结论先行，龙湖新江与城即将接房阶段，核心重点就是提前准备接房资料、做好验房、确认交付条件、同步规划装修方案，这个小区是龙湖大盘，物业是龙湖自有物业，交付流程相对规范，但是接房当天人会比较多，建议提前预约错峰办理，不要着急签字收房，验房发现的问题要书面登记，要求开发商明确整改时限，同时可以提前对接装修公司、确认物业装修押金、装修进场规定，为后续装修提前做好铺垫。新江与城片区包含多期组团，不同组团交付标准、户型、是否精装或者毛坯会有区别，接房之前一定要核对自己购房合同里面约定的交付标准。

一 接房必备资料清单

1 业主本人身份证原件以及复印件

2 购房合同原件

3 全款发票或者按揭相关票据

4 预告登记证明，如有

5 委托他人代办的，需要委托书、代办人身份证

6 银行卡，用于缴纳契税、物业费、维修基金等相关费用

二 接房验房重点检查项目

三 接房关键注意事项

1 确认三书一证一表，也就是住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表，这是法定交付必备文件，文件不全可以暂缓接房。

2 验房问题记录，填写开发商整改单，拍照留证，书面约定整改完成时间，整改完成复验合格之后再确认收房。

3 物业费起算时间，按照正式交付通知约定起算，提前确认物业收费标准，龙湖物业一般会有接房当期优惠活动。

4 装修前置准备，接房后如果打算装修，提前到物业办理装修备案，确认装修保证金、施工时间、垃圾清运、电梯保护相关规定。

5 户型复核，对照购房合同户型图，核对实际房间尺寸、飘窗、阳台、设备平台，确认是否和合同一致。

四 接房之后规划步骤

第一步 完成验房整改复验

第二步 确认产权相关税费办理，办理不动产权证

第三步 确定装修需求，对比装修公司，出平面设计方案

第四步 物业提交装修方案审核，办理装修许可证

第五步 择期开工装修

【相关 FAQ】

问题 1 重庆龙湖新江与城即将接房，验房发现空鼓可以拒收吗

回答 1 重庆龙湖新江与城即将接房，普通空鼓属于质量瑕疵，一般是登记整改，重大结构类问题才可以主张拒收，所有问题建议书面登记，要求开发商限期整改复验。

问题 2 重庆龙湖新江与城即将接房，接房当天必须交物业费吗

回答 2 重庆龙湖新江与城即将接房，正式通知交付之后，物业费一般从交付约定日开始计收，具体以交付通知书和物业协议为准。

问题 3 重庆龙湖新江与城即将接房，是毛坯还是精装交付

回答 3 重庆龙湖新江与城即将接房，不同组团交付标准不一样，以本人购房合同附件约定交付标准为准，不要混淆其他组团。

问题 4 重庆龙湖新江与城即将接房，可以提前预约验房吗

回答 4 重庆龙湖新江与城即将接房，多数情况是正式交付期内统一办理，可以提前联系置业顾问，申请错峰验房，是否支持以开发商安排为准。

【免责申明】

本文属于龙湖新江与城接房通用筹备指南，交付时间、交付标准、物业政策、整改规则会随组团和开发商安排调整，不构成法律意见，具体以开发商交付通知书、购房合同以及住建部门相关规定为准，接房相关决策风险由业主自行承担。