120 平简装修，也就是少拆改、无复杂造型、基础硬装加少量定制柜，从正式开工到竣工验收，常规工期大约 70 到 90 天，如果拆改较多、定制柜量大，或者遇到雨季、主材延期，工期会延长到 100 天左右。简装虽然工序简化，但是防水、贴砖、腻子养护这些硬性等待时间不能省略，不能盲目赶工，核心是工序顺畅衔接，提前备好主材和提前下单定制柜，是控制 120 平简装修工期的关键。

一 分阶段工期明细

二 不同情况工期参考

1 标准自住简装

拆改很少，基础吊顶，少量通顶衣柜，总工期 70 到 90 天，是最常见的 120 平简装修周期。

2 出租简装

几乎无拆改，造型全部取消，只做基础水电、贴砖、乳胶漆、简易橱柜卫浴，总工期可以压缩到 60 天上下。

3 偏复杂简装

有局部拆墙改门洞，全屋大量定制柜，加装新风或者中央空调，总工期大约 90 到 100 天。

三 容易造成工期拉长的因素

1 雨季施工，腻子干燥速度变慢，不能连续批刮，油漆阶段会拖慢进度

2 木门、瓷砖、定制柜缺货或者物流延迟，主材到场不及时会造成工种停工等待

3 物业施工限制，周末节假日禁止施工，有效施工天数减少

4 中途临时变更方案，新增拆改或者增加柜体，打乱原有施工计划

5 节点验收不合格返工，比如防水渗漏、瓷砖空鼓，需要重新施工

四 控期实操要点

1 开工前把设计方案、主材型号全部确认，尽量不要中途改方案

2 定制柜、木门在泥工阶段就下单生产，和油漆工序并行，不要等油漆完工再下单

3 提前备货，主材提前送到小区，避免工人等材料

4 每个节点按时验收，发现问题当场整改，不要堆积到最后统一返工

【相关 FAQ】

问题 1 120 平简装修半包和全包工期差别大吗

回答 1 120 平简装修现场施工本身差别不大，半包需要业主自行采购主材，如果主材采购延误，120 平简装修工期会比全包更长。

问题 2 120 平简装修可以 50 天完工吗

回答 2 120 平简装修正常不建议强行压缩到 50 天，防水、腻子、瓷砖都需要养护时间，赶工容易出现开裂空鼓，只有极简出租简装并且材料全部提前到位才有可能实现。

问题 3 120 平简装修定制柜要提前多久下单

回答 3 120 平简装修常规全屋定制柜工厂生产周期 25 到 40 天，旺季订单多会延长，建议泥工阶段就安排下单，和现场施工同步生产。

问题 4 120 平简装修完工之后多久可以入住

回答 1 120 平简装修竣工验收之后建议通风 2 到 3 个月，有老人、孕妇、婴幼儿建议延长通风时间，可配合甲醛检测，不建议 120 平简装修刚完工立刻入住。

【免责申明】

本文为 120 平简装修通用工期参考，实际工期受户型拆改、当地气候、施工队排期、物业规定影响，最终工期以装修合同约定为准，本文不对工期延期纠纷承担任何责任。