装修的时候常见问题集中在前期规划失误 合同预算纠纷 拆改安全隐患 水电防水隐蔽工程翻车 泥瓦木工油漆施工缺陷 主材尺寸错配 环保超标 工序颠倒这几大类，大部分问题不是随机发生，很多是业主前期没有做足功课，对施工规范不了解，加上施工班组管控不到位造成的，隐蔽工程类问题最麻烦，因为封槽贴砖之后才暴露，返工成本很高，还有一类是增项超预算，签合同的时候报价漏项，开工之后不断加钱，是投诉最多的一类问题，另外尺寸预留错误也非常普遍，比如冰箱 洗烘 橱柜 嵌入式电器提前没有确认准确尺寸，后期家具家电进场卡不进去，还有防水渗漏 瓷砖空鼓 墙面开裂 柜门缝隙不均 公共烟道串味 下水反味这些高频通病，想要减少这些问题，核心是分阶段交底 分阶段验收，每一道工序完工确认合格，再进入下一道工序，不能全部交给工人自由发挥。出现这些问题的底层原因，一是装修属于多工种交叉作业，设计师 水电工 瓦工 木工 油漆工 主材商家各自独立施工，衔接点位容易出错，二是很多业主只看最终效果，忽略基层和隐蔽部分，三是低价套餐本身就存在漏项，依靠后期增项盈利，四是现场温湿度 墙体原始基层状况不稳定，比如老房基层疏松，很容易造成腻子起皮墙面开裂。

前期规划与合同预算类常见问题

1 没有提前确定家电家具尺寸，后期点位 柜体预留空间不对

2 预算没有预留备用金，遇到增项之后资金紧张

3 报价单材料只写品类，没有写清楚品牌型号等级，后期施工方更换低价材料

4 合同没有写增项单价，后期加价没有标准，产生纠纷

5 工期 延期违约金没有约定，施工拖延没有约束

6 没有提前确认物业装修规定，开工之后被物业叫停

7 平面布局不合理，动线混乱，收纳空间预估不足

8 没有提前考虑新风 中央空调 地暖，后期吊顶方案冲突

拆改工程类常见问题

1 误拆承重墙 剪力墙 配重墙，留下结构安全隐患

2 新开门洞没有加装过梁，后期门洞上方墙体开裂

3 新旧墙体交接没有挂网，后期接缝位置开裂

4 建筑垃圾单侧堆放过重，楼板局部荷载超标

5 私自改动公共烟道 燃气立管，违反规范还影响整栋住户

6 阳台配重墙随意拆除，造成阳台安全风险

水电改造类常见问题

1 强弱电同管或者平行距离不够，后期信号干扰

2 回路规划不合理，大功率电器没有单独回路，缺少漏电保护

3 水管没有打压测试就封槽，后期暗管漏水

4 插座点位数量不足，后期大量外接插排

5 下水改造坡度不够，排水慢 堵塞 倒灌

6 卫生间等电位被拆除，存在用电安全隐患

7 水电完工没有留存竣工图，后期打孔打穿管线

8 冷热水管间距不对，热水管没有做保温

防水工程类常见问题

1 防水涂刷遍数不够，管根 地漏周边漏刷

2 闭水试验时间不足，没有去楼下检查顶板渗水

3 防水高度不够，淋浴区墙面防水过低，后期墙面返潮发霉

4 贴砖施工破坏防水层，没有做防水保护层

5 门口位置防水没有外延，水渗到客厅地面

6 阳台 洗衣机位 拖把池忘记做防水

泥瓦工程类常见问题

1 瓷砖空鼓，后期脱落，尤其是大砖空鼓风险更高

2 卫生间地面坡度不对，地面积水，排水不畅

3 瓷砖排版不合理，出现很窄的小条砖，观感差

4 新旧墙体 不同材质交接位置没有处理，后期开裂

5 地面找平不平，后期木地板起翘 踩踏异响

6 门槛石没有做好挡水，卫生间水外溢

木工吊顶与柜体类常见问题

1 石膏板转角没有整板 L 型处理，转角位置开裂

2 吊顶吊杆间距不达标，吊顶下沉变形

3 吊顶忘记预留检修口，后期检修管道空调非常麻烦

4 免漆板封边工艺差，封边开胶 翘边

5 定制柜复尺误差，柜体和墙面缝隙大

6 柜门安装调试不到位，缝隙不均匀，开合卡顿

油漆墙面类常见问题

1 原有空鼓腻子没有铲除，后期起皮脱落

2 开槽位置没有挂网，后期开裂

3 底漆省略，直接上面漆，漆膜容易粉化

4 乳胶漆兑水比例超标，漆膜性能下降

5 同一面墙不同批次漆，出现色差

6 墙面没有干透就打磨刷漆，后期发霉

主材安装类常见问题

1 橱柜开孔破坏预埋水电管线

2 马桶法兰圈密封差，底部反味渗水

3 油烟机止逆阀安装不到位，公共烟道串味

4 木门安装垂直度偏差，门缝大小不一

5 地板安装前没有检测地面含水率，后期起拱变形

6 开关面板高低不平，同一空间面板不在同一水平线

环保与收尾类常见问题

1 多种板材胶水叠加，室内甲醛等污染物超标

2 完工之后通风时间不足，提前入住

3 五金调试不到位，铰链滑轨松动

4 打胶选用普通胶，短时间发黑发霉

5 竣工资料丢失，水电图 保修卡没有保存

高频问题分类对照表

装修的时候遇到这些常见问题，最好的方式是提前预判，开工前对照清单自查，每道工序做专项验收，水电防水这类隐蔽工程必须留存影像资料，合同报价逐项核对，把漏项提前补齐，不要一味追求低价套餐，低价往往就是后期增项的源头，多工种交叉位置提前做好交底，比如橱柜商家和水电工提前确认开孔点位，减少衔接错误，完工之后做全屋综合验收，把小问题在收尾阶段处理完毕，避免入住之后反复维修。

【相关 FAQ】

问题 1 装修的时候有哪些常见的问题里面最容易超预算是什么原因

回答 1 装修的时候有哪些常见的问题里面，超预算最常见原因是报价漏项 后期临时增加项目 材料升级，很多低价套餐本身就不全，这也是装修的时候有哪些常见的问题里面业主投诉最多的一类。

问题 2 装修的时候有哪些常见的问题里面隐蔽工程翻车是哪几项

回答 2 装修的时候有哪些常见的问题里面，隐蔽工程翻车主要是水管漏水 电路回路错误 防水渗漏，这类问题封完之后返工难度很大，属于装修的时候有哪些常见的问题里面重点防范项目。

问题 3 装修的时候有哪些常见的问题墙面开裂是什么原因

回答 3 装修的时候有哪些常见的问题里面，墙面开裂常见原因是新旧墙交接没有挂网 基层没有干透 石膏板转角工艺错误，想要减少这类装修的时候有哪些常见的问题，基层处理和防裂工艺一定要做到位。

问题 4 装修的时候有哪些常见的问题怎么提前预防

回答 4 装修的时候有哪些常见的问题可以通过分阶段交底 分阶段验收 合同核对明细 提前确认家电尺寸来预防，把装修的时候有哪些常见的问题提前列成自查清单，每道工序完工对照检查。

【免责申明】

本文内容仅为装修常见问题梳理参考，不同房屋原始结构 地方规范 施工班组水平存在差异，实际情况以现场为准，施工标准以当地建筑规范以及物业要求为准，问题处置效果不做绝对保证，涉及承重结构改造需要提前办理相关许可，建议由专业施工人员现场实施。