70 平米房子装修费没有固定统一价格，主要分成简装，中档，高档三个档次，同时还要区分是毛坯新房还是老房翻新，是只做基础硬装，还是硬装加全屋定制，或是硬装加家具家电做到拎包入住，目前市场常规参考，70 平米毛坯简装硬装大概在 4 万到 6 万，中档硬装大概在 7 万到 10 万，高档硬装可以达到 11 万以上，如果是老房翻新，因为多了拆除清运，原有管线更换，墙面基层重做，同等档次装修费会比毛坯房高出 20% 到 35% 左右，很多人容易只问总价，忽略人工单价，主材档次，拆改工程量，吊顶造型，全屋定制这些变量，这些项目每增加一项，70 平米的房子装修费就会明显上涨，所以核算之前一定要先明确装修标准和包含项目，不然拿到的报价参考误差会非常大。

影响 70 平米的房子装修费的核心因素首先是人工成本，不同城市人工单价差距很大，一二线城市瓦工水电工单价明显高于三四线城市，其次是主材选择，瓷砖乳胶漆地板橱柜卫浴，平价工程款和一线品牌产品差价可以达到一倍以上，第三是施工项目，是否拆墙改格局，是否做全屋吊顶，电视背景墙，是否全屋定制衣柜鞋柜，是否更换全屋门窗，这些都是增加预算的大头，第四是装修模式，清包只付人工，总价最低，半包人工加辅材，业主自选主材，是大多数家庭选择的方式，全包是人工辅材主材全部打包，总价会比半包略高，同时还要额外预留 10% 左右备用金，用来应对施工当中临时增加的项目和材料涨价，避免中途预算超支。

70 平米不同档次装修费参考表

补充说明 如果加上家具家电软装，简装拎包入住整体大概在 7 万到 9 万，中档拎包入住大概在 11 万到 15 万，老房翻新在上面基础上增加拆除和基层处理费用。

核算 70 平米的房子装修费详细步骤

第一步确认房屋基础情况，确认是毛坯还是老房，套内实际面积，原有水电是否需要全部更换，有没有大量墙体拆改，门窗是否保留。

第二步确定装修模式，选定清包半包或者全包，明确是只算硬装，还是要把全屋定制家具家电全部纳入总预算。

第三步确定装修档次，选定主材品牌档次，确认是否做吊顶背景墙，是否增加新风地暖这类附加项目。

第四步找 3 家本地装修公司或者工长量房，要求出具明细报价单，报价单要拆分人工，辅材，主材，单独列出拆改，水电，防水，泥瓦，木作，油漆，安装各项单价。

第五步横向对比报价，核对每家报价有没有缺项，有没有隐藏增项，水电是包干价还是按实结算，重点确认增项上限约定。

第六步预留备用金，按照总预算的 10% 设置备用金，专门应对施工过程新增项目，材料补差。

容易造成装修费上涨的项目清单

1 全屋拆改墙体，改变原有户型格局

2 全屋定制衣柜鞋柜阳台柜，柜体面积越大费用越高

3 全屋吊顶，多层石膏造型，电视背景墙

4 更换入户门室内门，更换断桥铝窗户

5 升级地暖，中央空调，新风系统

6 老房原有地面铲除，墙面铲除，垃圾外运

7 水电点位大量增加，水电全改

综合来看，70 平米的房子装修费核心取决于装修档次，房屋新旧，还有施工项目数量，普通自住优先选择中档半包方案，性价比相对均衡，如果是出租使用，选择简装硬装控制成本就可以，不要盲目追加造型和高端主材，在签约之前一定要拿到明细清单，清楚知道每一笔费用对应的项目，防止低价报价后期大量增项，造成最终装修费大幅超出预期。

【相关 FAQ】

问题 1 70 平米的房子装修费老房翻新为什么比毛坯贵

回答 1 70 平米的房子装修费老房翻新比毛坯贵，主要是多了旧装修拆除，垃圾清运，老化水电管线更换，墙面地面基层修复这些额外工序，同等档次会多出一部分费用。

问题 2 70 平米的房子装修费半包和全包差价大吗

回答 2 70 平米的房子装修费半包和全包会有差价，全包因为包含主材打包采购，一般总价会比半包高，但是全包主材可选范围有限，后期套餐升级也有可能额外加价。

问题 3 70 平米的房子装修费里面全屋定制大概占多少

回答 3 70 平米的房子装修费当中全屋定制属于大头项目，如果做全屋衣柜鞋柜阳台柜，一般会占到硬装总预算的 25% 到 40%，品牌板材不同价格差距明显。

问题 4 70 平米的房子装修费需要预留备用金吗

回答 4 70 平米的房子装修费建议预留总预算 10% 左右备用金，因为施工经常会遇到临时增加项目，水电按实结算超量，材料调价，预留备用金可以避免预算失控。

【免责申明】

本文价格属于市场参考估算，不同城市人工主材价格存在波动，实际装修费受房屋现状工程量材料品牌工艺标准影响，不构成正式报价承诺，请结合本地市场实地询价独立核算决策。