装修委托书是业主本人无法亲自到场办理装修相关手续的时候，书面授权委托他人代为办理的法律文书，一般用于物业装修报备、办理开工手续、签署装修相关确认文件、节点验收、缴纳装修押金、领取装修押金、对接物业巡查、办理施工出入证等事项，这份文书核心要写清楚委托人和受托人身份信息、房屋详细地址、委托事项范围、委托权限、委托期限，还要明确是否允许转委托，避免受托人超出授权范围签字带来风险，很多业主办理物业装修备案的时候物业会要求提供这份委托书，如果授权事项写得太笼统，物业有可能不认可，完整使用步骤是先确认物业对装修委托书有没有固定模板，物业有指定版本优先使用物业版本，没有固定模板再使用通用范本填写，填写完成之后委托人签字按手印，附上双方身份证复印件，交给物业或者相关单位存档，最终完成授权手续。

一 装修委托书通用范本

装修委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

房屋坐落 市 区 小区 栋 单元 室 不动产权证号

现委托人因为个人原因，不能亲自办理上述房屋装修相关手续，现自愿委托受托人作为合法代理人，代为办理以下事项

1 到物业服务中心办理装修开工备案登记，提交装修图纸，填写装修申请表

2 办理装修施工人员出入证，提交施工单位相关资料

3 缴纳装修保证金 装修垃圾清理费等相关费用，领取缴费票据

4 配合物业进行装修巡查，接受装修违规整改通知，签收相关书面文件

5 参与装修各节点验收，签署验收确认单

6 装修完工之后，办理装修竣工验收，申请退还装修保证金，领取退款

7 其他与本房屋装修报备备案相关的配套手续

委托权限说明 受托人在上述授权范围内所签署文件，委托人均予以认可并承担相应法律责任

委托期限 自 年 月 日起 至 本房屋装修全部竣工并且保证金退还手续办理完毕之日止

受托人 是否可以转委托 是或者否

委托人签字 按手印

日期 年 月 日

附件 委托人身份证复印件 受托人身份证复印件 房屋产权证明复印件

二 填写重点说明

三 不同场景版本差异

1 委托装修公司办理 这种情况受托人填写装修公司指定经办人，委托事项可以增加对接设计变更，确认增项签证，但是要注意，如果涉及大额增项付款，建议单独设置权限，不要默认全部授权。

2 委托家人办理 也就是配偶 父母 子女代办物业装修报备，这种是最常用场景，范本内容可以简化，但是核心身份信息和房屋地址不能省略。

3 异地业主委托 人在外地无法回本地办理装修手续，除物业报备之外，还可以根据需要增加代为对接城管 住建相关装修备案事项。

四 使用注意事项

1 优先询问物业，很多小区物业自带固定格式装修委托书，如果自行写的范本不符合物业要求，会被退回重新打印。

2 授权范围谨慎选择，不建议写无限制全权委托，全权委托容易被扩大解释，后续如果受托人擅自确认大额增项，业主会被动承担责任。

3 如果委托事项提前办结，可以提前出具撤销委托书，书面通知物业终止授权。

4 多产权房屋，也就是房子是共有产权，所有产权人最好全部签字，避免后续产权人之间产生异议。

【相关 FAQ】

问题 1 装修委托书范本谁能给份 物业要求的装修委托书必须产权人签字吗

回答 1 装修委托书范本里面，委托人就是产权人，办理物业装修委托书一般要求产权人本人签字按手印，如果是共有产权房，建议全部产权人签字，物业才会认可这份装修委托书。

问题 2 装修委托书范本谁能给份 可以委托装修公司员工代办开工手续吗

回答 2 装修委托书范本支持委托装修公司员工代办开工报备手续，填写的时候受托人填写该员工身份信息，委托事项写明物业开工备案 出入证办理，提交的时候附上员工身份证复印件即可。

问题 3 装修委托书范本谁能给份 写全权委托有什么风险

回答 3 装修委托书范本不推荐直接写全权委托，全权委托授权范围模糊，受托人有可能超出预期签署增项确认 整改承诺等文件，建议把装修委托书范本里面委托事项逐条列明，限定授权边界。

问题 4 装修委托书范本谁能给份 装修委托书需要公证吗

回答 4 装修委托书范本用于普通物业装修报备一般不需要公证，只有部分特殊情形，当地主管部门明确要求公证的时候才需要办理公证，常规小区备案签字按手印加身份证复印件就可以。

【免责申明】

本文提供的装修委托书范本仅作为参考模板，不属于正式法律文书，各地物业 主管部门对格式要求存在差异，涉及重大财产处分 大额款项确认等事项，建议咨询专业法律人士，最终文件效力以接收单位要求以及相关法律规定为准。