首先要重点说明，厦门早年的限价商品住房（限价房）项目已经基本消化完毕，当前厦门保障性住房体系已经调整，原传统限价房申购通道不再常态化开放，现在同类保障需求主要对接保障性商品房、公共租赁住房、保障性租赁住房，很多人容易把保障性商品房和老限价房混淆，老限价房是当年政府限定销售价格、限定套型、定向符合条件家庭配售的政策性住房，有户籍、收入、住房、年龄等门槛，中签之后按限价购买，同时有上市交易限售限制，如果你是想了解当年老限价房政策，下面把当年申请条件、完整申报流程给你梳理清楚，同时区分现在的保障性商品房，避免搞错政策。

一 原厦门限价商品住房申请核心条件（旧政策）

关键点：每一期限价房配售，都会单独发布配售公告，收入线、资产线、房源套数、申请截止时间都是按当期公告执行，不是固定不变。

二 原限价房申请完整流程

第一步，等待官方发布限价房配售公告，公告会公布房源位置、套型、限价、申请时间、收入资产标准，主管单位一般是厦门市住房保障和房屋管理局。

第二步，准备申请材料，包含身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、社保 / 个税证明、房产查询证明，共同申请人相关材料，填写限价房配售申请表。

第三步，提交申请，一般是线上厦门住房保障相关系统申报，或者到户籍所在区住房保障窗口提交纸质材料。

第四步，资格初审，区住房保障部门受理之后开展初审，核查户籍、房产、收入、资产信息，核对共同申请人情况。

第五步，复审公示，初审通过之后进入市级复审，复审合格进行公示，公示期接受社会异议举报。

第六步，摇号选房，公示无异议之后，进入公开摇号，确定选房顺序号，按照顺序依次选房。

第七步，签订购房合同，选房成功之后，签订限价房购房合同，办理缴款，后续办理不动产登记，产权证会标注限价商品住房性质，同时附带限售、上市补缴收益等限制条款。

第八步，后续管理，取得产权之后，在规定年限内不能自由上市交易，满足限售年限之后，上市需要按政策补缴相关价款。

三 现在替代政策：厦门保障性商品房

现在大家如果想申请同类配售型保障房，就是厦门保障性商品房，它延续了类似限价房的思路，限定价格配售，分为本市户籍家庭、人才两类申请通道，同样有收入、资产、无房要求，申请也是区窗口 / 线上申报，初审、复审、公示、摇号、选房签约，和老限价房流程非常相似，但是政策名称、准入标准、限售规则已经更新，不要再搜索老限价房，而是查询最新保障性商品房配售公告。

四 补充总结

厦门老限价房属于历史阶段性保障政策，现在已经不再常态化新批次配售，旧政策申请核心就是户籍、无房、收入资产达标，流程是公告→申报→初审复审→公示→摇号选房→签约办证，现在同类需求请切换为保障性商品房，一定要以厦门市住房保障和房屋管理局当期发布的最新配售公告为准，每一批次门槛都会有微调。

【相关 FAQ】

问题 1：厦门市限价房申请条件和流程是什么？现在还能申请老限价房吗

回答：厦门市老限价房现在已经没有常态化新批次配售，不能正常申请，同类配售保障房现在是保障性商品房，需要查询最新保障性商品房配售公告。

问题 2：厦门市限价房申请条件和流程是什么？限价房拿到证之后可以马上卖吗

回答：原厦门限价房产权证带有限售限制，不能马上自由上市交易，需要达到规定限售年限，上市还要按政策补缴相关价款。

问题 3：厦门市限价房申请条件和流程是什么？共同申请人有什么要求

回答：原限价房申请是以家庭为单位，共同申请人一般是配偶、未成年子女，共同申请人同样要核查房产、收入资产，不能已经享受过其他政策性住房。

问题 4：厦门市限价房申请条件和流程是什么？在哪里查最新配售公告

回答：可以在厦门市住房保障和房屋管理局官网、厦门住房保障相关官方公众号，查询保障性商品房最新配售公告，获取当期申请条件、申报时间。

【免责申明】

本内容为厦门原限价房历史政策要点梳理，政策性住房政策会调整废止，当前政策以厦门市住房保障和房屋管理局官方最新发布文件为准，本内容不构成购房申请法律意见，申请前请自行核对当期官方公告，相关申请决策风险自行承担。