装修师傅没做压力测试就封槽,属于水电施工严重违规操作,核心风险是水管本身存在暗漏接头渗水管壁破损这些隐患,全部被砂浆封死在墙槽里面,前期看不见渗漏,入住之后慢慢渗水,会泡坏墙面腻子瓷砖,甚至渗到楼下造成财产损失,后期排查维修需要重新开槽破墙,产生高额返工费用,遇到这种情况优先不要继续后续工序,马上跟施工方沟通,要求拆开已经封好的槽位,补做水管打压压力测试,确认水管合格之后再重新封槽,这是处理这件事最稳妥的方案,很多业主容易抱有侥幸心理,觉得水管应该不会漏,等到入住半年或者一年之后出现墙面返潮起皮,才发现暗漏,那时候损失会比现在大很多。
为什么规范要求封槽前必须做压力测试
水管打压测试,目的就是检验整段给水管道的密封性,包含接头弯头内丝三通所有连接点位,管道在热熔焊接的时候,很容易出现虚焊焊口熔接不充分,或者接头没有拧紧,这类缺陷肉眼很难分辨,只有通过加压,让管道内部压力高于日常自来水压力,缺陷位置才会显现渗水。日常自来水压力一般零点二到零点四兆帕,打压测试标准是零点八兆帕,稳压三十分钟,压降在合格范围内才算通过,如果跳过这个步骤直接封槽,所有焊口缺陷就被永久掩埋,属于把隐患锁在墙体内部。
发现之后完整处理步骤
1 立刻叫停后续所有施工,不要进行贴砖批腻子这些下一道工序,保留现场,拍照录像取证,记录已经封槽的位置,水管走向,同时留存施工合同 施工聊天记录,作为和装修师傅或者装修公司沟通凭证。
2 正式书面或者微信告知施工方,明确指出装修师傅没做压力测试就封槽属于施工不符合规范,要求施工方履行整改义务,把已经封槽的砂浆剔除,露出全部水管和接头。
3 水管全部露出之后,安装打压泵,按照规范开展打压测试,压力设置零点八兆帕,稳压三十分钟,记录压力数值,观察所有接头管道有没有滴水渗水,测试全程最好自己在场,有条件可以找第三方监理到场见证。
4 如果打压测试合格,确认管道没有渗漏,经双方确认之后,可以重新进行封槽,封槽材料建议使用细石砂浆,不要用纯水泥,避免收缩开裂,封槽之后可以留存本次打压测试记录单,双方签字确认。
5 如果打压测试不合格,发现焊口渗水,要求施工方免费重新维修焊接,维修完成之后再次重复打压测试,直到测试合格,全部合格之后才允许封槽,产生的人工拆槽返工材料费用,由责任方承担。
施工方拒绝整改的应对办法
| 情况 | 处理方式 |
|---|---|
| 正规装修公司 | 依据装修合同里面水电施工规范条款,联系公司项目负责人,申请监理介入,仍然不配合可以向当地家装行业主管部门或者 12315 投诉 |
| 独立装修师傅 | 沟通协商,明确告知后续暗漏产生的墙面损坏楼下赔偿全部由施工师傅承担,协商不成可以保留证据走民事维权途径 |
| 已经大面积封槽并且后续工序已经做完 | 优先委托专业水电检测,使用管道测漏仪器定位渗漏点,不要盲目大面积砸墙,确认点位之后局部开槽修复 |
补充风险点说明
除了暗漏之外,还有一个容易忽略的问题,装修师傅没做压力测试就封槽,后期如果出现水压异常,业主没办法区分是管道本身问题,还是入户主水管问题,没有打压原始记录,后续责任划分会非常困难,施工师傅很容易推脱说是自来水本身压力问题,不是管道施工问题,所以打压记录单是非常重要的责任凭证,建议每次打压都要纸质签字或者拍照存档。
后续预防同类问题的管控要点
在水电开工之前,就要和师傅提前约定好工序顺序,明确要求水管安装完成,打压测试验收合格,业主签字确认之后,才允许封槽,把这条写进施工交底单,不要等到封槽之后才想起这件事,水电验收节点一定要亲自到场,不要全权交给师傅自行处理。
整体总结,装修师傅没做压力测试就封槽不能选择放任不管,不能抱有侥幸心理,优先拆槽补打压,把隐蔽隐患提前消除,现在整改成本低,一旦入住之后暗漏,维修赔偿成本会成倍增加,同时做好证据留存,明确责任归属,保障水电隐蔽工程符合施工规范。
【相关 FAQ】
问题 1 装修师傅没做压力测试就封槽,已经入住了还需要补做吗
回答 1 装修师傅没做压力测试就封槽并且已经入住,建议安排专业人员上门检测,可以使用专业测漏设备排查,不需要立刻砸墙,如果检测发现存在渗漏隐患,再针对性开槽修复,如果检测无异常,可以继续使用,但仍然缺少当初的验收记录,后续出现渗水纠纷责任认定会比较麻烦。
问题 2 装修师傅没做压力测试就封槽,施工师傅说热熔管不会漏,这个说法可信吗
回答 2 装修师傅没做压力测试就封槽,施工师傅说热熔管不会漏这个说法不可信,热熔焊接存在虚焊假焊概率,哪怕老师傅操作,也有可能出现焊口缺陷,打压测试是行业强制验收手段,不能依靠经验判断管道是否合格,不能省略压力测试这个验收步骤。
问题 3 装修师傅没做压力测试就封槽,拆槽补打压产生的费用应该谁承担
回答 3 装修师傅没做压力测试就封槽,属于施工方没有按规范施工,拆槽补打压产生的人工和材料费用,原则上由施工师傅或者装修公司承担,如果打压之后发现管道本身质量问题,还可以同步追责管材供应商,业主不需要承担本项违规施工带来的返工费用。
问题 4 装修师傅没做压力测试就封槽,打压合格之后重新封槽有什么注意事项
回答 4 装修师傅没做压力测试就封槽,打压合格之后重新封槽,注意槽内水管不要被砂浆挤压变形,封槽砂浆分层填充,避免一次性厚填造成开裂,封槽完成之后留存本次压力测试的记录,标注日期点位,作为后期维修和责任认定的档案资料。
【免责申明】
本文内容属于家装施工通用经验参考,不同地区施工规范 合同约定 房屋结构存在差异,涉及维权 拆改 管道检测相关操作,建议结合当地相关规定,必要时聘请专业监理 测漏机构以及法律专业人员协助处理,本文不替代官方规范以及专业机构出具的正式意见,自行操作产生的相关损失由实施方自行承担。
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