70 多平米普通家装，常规简装从开工到全部完工可以入住，整体周期一般在 45 天到 75 天，如果是全屋定制复杂造型改拆墙加美缝加软装全配齐，工期会拉长到 90 天左右，这个时长是正常家装施工的普遍区间，工期长短不是只看房子面积，70 多平米虽然面积不大，但是工序是完整的，包含拆改水电泥瓦木工油漆安装，每一道工序都需要等待材料干燥养护，还要叠加定制柜木门这些外订产品的生产周期，很多人以为面积小就能很快做完，忽略了定制产品生产周期和材料养护等待，经常出现硬装做完，柜子木门还没到货，工地停工等待的情况，同时还要考虑物业施工时间限制，周末节假日不能施工，材料缺货工人排期冲突，都会让总工期延长，开工之前就要把工期计划排好，明确每个阶段起止时间，提前下单定制产品，减少停工等待。

影响工期的核心因素

清单

装修档次，简装只做基础硬装，工期最短，中装增加吊顶背景墙，工期增加，豪装大量木作造型石材，工期明显变长

拆改需求，是否拆改非承重墙，新建隔墙，拆改会增加 3 到 7 天工期

定制产品，全屋定制橱柜木门窗套，工厂生产普遍需要 25 到 45 天，是最大的等待项

物业管控，部分小区工作日才能施工，周末静音或者完全停工，整体日历天数会增加

材料供货，瓷砖乳胶漆板材如果缺货，会造成工序停滞

天气因素，梅雨季油漆腻子干燥慢，冬季低温影响腻子和乳胶漆成膜，养护时间延长

是否同时做新风地暖中央空调，这类设备预埋会增加前期施工天数

表格

装修类型 参考总工期 说明

简装基础硬装 45 到 60 天 无复杂造型，基础水电泥木油，定制产品按时到货

中等装修 60 到 80 天 含吊顶电视背景墙全屋定制，常规软装进场

复杂装修 80 到 100 天 拆改多，大量木作，石材，中央空调新风，多品类定制

分阶段施工步骤与对应时长

前期准备与拆改阶段

开工前准备，量房设计确认方案签合同，这个阶段一般 7 到 15 天，主要是确认图纸选主材，办理物业装修许可证，很多业主这个阶段会反复改方案，是前期拖期最常见原因。

正式进场之后拆改工程，拆墙砌墙铲除旧墙皮，70 多平米如果改动不大，3 到 5 天，改动量大，新建墙体多，需要 7 天左右，新砌墙体之后还要养护，养护期一般 7 天，养护完成才能进行下一道工序。

水电改造阶段

水电开槽布管穿线封槽，70 多平米常规户型，水电施工 5 到 8 天，之后做打压测试，水电验收，验收合格才能封槽，点位改动越多，增加插座回路越多，工期会延长，如果还要做地暖预埋，地暖施工加回填养护，额外增加 7 到 10 天。

泥瓦阶段

泥瓦是工期占比较大的阶段，包含防水闭水试验，贴墙砖地砖，包立管找平，70 多平米正常贴砖，12 到 20 天，防水做完闭水试验需要 48 小时，这个等待时间不能压缩，如果选大规格瓷砖，铺贴速度更慢，还需要留足砖缝养护时间，阳台厨卫瓷砖多，泥瓦工期就会更长。

木工与吊顶阶段

现在大多是轻吊顶，不再现场大量打柜子，现场木工做吊顶双眼皮或者平顶，70 多平米一般 5 到 10 天，如果现场做大量木作造型，会增加很多天数，现在主流做法是现场只做吊顶，柜体全部工厂定制，这个方案可以压缩现场木工时间。

油漆阶段

批腻子打磨刷乳胶漆，需要多遍腻子，每一遍腻子都要干透才能下一遍，正常天气下 7 到 12 天，梅雨季干燥慢，有可能延长到 15 天以上，这道工序不能赶工，腻子没干透后期会开裂掉皮。

安装阶段

这个阶段就是等待定制产品到货之后集中安装，包含全屋定制橱柜木门窗套开关灯具卫浴洁具，一般 7 到 12 天，如果定制柜延期到货，整个安装阶段就会无限往后推迟。

收尾保洁软装进场

美缝开荒保洁，然后家具家电窗帘进场，大概 5 到 10 天，全部完成之后通风散味，通风期不属于施工工期，但是入住之前需要预留通风时间。

缩短工期的实操办法

清单

设计方案一次性定稿，不要边施工边改方案，临时改方案是最大延期原因

提前下单全屋定制橱柜木门，在水电阶段就下单，让工厂同步生产，不要等泥瓦完工再下单

主材提前备货，瓷砖乳胶漆地漏这些主材提前送到工地，避免工人等材料

确认物业施工规定，合理安排工序，尽量利用可施工工作日

选择稳定施工班组，工人不频繁换人，工序衔接顺畅

地暖中央空调新风提前确定型号，提前安排预埋，不要和其他工序冲突

容易造成延期的坑点

不要以为所有工序可以重叠施工，水电泥瓦油漆属于先后逻辑，不能完全并行，只有定制工厂生产可以和现场硬装同步并行

不要频繁更换主材款式，换款式就要重新订货，等待周期重新计算

不要忽略物业审批，装修证没有办好不能进场，白白耽误开工时间

不要在雨季强行赶油漆工序，强行赶工后期开裂，反而返工更加耽误时间

不要等所有硬装全部做完才定家具，家具生产也要时间，最好同步下单

整体来看，70 多平米装修只要方案稳定，主材和定制产品提前预定，班组衔接顺畅，基本可以控制在两个月左右完工，如果中途反复改方案，定制产品延期，加上物业停工限制，很容易拖到三个多月，合理排期就能把工期稳定在预期范围。

【相关 FAQ】

问题 1 70 多平米装修如果只做简装最快多久能完工

回答 1 70 多平米装修做简装，不做复杂吊顶和拆改，定制柜提前下单，主材提前到位，最快可以 45 天左右完工，但是这个是理想顺利状态，不能压缩腻子防水养护的必要等待时间，不建议为了赶工期省略养护工序。

问题 2 70 多平米装修为什么很多都超过三个月

回答 2 70 多平米装修超过三个月，大多是因为设计反复变更，全屋定制木门工厂延期，物业周末不能施工，梅雨季腻子干燥慢，主材缺货停工等待，这些因素叠加之后，原本计划两个月的工期就会拉长到三个月以上。

问题 3 70 多平米装修做全屋定制会增加很多时间吗

回答 3 70 多平米装修做全屋定制不会增加现场施工天数，但是会增加工厂生产等待周期，工厂生产一般 25 到 45 天，最好在水电阶段同步下单，让工厂生产和现场硬装同步进行，就不会额外拉长整体装修总时长。

问题 4 70 多平米装修完工之后多久可以入住

回答 4 70 多平米装修施工完工之后，还需要通风散味，常规建议通风 1 到 3 个月，环保材料多可以缩短，入住前建议做空气质量检测，检测合格再入住，通风时间不算装修施工工期，但是属于入住前必要准备周期。

【免责申明】

本内容仅为 70 多平米装修工期参考建议，实际工期受户型改造方案施工班组材料供货物业规定天气等多种因素影响，不替代装修合同约定以及现场施工安排，涉及拆改水电等施工请由持证专业人员施工，因方案变更材料延期等造成工期变动，相关责任由合同双方按约定承担。