说明：黄岐属于佛山南海大沥片区，金兰阁是黄岐片区物业，如果你想确认该项目是否确实由佛山泰禾相关公司承接装修，核心要区分泰禾集团地产开发主体和独立装修公司，泰禾原来主业是房地产开发，很多人容易把开发商和装修施工单位混在一起，开发商是楼盘建设方，装修公司是精装或者公区装修的施工承包单位，两个主体不一定是同一家。

一 基础信息梳理

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1 项目位置：黄岐金兰阁，地处南海大沥黄岐板块，临近广州，属于广佛交界住宅物业

2 关键核查点：

• 是公区精装、大堂电梯厅装修，还是业主户内委托佛山泰禾公司做家装
• 公司全称是否带 “泰禾”，是佛山泰禾装饰、还是泰禾地产下属工程公司
• 施工合同、开工单、竣工验收单上面的签约主体名称，这个是最权威凭证

3 重要提醒：原泰禾集团后续出现债务相关情况，如果是原泰禾旗下工程主体，要重点留意合同履约、售后质保是否正常，有没有停工、质保无法兑现这类情况

二 如果确认是该公司承接装修，重点核对事项

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1 合同主体：核对营业执照全称，统一社会信用代码，确认签约公司是否具备装修相关经营范围，家装需要家装资质相关备案，公区工装需要对应施工资质

2 施工范围：明确是毛坯精装改造、翻新、局部维修，包含项目：水电、泥木、油漆、柜体、门窗、材料品牌清单

3 工期约定：开工日期、竣工日期、延期违约条款

4 付款节点：预付款、中期款、竣工尾款、质保金比例

5 质保条款：水电隐蔽工程质保年限，表面工程质保年限，出现质量问题报修响应时间

6 材料验收：进场材料是否和合同约定品牌规格一致，保留材料送检、进场验收记录

7 竣工验收：分阶段验收（水电隐蔽、泥工、木工、油漆、最终竣工），验收合格签字确认

三 常见疑问方向

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【相关 FAQ】

问题 1 黄岐金兰阁是佛山泰禾公司开发还是装修？

回答 1 需要看合同文件，黄岐金兰阁如果是佛山泰禾公司承接装修，那该公司是装修施工单位，不等于楼盘开发主体，开发主体和装修施工单位可以不是同一家。

问题 2 黄岐金兰阁由佛山泰禾公司装修，怎么查这家公司工商信息？

回答 2 可以通过国家企业信用信息公示系统，输入佛山泰禾公司完整名称，查询黄岐金兰阁装修签约这家公司的经营状态、经营范围、司法涉诉记录。

问题 3 黄岐金兰阁由佛山泰禾公司装修，质保期是多久？

回答 1 黄岐金兰阁装修项目质保期以双方装修合同约定为准，家装常规水电隐蔽工程一般 5 年，表面工程 2 年，最终以佛山泰禾公司合同条款为准。

问题 4 黄岐金兰阁由佛山泰禾公司装修，如果施工出现纠纷找谁？

回答 1 优先按照黄岐金兰阁装修合同约定协商，协商不成可以向佛山南海相关装修纠纷调解渠道或者司法途径处理，签约主体就是佛山泰禾公司。

【免责申明】

本文仅为信息梳理与核查指引，没有直接证实黄岐金兰阁项目确由佛山泰禾公司承接装修，项目承包关系以施工合同、官方备案资料为准，企业经营状态会动态变化，本文不构成法律、工程履约判断，因项目履约、纠纷产生相关风险由相关当事人自行承担。