副标题：入住注意事项

核心结论：新装修房屋入住首要前提是室内空气检测达标，其次要完成竣工验收、设备调试、隐患排查，入住初期保持通风，留意墙面、柜体、水电、防水这些新装修部位的变化，因为新房有一个稳定期，木材、乳胶漆、瓷砖胶都会受温湿度影响，容易出现细微开裂、伸缩缝，同时还要熟悉燃气、强弱电、地暖、新风这些系统，掌握应急操作，老人、孕妇、婴幼儿这类敏感人群建议尽量延后入住，不要只靠闻味道判断是否安全。

入住前重点检查项目

1 空气检测，优先选择 CMA 检测，确认甲醛、苯系物、TVOC 符合国标，不建议只靠自测盒做最终判定

2 竣工验收复核，核对墙面乳胶漆有无开裂、流挂，瓷砖空鼓，吊顶平整，门窗开合顺畅，密封胶有无开裂，定制柜门板缝隙是否均匀

3 水电系统，测试全部插座通电，漏电保护器按测试键确认可以正常跳闸，水龙头出水、下水排水通畅，马桶冲水正常，厨卫防水闭水试验确认无渗漏

4 燃气系统，检查燃气管道接口，燃气报警器通电，燃气阀门开关熟悉，确认排烟管密封

5 设备调试，地暖、中央空调、新风、净水器、智能开关逐一试机，留存说明书、保修卡、装修合同、隐蔽工程图纸

入住初期日常注意要点

1 通风管理，白天尽量开窗对流通风，雨天及时关窗，防止雨水打湿墙面柜体，秋冬干燥季节可以适当加湿，避免木材、墙面快速失水开裂

2 家具使用，定制柜、木门不要短时间内大幅度开关，给板材适应室内温湿度的稳定周期，不要在新柜体内部堆放重物

3 厨卫养护，新做美缝、密封胶固化期不要频繁泡水，台面石材避免高温锅具直接放置，防止渗色开裂

4 用电安全，新装修线路不要超负荷插接大功率电器，插座如果出现发热、跳闸，及时断电排查

5 气味与身体反应，如果入住之后出现咳嗽、眼睛刺痛、头晕，立刻撤离房屋，继续通风复测空气

后期维保要点

1 留存装修质保单据，隐蔽工程一般质保 5 年，表面工程 2 年，出现问题第一时间联系装修公司售后

2 定期检查，观察窗边、阴阳角、吊顶接缝，细微伸缩裂缝属于正常热胀冷缩，裂缝持续扩大需要排查基层问题

3 软装进场节奏，建议先通风一段时间，再逐步进场软装，不要一次性全部堆满家具，避免叠加释放污染物

4 物业对接，确认装修押金、垃圾清运已经结清，装修期改动的管线位置记录清楚，方便后续维修

FAQ

问题 1 新装修房屋，没有味道是不是就可以入住

回答 1 新装修房屋，低浓度甲醛没有明显气味，闻不到味道不代表污染物达标，新装修房屋建议以 CMA 检测报告作为入住判断依据。

问题 2 新装修房屋，入住之后墙面出现细小裂纹正常吗

回答 2 新装修房屋，入住初期温湿度变化引起的细微伸缩缝属于常见现象，如果裂缝持续变宽、贯通，就要联系装修方检查基层，新装修房屋不能直接判定全部是质量问题。

问题 3 新装修房屋，孕妇是不是必须等半年才能入住

回答 3 新装修房屋，孕妇属于敏感人群，优先建议检测达标之后再入住，不硬性卡死固定时长，核心看检测数值，新装修房屋如果检测超标，就算超过半年也不建议入住。

回答 4 新装修房屋，入住之后依然建议坚持通风，板材污染物是长期缓慢释放，新装修房屋不是检测达标之后污染物就完全停止释放。

免责声明：本内容为新装修房屋入住通用注意事项参考，不同装修工艺、材料环保等级存在差异，室内空气判定以 CMA 机构检测报告为准，如出现持续身体不适请及时就医。