套内面积 87 的三室两厅属于紧凑型小三室，装修核心思路是优先保证三个卧室都能正常使用，同时兼顾客餐厅通透，最大化收纳，避免空间拥挤，不建议做过多复杂造型和厚重隔墙，整体以轻硬装重收纳为主，功能上要提前确定常住人数，是三口之家还是需要预留老人房或者书房，再决定每个房间的定位，这个面积三室很容易出现卧室偏小，过道浪费，餐厅局促的问题，装修重点就是优化动线，压缩无效空间，合理分配采光，水电新风空调提前规划，家具全部按定制尺寸选型，不要买过大成品家具，通过浅色系墙面，通铺地面，弱化实体隔断，让整个房子视觉上更开阔，在满足三室功能的前提下，不让空间显得压抑狭小。

之所以这个户型装修难度偏高，是因为套内 87 做三室两厅，每个房间平均面积都不大，很多原始户型会把客厅餐厅连在一起，过道会占用一部分面积，如果照搬大户型的厚重吊顶，大型背景墙，大尺寸沙发，就会挤占活动空间，同时三个卧室里面大概率有一间是小次卧，面积可能只有七八平方，常规大床加衣柜之后剩余活动空间非常有限，需要专门做一体化定制，另外紧凑型户型采光普遍不均衡，有的卧室采光偏弱，还要考虑通风对流，装修的时候如果没有提前统筹，后期入住之后会发现收纳不够，走动拥挤，采光昏暗这些问题。

前期定位与方案规划

1 确定家庭使用需求，区分常住人员，是否需要长期住老人，是否需要独立书房，小次卧可以做多功能房，兼顾书房客房，做榻榻米加书桌加衣柜一体化设计。

2 现场实测，精确测量套内 87 三室两厅每个房间净尺寸，量窗户，门洞，梁柱，承重墙位置，确认墙体哪些可以改动，承重墙绝对不能拆，非承重墙谨慎调整，不要为了扩大空间盲目拆改。

3 风格选择，优先简约风，现代简约，原木风，奶油风，这类风格硬装简洁，没有繁杂雕花和厚重造型，适合小户型，不推荐欧式美式这类需要厚重造型的风格。

4 预算拆分，提前把硬装，定制柜，家电，软装分开核算，套内 87 三室两厅重点预算倾斜在定制收纳，水电，门窗，这几项是长期使用核心，减少非必要装饰项目。

空间布局优化方案

硬装施工要点

第一步 拆改阶段，只改动确认可以调整的非承重墙，不要动承重墙梁体，调整门洞的时候同步确认开门方向，避免开门之后打架，比如卧室门和卫生间门互相冲突。

第二步 水电改造，套内 87 三室两厅三个卧室都要预留充足插座，床头双控，书桌插座，客餐厅预留电视，网络，空调点位，厨房增加插座，卫生间做等电位，排水坡度做好，这个户型家电多，水电点位一定要提前结合家具布局定位，避免后期插排满天飞。

第三步 泥瓦施工，地面通铺，客餐厅和卧室如果通铺同一款地砖，可以取消过门石，视觉延伸扩大空间，厨卫墙地砖铺贴，做好防水闭水试验。

第四步 吊顶与顶面，因为是紧凑型三室，不建议复杂多层跌级吊顶，优先平顶或者双眼皮吊顶，下吊高度尽量压低，如果装中央空调，只在空调管区域局部吊顶，其余原顶刷漆，保留层高。

第五步 木作定制，全屋定制是这个户型重点，玄关柜，橱柜，衣柜，小次卧榻榻米柜，阳台柜，统一设计，柜门尽量同色系，减少视觉杂乱，定制柜内部分区合理，区分挂衣区叠放区抽屉。

第六步 油漆墙面，墙面优先浅色系，米白浅灰奶咖这类，不要深色大面积上墙，会压缩空间感，墙面基层做好防开裂处理。

第七步 安装收尾，门窗，灯具，洁具，橱柜，开关面板安装，全屋保洁，家具进场，家具进场前核对尺寸，确认不会卡在门洞。

采光通风与软装搭配

采光方面，窗户尽量不要做厚重窗套，窗帘选薄款加纱帘，浅色反光材质可以提升室内亮度，尽量不要用高大家具挡住窗户。

通风方面，确认客餐厅到各个卧室空气对流，不要用实体大柜子堵死通风通道，如果通风偏弱，可以考虑新风系统。

软装原则，家具选低矮款，颜色统一，地毯装饰画精简，不要堆砌太多摆件，保持留白，让套内 87 三室两厅不会杂乱。

需要规避的坑

1 不要盲目扩大小次卧，强行拆改承重墙，存在结构安全隐患。

2 不要全屋满做复杂吊顶，压低层高之后小三室会非常压抑。

3 不要买超大成品家具，很多业主按照样板间买大沙发大床，进场之后过道只剩很窄。

4 定制柜不要全部做深柜，过道位置柜体做薄柜，节省通行宽度。

5 单卫户型如果早高峰冲突大，优先考虑洗手台外移，不要等到装修完才发现使用矛盾。

综合来看，套内面积 87 的三室两厅装修核心就是轻硬装，强收纳，优化布局，控制家具尺寸，合理利用小次卧多功能属性，优先保证三室功能完整，同时维持空间通透，提前规划水电和定制柜，避开大户型的复杂装饰思路，最终就能做出实用不拥挤的三室居住空间。

【相关 FAQ】

问题 1 套内面积 87 的三室两厅该怎么装 小次卧太小能不能改成开放式书房

回答 1 套内面积 87 的三室两厅如果小次卧面积局促，可以改成开放式书房，但是要确认原始需求是否还需要保留独立卧室，如果以后需要恢复三室，建议做玻璃隔断或者可移动隔断，兼顾通透和后期恢复独立房间，符合套内面积 87 的三室两厅灵活改造思路。

问题 2 套内面积 87 的三室两厅该怎么装 适合做中央空调吗

回答 2 套内面积 87 的三室两厅可以装中央空调，但是要考虑吊顶下吊会占用层高，层高如果偏低，也可以选择风管机加挂机组合方案，兼顾成本和层高，是套内面积 87 的三室两厅比较常用的方案。

问题 3 套内面积 87 的三室两厅该怎么装 全屋通铺地板还是地砖更好

回答 3 套内面积 87 的三室两厅通铺地砖更好打理，客餐厅耐脏耐磨，通铺地板脚感温暖，但是厨房卫生间还是要用瓷砖，两种方案都可以，通铺可以取消过门石延伸视觉，根据家庭习惯选择即可。

问题 4 套内面积 87 的三室两厅该怎么装 收纳不够怎么解决

回答 4 套内面积 87 的三室两厅收纳不足，可以利用玄关薄柜，阳台柜，通顶衣柜，小次卧榻榻米储物，床底储物，不要额外增加大型独立储物柜占用过道，通过定制一体化方案提升收纳，是套内面积 87 的三室两厅常用解决办法。

【免责申明】

本文关于套内面积 87 的三室两厅该怎么装相关内容仅作为装修参考，墙体拆改结构改造需要提前确认物业规定和原始建筑结构图，所有方案需要结合户型原始梁柱，采光，下水位置现场调整，不替代专业设计师与施工方案，因自行拆改施工产生的安全问题由实施方自行承担。