这份房屋装修协议书范本适用于业主和装修公司或者独立施工负责人之间，用于约定家装半包全包施工的全部权责，涵盖工程概况，承包方式，价款，工期，材料，施工工艺，验收，付款节点，违约责任，质保，变更增项，现场安全，交接收尾全部核心内容，这份范本属于通用版本，业主可以根据自家是半包还是全包，是否包含拆改，是否定制柜体进行增减条款，使用这份房屋装修协议书范本的核心作用，就是把口头承诺全部落实成书面文字，明确双方义务，避免后期出现增项扯皮，工期拖延，工艺不达标，售后无人处理这类纠纷，家装项目工序多，交叉施工复杂，如果没有正式书面协议，一旦出现争议缺少判定依据，所以签约前要逐条阅读，把工艺标准，增项上限，延期赔付，质保年限补充完善，再由双方签字确认。

一 协议双方基本信息

甲方 业主

姓名 联系电话 房屋详细地址

乙方 承包方

公司名称或者施工负责人姓名 联系电话 施工班组负责人

甲乙双方经过平等协商，就甲方房屋装修工程达成一致，自愿签署本房屋装修协议书，本协议配套预算单，工艺附件，材料清单共同组成完整合同文件，附件和本协议具备同等法律效力。

二 工程概况

工程地点 甲方名下上述房屋

承包方式 可选全包 半包 清包

装修施工内容 拆除工程 水电改造 泥瓦工程 木工工程 油漆工程 安装工程

计划开工日期 计划竣工日期 总工期天数

工程总造价 大写金额 小写金额

三 承包价款与付款节点表格

四 材料供应约定

全包模式下，乙方负责采购全部主材和辅材，材料进场必须通知甲方验收，核对品牌规格型号，没有经过甲方确认不能直接使用，材料不合格乙方负责更换，产生工期延误由乙方承担。

半包模式下，甲方自行采购主材，乙方负责辅材，甲方材料进场时间要配合施工进度，因为甲方材料延迟到场造成工期延后，工期相应顺延，责任由甲方承担。

所有材料不能以次充好，不能私自替换预算单标注品牌。

五 施工工艺与验收标准

1 水电改造 管线横平竖直，强弱电分管，水管走顶，完工打压测试，留存打压记录，回路按照设计配置。

2 防水工程 卫生间厨房阳台防水涂刷达标高度，闭水试验四十八小时，通知楼下共同确认无渗漏。

3 泥瓦贴砖 墙面拉毛，控制空鼓率，阴阳角顺直，地漏排水坡度合理。

4 木工吊顶 龙骨加固，转角做防开裂处理，基层平整牢固。

5 油漆墙面 腻子批刮打磨平整，乳胶漆涂刷均匀，无色差流挂。

每个节点完工之后，乙方通知甲方验收，甲方验收合格签字之后，才能开展下一道工序，甲方收到验收通知之后三日内未到场验收，也没有提出书面异议，视为默认验收合格。

六 工程变更与增项约定

施工期间如果甲方需要改动方案，或者现场情况需要新增项目，必须填写工程变更单，写明变更内容，增减费用，工期变化，甲乙双方签字确认之后才能施工，没有书面变更单，乙方自行增加的项目，甲方有权拒绝支付该部分费用，建议在房屋装修协议书范本里面增加增项总额上限约定，控制预算超支。

七 工期约定

乙方按照约定工期完工，因为乙方班组原因，材料原因造成延期，每逾期一天，乙方按照合同总价约定比例支付违约金，因为甲方原因，甲方变更方案，甲方主材延误，物业审批原因造成停工，工期顺延，乙方不承担延期责任。

八 质量质保条款

基础工程质保年限按照合同约定，一般水电防水质保时间更长，墙面吊顶木工等基础工程约定对应质保期，质保范围是非人为损坏，非房屋主体沉降造成的施工质量问题，质保期内乙方接到报修之后约定工作日内上门维修，属于人为损坏，业主后期自行改动造成损坏，乙方可以提供有偿维修。

九 现场安全与文明施工

乙方负责施工人员安全管理，工人施工期间发生受伤事故，由乙方承担相关责任，施工现场做好防火，临时用电规范，每日清理建筑垃圾，不破坏公共区域，不影响邻居正常生活，施工垃圾按照物业要求清运。

十 违约责任

乙方施工工艺达不到协议约定标准，乙方无偿返工，返工产生工期延误按照延期条款执行，甲方没有按照节点付款，逾期付款需要支付对应违约金，任何一方单方面无故解除这份房屋装修协议书，需要向对方支付合同约定违约金。

十一 竣工验收与交接

全部施工完成之后，乙方通知甲方进行整体竣工验收，验收合格之后办理交接，核对水电燃气，成品，剩余物品，结清尾款，协议除质保条款之外其他权利义务终止，质保条款在质保期内持续有效。

十二 争议解决与生效

双方因为本房屋装修协议书产生争议，优先协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章当日生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 工程预算表 材料品牌清单 工艺标准表 变更单模板

【相关 FAQ】

问题 1 房屋装修协议书范本可以直接给散工使用吗

回答 1 房屋装修协议书范本可以直接给散工使用，散工施工负责人作为乙方签字按手印，同样具备法律效力，使用这份房屋装修协议书范本的时候，要补充写明施工人员全部由乙方管理，工人受伤赔偿由乙方承担，不要只写公司版本条款，适配散工个人签约场景。

问题 2 房屋装修协议书范本里面一定要写增项上限吗

回答 2 房屋装修协议书范本建议增加增项上限条款，家装最常见纠纷就是后期不断增项，在房屋装修协议书范本补充约定未经业主书面确认增项可以拒付，同时设置增项总金额上限，可以有效控制预算失控风险。

问题 3 房屋装修协议书范本和装修主合同是同一个文件吗

回答 3 房屋装修协议书范本本质就是装修主合同，部分公司会单独拆分安全协议，本房屋装修协议书范本已经包含施工价款工艺验收质保，如果还需要安全专项约定，可以在这份房屋装修协议书范本基础上追加安全责任条款。

问题 4 签完房屋装修协议书范本之后还能修改条款吗

回答 4 签完房屋装修协议书范本之后，双方协商一致可以签订补充协议修改原有条款，单方面不能随意变更已经签字生效的房屋装修协议书范本，补充协议需要双方签字，和原协议具备同等效力。

【免责申明】

本房屋装修协议书范本属于通用参考文本，不替代专业律师审核，不同地区家装监管，物业规定存在差异，正式签约前请结合项目实际情况调整条款，大型或者复杂装修项目建议咨询法律专业人员，使用本范本产生的相关风险由使用方自行承担。