核心说明：本范本为家庭室内装饰装修施工合同通用版本，适用于业主与装修公司或者施工队，涵盖工程概况、承包方式、工期、价款、材料标准、质量验收、增项变更、违约责任、保修条款，签约前建议补充附件，包括施工图纸、预算清单、材料品牌型号表，重要条款建议结合当地住建部门示范文本核对，涉及大额合同可咨询专业法律人士。

甲方（发包方 业主）

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

房屋地址：________________

房屋建筑面积：________㎡

乙方（承包方 施工方）

单位名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

注册地址：________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方房屋室内装饰装修工程，达成如下协议，共同遵守执行。

第一条 工程概况

1 工程名称：家庭室内装饰装修工程

2 工程地点：同甲方房屋地址

3 工程内容：详见附件一《施工项目预算清单》《施工图纸》，包含拆改、水电、防水、泥瓦、吊顶、墙面乳胶漆、定制基层等约定项目

4 承包方式：□包工包料 □包工部分包料 □清包（业主自购主材）

第二条 工期约定

1 开工日期：______年____月____日

竣工日期：______年____月____日

总工期：________日历天

2 工期顺延情形：甲方设计变更、主材供货延误、物业停工通知、不可抗力连续阴雨等，需要双方书面签字确认，未经书面确认，乙方不得自行顺延工期。

第三条 工程价款

1 本工程合同总价款（含税）：人民币________元，大写：________________________

2 价款形式：□固定总价 □按实结算

3 付款节点

第一期 开工预付款，合同签订当日支付总价款____%，即________元

第二期 水电完工验收合格，支付总价款____%，即________元

第三期 泥瓦木工完工验收合格，支付总价款____%，即________元

第四期 油漆完工，安装阶段，支付总价款____%，即________元

第五期 竣工总验收合格，支付总价款____%，即________元

尾款（质保金）：总价款____%，即________元，质保期满无质量问题一次性无息付清

第四条 材料供应与标准

1 乙方采购材料，必须符合合同附件约定品牌、规格、型号、环保等级，材料进场甲方验收签字后方可使用，乙方不得擅自更换劣质材料。

2 甲方自购主材，甲方按施工进度按时供货，因甲方材料迟到造成停工，工期顺延。

3 材料环保要求，人造板、乳胶漆、胶粘剂等满足国家现行室内装饰材料环保标准，完工室内空气检测参考 GB50325 或者 GB/T18883 标准。

第五条 施工质量与验收

1 施工执行国家住宅装饰装修工程施工规范，不得拆除改动承重墙、剪力墙、梁柱等主体结构。

2 分阶段节点验收：水电改造、防水闭水试验、泥瓦、木工、油漆、最终竣工验收，每道工序乙方提前通知甲方验收，甲方收到通知 2 日内到场验收，逾期视为默认验收合格。

3 防水工程必须做 48 小时闭水试验，水管改造完成做打压试验，所有隐蔽工程验收合格后方可封槽封板，乙方留存水电竣工图纸。

4 竣工验收不合格，乙方限期整改，整改完成重新验收，整改产生费用由乙方承担。

第六条 工程变更与增项

1 施工过程甲方提出设计变更、增加项目，双方签署书面变更单，写明项目内容、单价、总价、工期调整，双方签字确认后方可施工。

2 没有书面变更单，乙方私自增项，甲方有权不予结算该部分费用。

第七条 双方责任

甲方责任

1 开工前办理物业装修许可，提供施工所需水电，协调邻里物业关系

2 按合同约定按时支付工程款

3 及时参加节点验收，确认变更单

4 不得强行要求乙方违规拆改主体结构

乙方责任

1 按图纸规范施工，落实现场安全防护，施工人员安全由乙方负责

2 做好成品保护，每日清理施工垃圾，完工清运建筑垃圾

3 遵守物业施工时间规定，避免扰民

4 施工过程保护原有管线，损坏原有设施由乙方赔偿

第八条 违约责任

1 乙方无故延期竣工，每逾期一日，按合同总价款万分之____支付违约金

2 甲方逾期付款，每逾期一日，按应付未付金额万分之____支付违约金

3 乙方使用不合格材料，甲方有权要求更换，并且乙方承担返工费用，造成损失予以赔偿

4 乙方违规拆改主体结构，由此产生行政处罚、修复责任全部由乙方承担

第九条 工程保修

1 本工程整体保修期____年，自竣工验收合格之日起计算

2 防水工程保修期按国家规定最低 5 年，水电隐蔽工程保修____年

3 保修期内，属于乙方施工质量问题，乙方免费维修，属于甲方使用不当、人为损坏，乙方可以维修，费用甲方承担

4 报修之后乙方应当在____日内上门处理

第十条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1 本合同附件：附件一 施工图纸，附件二 预算报价清单，附件三 材料品牌型号明细表，附件四 变更单模板，附件和本合同具备同等法律效力

2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效

甲方签字：____________ 日期：________

乙方签字盖章：____________ 日期：________

【相关 FAQ】

问题 1，家庭室内装修协议范本里面为什么一定要单独写增项书面确认条款？

回答 1，家庭室内装修协议范本设置增项书面确认条款，是为了避免施工队口头加项目，后期结算突然涨价，家庭室内装修协议范本明确没有书面变更单的增项甲方可以拒付，有效控制装修超预算。

问题 2，家庭室内装修协议范本质保金一般留多少比较合适？

回答 2，家庭室内装修协议范本常规质保金保留总价款百分之三到百分之五，家庭室内装修协议范本设置质保金，可以约束乙方在保修期内履行维修义务，质保期满没有质量问题再支付尾款。

问题 3，家庭室内装修协议范本防水保修期为什么单独标注？

回答 3，家庭室内装修协议范本防水属于特殊项目，国家规范要求防水最低保修 5 年，家庭室内装修协议范本不能按照普通面层装修统一保修期，单独约定防水保修，防止后期渗漏乙方不再负责维修。

【免责申明】

本家庭室内装修协议范本属于通用参考文本，不属于官方示范合同，各地住建部门有官方制式示范文本，签约前请结合项目实际情况修改条款，重大合同建议委托法律专业人员审核，因合同条款疏漏产生纠纷，相关风险由签约双方自行承担。