邯郸目前物业仍然可以收取装修保证金，也常叫装修押金，这项费用不是政府明令禁止的收费项目，属于物业为约束业主规范装修，防止拆改承重结构，破坏公共管线，乱堆建筑垃圾，违规改动外立面而设立的履约押金，不是行政收费，是双方约定性质的保证金，核心要点是，这笔钱是押金，装修完工验收合格之后物业应当按约定退还，不能变成永久性收费，也不能随意克扣，邯郸部分小区会同时区分住宅装修保证金和商铺装修保证金，商铺金额一般高于普通住宅，不同小区标准并不统一，很多业主容易混淆，把装修保证金和装修垃圾清运费搞混，垃圾清运费是单独的服务收费，和装修保证金是两笔费用，物业不能强制把保证金直接抵扣成垃圾清运费，同时物业也不能以不交装修保证金为由，拒绝业主办理装修备案，或者停水停电。需要重点留意，河北省相关规范明确，物业收取装修押金，必须事先在物业服务合同，业主公约里面有明确约定，并且要开具正规收据，约定好退还时限，如果物业没有合同依据强行收取，或者验收合格之后长期不退，业主可以向住建部门物业主管科室，12345 政务热线投诉维权。

一 装修保证金收取与退还规则

1 收取前提 业主办理装修登记备案时收取，一般由业主缴纳，如果是租客装修，可由租赁合同约定由承租人缴纳。

2 收费标准 邯郸没有全市统一强制固定金额，由小区前期物业合同或者业主大会决议确定，普通住宅常见金额在一千到三千元区间。

3 退还条件 装修竣工，物业现场验收，确认没有违规拆改承重墙，没有损坏公共设施，没有违规改动燃气消防管线，公共区域没有损坏，就应当退还。

4 扣划情形 如果装修存在违规拆改，造成公共部位损坏，物业可以按照约定，从保证金里面抵扣修复费用，但是必须出具明细，不能无理由全额没收。

二 容易混淆费用对照表

三 业主维权实操步骤

第一步 查看前期物业服务协议或者业主公约，确认里面有没有装修保证金相关条款，确认约定金额和退还周期。

第二步 缴费之后保留收据，备注清楚是装修保证金，留存物业出具的装修验收单。

第三步 装修完工申请验收，书面提交验收申请，物业超过约定时间不验收或者无故不退保证金，保留聊天记录，通知函。

第四步 协商无效，拨打 12345 政务热线，或者向邯郸市住建局物业监管部门提交投诉材料。

综合来看，邯郸装修保证金现在依旧可以收，关键是要有合同依据，验收合格必须退还，物业不能把这笔押金变成永久收费，也不能随意克扣。

【相关 FAQ】

问题 1 邯郸装修保证金现在还收吗，物业没有合同也强制收取合法吗

回答 1 邯郸装修保证金现在还收吗，如果物业服务合同没有约定，物业单方面强制收取装修保证金是不合适的，业主可以拒绝，并且向物业主管部门反馈，有合同约定的情况下才具备收取依据。

问题 2 邯郸装修保证金现在还收吗，验收完多久可以退

回答 2 邯郸装修保证金现在还收吗，退还时间以物业合同约定为准，多数小区约定竣工验收合格之后七到三十个工作日内退还，超出约定时间不退可以投诉。

问题 3 邯郸装修保证金现在还收吗，是不是和装修垃圾清运费是一笔钱

回答 3 邯郸装修保证金现在还收吗，两者不是同一笔费用，装修保证金是可退还押金，装修垃圾清运费是消耗性服务收费，物业不能直接用保证金抵扣垃圾清运费，需要业主同意。

问题 4 邯郸装修保证金现在还收吗，商铺装修保证金标准会更高吗

回答 4 邯郸装修保证金现在还收吗，商铺装修因为荷载，消防，外立面改动风险更高，商铺装修保证金通常比普通住宅金额更高，同样需要合同约定，验收合格之后按约定退还。

【免责申明】

本文属于邯郸物业装修保证金通用政策科普，各区县以及不同小区业主大会决议可能存在差异，最新执行口径建议以邯郸市住建局物业主管部门答复为准，本文不替代行政主管部门正式书面答复，相关维权决策由当事人自行承担风险。