同条款为准。