113 平方三室两厅简装核心思路就是以实用为主，弱化复杂装饰造型，优先保证水电防水瓦工这些基础工程质量，把预算和施工精力放在居住刚需功能上，不做冗余的背景墙多层吊顶异形拱门这类高造价装饰，这套户型属于主流改善刚需户型，三室两厅包含客餐厅连通公共区，三个卧室，厨卫还有阳台，简装不是粗糙随便装，是在够用耐用好打理的前提下控制成本，同时保留后期升级改造空间，很多业主做简装容易走入两个极端，一种是为了省钱把水电防水标准降低，后期出现漏水跳闸隐患，另一种是明明打算简装，中途不断增加造型升级主材，最后变成精装超预算，所以这套简装方法重点就是提前锁定项目清单，分清必做项目和可暂缓项目，合理规划收纳，兼顾三口或者四口家庭日常使用需求。

简装项目取舍清单

分空间简装做法

客餐厅

客餐厅是三室两厅的核心公共区域，简装优先做通铺地面，客餐厅使用同款地砖或者木地板，不用门槛石分割，视觉更开阔。墙面直接做乳胶漆，不做造型墙，电视区域保留平整墙面，后期可以自行加装电视置物架或者挂画。照明选用普通吸顶灯加筒灯基础款，不做复杂无主灯磁吸轨道。餐厅预留餐边柜基础位置，如果预算紧张，餐边柜可以后期单独采购成品柜，不用现场定制。客餐厅动线保持通畅，不要新增实体隔断。

厨房

厨房简装优先 L 型或者 U 型基础橱柜，柜体选颗粒板基础款，台面石英石，操作区按照洗切炒排布。五金选普通耐用款，不追求高端进口五金。窗户做基础防水密封，墙面地面贴普通防滑砖，吊顶用铝扣板，这是厨卫简装标配。插座预留足够，包含电饭煲微波炉油烟机点位，不做嵌入式蒸烤箱等高价电器预留改造。

三个卧室

主卧简装保留平整墙面乳胶漆，地面铺木地板或者地砖，门选用平板免漆门，衣柜可以选择成品衣柜，也可以后期做基础通顶定制，预算紧张优先成品柜。次卧和第三个小卧室，简装阶段只完成墙面地面门窗，家具后续添置，如果是儿童房，提前预留好插座和照明，不做复杂儿童造型。卧室不做吊顶石膏线可以根据喜好选择，喜欢简洁可以直接取消石膏线。

卫生间

卫生间简装重点是干湿分离，基础款马桶，普通浴室柜，花洒，铝扣板吊顶，墙地砖防滑处理。可以做挡水条加浴帘，比玻璃淋浴房省钱，简装阶段优先这个方案。提前预留排气扇，做好防水，镜柜如果预算有限可以后期加装。

阳台

阳台简装地面贴砖，做好防水，预留洗衣机排水和插座，一侧可以做基础洗衣台，不做复杂阳光房改造，保留基础晾晒功能。

简装施工完整步骤

第一步 核对户型承重墙，确定是否需要少量拆改，尽量减少墙体改动，绘制平面布局，确认家具摆放位置，确定水电点位。

第二步 办理物业装修手续，进场施工，垃圾清运安排到位。

第三步 水电改造，完成之后打压测试，隐蔽工程验收，这个环节不能省工序。

第四步 瓦工进场，厨卫做防水，闭水试验 48 小时，之后铺贴墙地砖，窗台石安装。

第五步 木工，简装如果不做吊顶，这一步可以直接跳过，只需要石膏线安装或者取消。

第六步 油工，墙面基层处理，批腻子打磨，涂刷底漆面漆。

第七步 安装室内门，洁具，开关插座，基础灯具。

第八步 开荒保洁，检查空鼓，收口，水电通断测试，验收所有基础项目。

第九步 后续分批添置家具家电软装，简装阶段不用一次性全部配齐。

简装控本要点

1 主材优先选择二线品牌基础款，不盲目追求一线高端型号，质量达标就可以。

2 减少现场施工项目，优先成品家具，现场定制越少，人工费用越低。

3 合同写明简装项目清单，明确增项流程，所有新增项目提前报价确认，防止临时加价。

4 辅材水泥沙子腻子这些提前估算，预留少量损耗，分批进场，避免材料浪费。

5 天气选择，尽量避开长时间梅雨季做油工，腻子干燥慢会拖工期，还容易发霉。

综合来看，113 平方三室两厅简装方法核心就是保基础，减造型，控预算，把隐蔽工程做扎实，装饰部分做减法，收纳和家具可以后期逐步补充，这套方案适合打算短期入住，或者未来还有二次升级计划的家庭，完工之后空间干净实用，后续想升级背景墙无主灯定制柜也不会和原有硬装冲突。

【相关 FAQ】

问题 1 113 平方三室两厅简装可以不做吊顶吗

回答 1 113 平方三室两厅简装可以不做吊顶，113 平方三室两厅简装不做吊顶能够节省木工费用，层高也不会被压低，只需要墙面乳胶漆加基础吸顶灯，完全符合简装实用定位，如果想要简单修饰，可以只走一圈石膏线。

问题 2 113 平方三室两厅简装全屋通铺地砖好不好

回答 2 113 平方三室两厅简装全屋通铺地砖是很合适的做法，113 平方三室两厅简装通铺地砖打理方便，造价可控，缺点是卧室脚感偏凉，也可以选择卧室单独铺木地板，两种方案都属于简装可行方案。

问题 3 113 平方三室两厅简装衣柜是成品好还是定制好

回答 3 113 平方三室两厅简装优先成品衣柜性价比更高，113 平方三室两厅简装成品衣柜采购快，不用等待工厂生产，预算压力小，如果想要严丝合缝利用墙面空间，也可以选择基础款通顶定制，造价会高于成品柜。

问题 4 113 平方三室两厅简装卫生间干湿分离用浴帘可以吗

回答 4 113 平方三室两厅简装卫生间干湿分离用浴帘加挡水条完全可行，113 平方三室两厅简装浴帘方案成本低，施工简单，缺点是挡水效果略弱于玻璃淋浴房，非常适合简装预算有限的家庭。

【免责申明】

本文内容为 113 平方三室两厅简装通用方法参考，各地人工主材价格，户型原始结构，物业施工要求存在差异，墙体改动必须遵守建筑规范，不构成正式施工图纸，具体施工方案请结合现场情况确定。