门店装修和普通家装不一样，核心是兼顾客流引流，经营功能，消防合规，施工工期这四大块，因为门店属于经营性商业空间，开业时间有硬性要求，一旦消防不过关，招牌审批不通过，或者动线设计不合理，都会直接影响营业赚钱，很多老板装修只看重外观颜值，忽略商业规范，后期整改返工，耽误开业还增加额外成本，整体思路是先确认商铺原始条件和经营业态，再做平面动线规划，同步对接消防和城管招牌审批，然后落地硬装水电照明，最后完成软装陈列，最终做到顾客进店顺畅，展示效果好，证照审批全部通过，施工按期完工，满足日常经营使用。

一 前期筹备阶段注意事项

1 商铺原始条件核查清单

1 查看商铺产权资料，确认房屋性质是商业用地，不是住宅改商用，住宅底商很多不能办理营业执照

2 测量层高，柱距，开间进深，确认有没有承重柱承重墙，明确哪些墙体不能拆改

3 核对原始水电容量，商铺原有配电箱功率，给排水点位，排烟井，排污管道，这些决定业态能不能落地，比如餐饮门店对排烟燃气要求很高

4 确认物业装修管理规定，装修押金，施工时间限制，垃圾清运要求，外立面使用规则

5 确认是否需要办理营业执照，公共场所消防备案，门头招牌审批，广告位许可

2 业态定位匹配装修

二 平面动线与空间设计注意事项

清单

1 进店动线，顾客从门头进店之后，主通道宽度建议不低于 1.2 米，主通道不能有障碍物，不能被柱子展台堵死，保证多人同时通行

2 主动线要形成流畅循环，尽量避免死胡同，让顾客可以浏览全部商品或者服务区域

3 功能分区，区分外场展示区，接待区，操作区，仓储区，收银台，仓储尽量靠内侧，不要占用临街展示面

4 收银台位置，一般放在出口附近，方便结账，同时可以兼顾全场视线管理

5 橱窗设计，临街门店橱窗是引流重点，高度，灯光，陈列位置提前规划，不要被门头或者柱子遮挡

6 预留仓储和员工后勤区域，员工通道，杂物间，很多门店装修容易漏掉后勤空间，开业之后货品无处堆放

三 消防合规重点注意事项（商业门店重中之重）

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1 商业门店必须按规范配置灭火器，应急照明，疏散指示标识

2 疏散门宽度，疏散距离要符合消防要求，不能把出口封死，不能在通道堆货

3 吊顶材料，墙面材料优先选择阻燃等级达标材料，餐饮和人员密集门店要求更高

4 如果改动消防喷淋，烟感，必须找有消防资质单位施工，不能装修队私自改动，改动之后要申报消防验收或者备案

5 不能占用消防通道，不能封堵原有消防设施

6 餐饮门店还要额外注意燃气消防，厨房自动灭火装置，防火分隔

四 门头招牌与外立面审批注意事项

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1 门头招牌不能私自制作安装，提前到城管部门申请户外广告招牌审批，确认尺寸，材质，亮化灯光是否允许

2 招牌材质考虑户外耐候，防雨防晒，夜间发光招牌要确认灯光亮度，避免光污染投诉

3 门头高度，外挑尺寸，不能超出物业和规划要求，后期被城管要求拆除会损失很大

4 临街商铺还要确认是否允许外摆，外摆区域不能占用人行步道

五 水电照明专项注意事项

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1 电路，根据经营设备核算总功率，餐饮，美容，展厅大功率设备多，原有电容量不够要申请增容，配电箱分回路，大功率设备单独回路，做好漏电保护

2 照明，门店照明是提升成交率关键，重点区域做重点照明，商品射灯，橱窗灯，基础筒灯搭配，色温根据业态选择，零售一般用 4000K 或者 3000K

3 给排水，餐饮门店必须做隔油池，排污管道做好防堵塞，用水区域地面做防水，防止渗漏到楼下商铺

4 弱电，预留监控，网络，音响，收银系统，广告屏，智能设备的线路点位

5 所有线路要穿管保护，商业空间用电负荷大，不能裸线敷设

六 硬装施工阶段注意事项

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1 工期管控，商业门店有开业计划，合同里面写清楚开工竣工日期，延期赔付条款

2 施工时间，物业一般限制噪音施工时段，不能夜间噪音施工，避免被投诉停工

3 地面，根据业态选地面材料，零售可以地砖，自流平，餐饮要防滑耐油污地面

4 墙面，考虑耐脏易清洁，门店人流量大，容易磕碰

5 吊顶，尽量不做厚重复杂吊顶，一方面增加成本，另一方面影响消防喷淋烟感，压缩层高

6 装修垃圾，按物业要求定点堆放清运，不要随意堆放影响周边商户

7 施工期间做好成品保护，已经进场样品设备要防护，防止磕碰损坏

七 成本与合同注意事项

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1 报价清单要细分，主材，辅材，人工，消防改造，门头制作，水电增容单独列明，警惕低价合同后期大量增项

2 选择施工方，优先选有商业门店装修经验的公司，家装公司不一定熟悉商业消防和门头审批流程

3 付款节点，不要一次性全款预付，按进场，水电完工，硬装完工，竣工验收分阶段付款

4 质保条款，明确水电，防水，门头，吊顶的质保年限

八 开业前验收注意事项

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1 现场试电，所有照明，插座，大功率设备全部测试

2 消防设施检查，应急灯，灭火器，疏散标识是否正常

3 排水测试，放水测试，检查有没有渗漏堵塞

4 门头招牌通电测试，发光字，灯带是否正常

5 核对营业执照，消防备案，招牌审批文件是否全部齐全，全部办好再正式开业

【相关 FAQ】

问题 1 门店装修注意事项里面，消防是不是必须提前规划

回答 1 门店装修注意事项里面消防是必须提前规划的，门店属于商业经营空间，如果后期再改动消防喷淋烟感，整改难度大还容易通不过验收，所以在门店装修注意事项规划阶段就要同步设计消防方案。

问题 2 门店装修注意事项里门头可以直接安装吗

回答 2 门店装修注意事项里门头不可以私自直接安装，门店装修注意事项明确要求户外门头招牌需要提前申请城管审批，没有审批就安装，后续有被要求拆除整改的风险。

问题 3 门店装修注意事项中主通道宽度最低要求是多少

回答 3 门店装修注意事项中主通道建议净宽不低于 1.2 米，门店装修注意事项要求主通道不能被展台柱子遮挡，保证顾客通行顺畅，同时也要满足消防疏散的相关规范。

问题 4 门店装修注意事项里水电增容什么时候办理

回答 4 门店装修注意事项里水电增容建议在硬装开工之前办理，门店装修注意事项提示如果经营设备功率大，原有电容量不足，开工前完成增容，避免施工中途停电改造耽误工期。

【免责申明】

本文门店装修注意事项仅为通用参考，不同城市商业消防规范，城管招牌审批，物业管理要求存在差异，涉及消防改造，外立面改动，燃气排烟，水电增容等项目，必须以当地主管部门最新规范为准，施工请委托具备对应资质单位，因私自改造，审批缺失造成处罚或者安全事故，相关责任由业主与施工方自行承担。