室内外装饰装潢工程，是在建筑主体结构完工之后，对建筑内部空间和建筑外部外立面开展的装饰装修配套施工总称，它不包含主体土建的钢筋混凝土砌筑承重结构，主要工作内容分为室内装饰装潢和室外装饰装潢两大板块，室内部分聚焦空间美化功能完善，包含水电末端 墙地面顶面 门窗 柜体 涂装 卫浴厨房配套等分项，室外部分主要是建筑外立面装饰 外墙保温涂装 幕墙 门头 室外台阶散水 景观附属装饰等分项，很多项目还会配套机电末端 消防末端 亮化 标识系统，室内外装饰装潢工程一般承接场景涵盖住宅 写字楼 商铺 酒店 厂房公共建筑，施工的时候需要和主体结构 暖通 消防 弱电专业交叉配合，区分清楚装饰工程和土建工程边界，避免后期责任划分不清，不同招标项目的室内外装饰装潢工程承包范围会有增减，有的只做硬装，有的是全包，包含软装配套，签合同之前一定要核对工程量清单，确认包含的分项内容。

室内装饰装潢工程主要分项

顶面工程

吊顶施工，包含轻钢龙骨石膏板吊顶 铝扣板吊顶 矿棉板吊顶，平顶 跌级吊顶 造型吊顶，同时配合灯具开孔 风口开孔 检修口预留，顶面乳胶漆涂刷，顶面找平处理。

墙面工程

墙面基层找平，腻子批刮，乳胶漆涂装，墙纸墙布铺贴，石材干挂湿贴，瓷砖墙面铺贴，木饰面护墙板安装，软包硬包，墙面开孔，阴阳角处理。

地面工程

地面找平，地砖铺贴，石材铺贴，木地板铺装，自流平施工，踢脚线安装，地面防滑处理。

门窗与木作工程

室内木门安装，门套窗套制作安装，定制柜体衣柜鞋柜橱柜，固定家具，木饰面造型，五金配件安装。

厨卫专项工程

厨房台面 橱柜 水槽配套，卫生间防水，洁具安装，淋浴隔断，壁龛，排气通风配套。

机电末端配套工程

开关插座面板安装，灯具安装，弱电面板，给排水末端，暖通风口，消防喷淋烟感末端收口，这部分属于装饰装潢经常同步配套的分项。

室外装饰装潢工程主要分项

外立面装饰工程

外墙基层处理，外墙腻子，外墙真石漆 涂料 氟碳漆施工，外墙石材干挂，外墙幕墙，铝单板幕墙，外墙砖铺贴。

外墙保温配套装饰

外墙保温层施工，保温面层抗裂砂浆，耐碱网格布，保温外侧装饰面层，很多室内外装饰装潢项目会把保温和外装饰合并发包。

门头入口附属装饰

商铺门头，入口雨棚，门廊装饰，大门门套，入口台阶，坡道，散水装饰面层。

室外附属装饰配套

外墙亮化灯具安装，外墙标识招牌，外墙排水构件装饰，阳台外立面装饰，栏杆饰面翻新，室外小品装饰。

室内外装饰装潢工程分项对照表

室内外装饰装潢工程实施基本步骤

前期准备阶段

1 图纸会审，核对装饰施工图 节点大样图，确认和主体 消防 暖通图纸有无冲突。

2 现场复核，测量尺寸，核对主体结构偏差，确认原有管线点位。

3 材料报审，确定主材品牌规格，编制施工方案，办理相关进场手续。

基层施工阶段

1 室内墙面地面顶面基层找平，外墙基层修补处理。

2 防水施工，厨卫室内防水，外墙防水抗裂处理。

3 龙骨骨架安装，吊顶骨架 幕墙骨架。

面层施工阶段

1 墙地面铺贴，涂装施工，石材木饰面板材安装。

2 门窗柜体固定家具安装。

3 洁具灯具面板安装收口。

收尾验收阶段

1 细部收口处理，修补瑕疵，清洁开荒。

2 分项自检，分项验收，竣工验收。

3 移交资料，进入质保期。

室内外装饰装潢工程容易混淆边界清单

1 主体结构拆改不属于装饰装潢，属于土建结构改造，不能混在普通装饰合同内。

2 中央空调主机 消防主管道属于机电消防专业，装饰只做末端风口和收口。

3 室外园林绿化乔木种植一般属于景观工程，不属于室内外装饰装潢工程，但是台阶铺装小品饰面可以归入装饰。

4 软装家具窗帘饰品属于软装工程，有的室内外装饰装潢工程会包含，有的单独发包。

5 幕墙如果是大型单元式幕墙，部分项目单独发包，不一定包含在普通室内外装饰装潢总包里面。

总结

室内外装饰装潢工程核心就是主体完工之后，对内对外空间进行面层装饰和功能完善，室内重点是人居使用空间的硬装配套，室外重点是外立面和入口附属装饰，项目承包范围会根据招标合同和工程量清单灵活调整，施工过程需要多专业交叉配合，做项目预算投标或者签合同的时候，一定要对照清单逐项确认，分清装饰工程和土建 机电 景观专业的分界，避免漏项或者重复计价。

【相关 FAQ】

问题 1 室内外装饰装潢工程包含主体拆改吗

回答 1 常规室内外装饰装潢工程一般不包含主体承重结构拆改，主体拆改属于土建结构改造范畴，如果项目有非承重隔墙拆除新建，部分室内外装饰装潢工程合同会把这部分纳入，但是承重墙改动不属于室内外装饰装潢工程施工范围，需要单独审批。

问题 2 室内外装饰装潢工程里面幕墙属于哪一部分

回答 2 幕墙属于室内外装饰装潢工程里面室外外立面分项，常见铝单板幕墙石材幕墙玻璃幕墙，属于外装饰核心内容，不过大型幕墙项目技术要求高，很多室内外装饰装潢工程会单独拆分幕墙专项发包。

问题 3 室内外装饰装潢工程和景观工程有什么区别

回答 3 室内外装饰装潢工程主要针对建筑本体室内空间和建筑外立面门头台阶，景观工程重点是室外场地绿化 园路 水景 园林小品，两者会有交叉，比如室外铺装面层，有的归入室内外装饰装潢工程，有的归入景观工程，以合同清单为准。

问题 4 室内外装饰装潢工程是否包含软装

回答 4 室内外装饰装潢工程默认大多是硬装，软装家具窗帘饰品不一定包含，全包装模式下室内外装饰装潢工程可以增加软装配套，普通半包模式只做硬装施工，签合同要确认室内外装饰装潢工程是否附带软装项目。

【免责申明】

本文为室内外装饰装潢工程通用分项科普内容，不同地区定额招标文件承包范围存在差异，具体项目划分以工程图纸工程量清单以及正式合同约定为准，内容仅供参考，不替代专业造价与工程规范文件。