两限房也就是限套型限价格的商品住房，核心是面向符合条件的中低收入住房困难家庭配售，申请需要同时满足户籍收入住房资产这几大类硬性资格，整体流程是资格初审 复审 公示 摇号选房 签约购房，需要重点说明，国内很多城市早年推出的两限房政策已经陆续停办，不再新增受理申请，目前还保留这项政策的城市非常少，办理之前一定要先到当地住房保障主管部门确认当前是否还开放两限房申请通道，不要按照旧政策提前准备材料白跑一趟，两限房和公租房经适房属于不同保障类型，它属于配售型保障房，成功购房之后会对房屋转让上市交易设置年限限制，同时会约定政府优先回购权，这也是两限房限价格政策的核心特点，申请家庭需要提前了解后续上市约束，再决定是否参与两限房申请。

申请基础资格条件

完整申请办理步骤

第一步 政策核验，申请人先联系当地住房保障中心，确认当前两限房是否还受理申请，同时领取最新版申请指南，确认当年收入线 资产线 人均住房面积标准，因为每一年公布的标准会有调整，不能直接沿用多年前旧标准。

第二步 准备全套申请材料，主要包含申请人及家庭成员身份证 户口本 婚姻证明，收入证明 社保缴纳证明，现有住房证明，资产相关证明，单身申请还需要提供单身相关证明材料，所有材料按要求复印并加盖出具单位公章。

第三步 提交申请，一般是向户籍所在地街道办或者乡镇住房保障窗口提交纸质申请，部分城市开通线上申报通道，在住房保障官方平台填报信息并上传扫描件。

第四步 初审，街道或者乡镇窗口受理之后，对提交材料进行核对，入户或者电话核查家庭收入住房资产情况，初审通过之后上报区级住房保障部门。

第五步 区级复审，区级部门联合民政 税务 不动产 车管所等部门进行联审，交叉比对家庭收入房产车辆资产信息，复审通过之后进行公示，公示期一般是规定工作日，公示期间接受社会异议举报。

第六步 公示无异议之后纳入轮候库，等待房源释放，有新项目推出之后组织公开摇号，摇号确定选房顺序号。

第七步 按照摇号排序依次选房，选定房源之后签订认购协议，办理购房款缴纳 贷款审批，之后签订正式购房合同，办理不动产登记，登记证书会标注两限房性质以及上市限制条款。

第八步 后续管理，取得房屋之后需要遵守政策约定，未满规定年限不能自由上市交易，确需转让由政府按约定价格优先回购，满足年限之后可以按规定补缴相关价款办理上市。

关键注意事项

申请家庭所有成员信息必须如实填报，收入房产资产信息属于跨部门联网核查，如果存在隐瞒房产 虚报收入 转移资产这类情况，一经查实会取消两限房申请资格，已经取得房屋的会收回房屋并且记入信用记录，同时两限房轮候周期不确定，进入轮候库之后家庭条件如果发生变化，比如收入超标 新增房产，需要主动申报更新信息，不再符合条件的会退出轮候，摇号不是申请成功就一定有房，要看当期推出的房源数量，房源不足的时候需要继续等待下一批次。

综合来看，两限房申请的核心前提是确认当地政策仍然有效，对照资格标准自查达标之后，按照街道初审 区级联审公示 轮候摇号 选房签约这套流程办理，全程留意政策标准更新和信息如实申报要求。

【相关 FAQ】

问题 1 两限房如何申请？两限房申请流程里面单身人士可以单独申请吗

回答 1 两限房如何申请？两限房申请流程当中，多数城市对单身申请人设置单独年龄门槛，一般要求达到规定年龄才可以单独申请，未满年龄的单身人员不能独立走两限房申请流程，办理前需要确认当地最新细则。

问题 2 两限房如何申请？两限房申请流程通过之后多久可以摇号选房

回答 2 两限房如何申请？两限房申请流程完成复审公示进入轮候库之后，摇号时间由政府新项目供应决定，没有固定周期，房源推出才会组织摇号，走完两限房申请流程之后需要耐心轮候等待通知。

问题 3 两限房如何申请？两限房申请流程里隐瞒收入会有什么后果

回答 3 两限房如何申请？两限房申请流程实行多部门联审，如果在两限房申请流程当中故意隐瞒收入房产资产，核查发现之后会取消两限房申请资格，已经购房的会收回房屋并且记入失信记录。

问题 4 两限房如何申请？两限房申请流程办理完成拿到房子之后可以马上出售吗

回答 4 两限房如何申请？两限房申请流程办完取得房屋之后，受政策限制不能马上自由出售，需要满足规定年限，并且按政策补缴价款或者由政府优先回购之后，才可以正常上市交易。

【免责申明】

本文内容仅作为两限房如何申请？两限房申请流程通用知识参考，两限房属于地方专项住房保障政策，各地政策标准受理状态存在差异，部分城市已经停止受理两限房申请，所有资格标准 材料清单 轮候摇号规则以当地住房保障主管部门最新正式文件为准，本文不构成任何办理承诺，因政策变动或者个人材料问题产生的相关后果由申请人自行承担。