新装修房子想要放心入住，核心就是分两大块，第一是室内空气质量检测达标，第二是全屋工程验收、水电燃气安全、隐患排查全部完成，不能只靠闻味道判断有没有污染，很多有害气体无色无味，入住前要把环保检测、工程复验、安全试运转、软装进场通风这些事项逐项落实，有老人、孕妇、婴幼儿家庭标准要更严格。之所以很多家庭入住之后出现不适，是因为只简单通风一两周就入住，忽略板材、胶水、油漆持续释放污染物，同时还有水电漏电、燃气接头、防水渗水这类隐蔽隐患没有复查，装修完工之后家具进场会再次叠加释放污染源，所以检测最好是在家具全部进场之后，封闭规定时长再采样检测。

一 入住前核心检查项目清单

二 环保通风与检测详细步骤

1 持续通风，装修完工之后保持对流通风，高温季节污染物释放更快，可以搭配工业风扇加速空气交换，通风期间可以定期高温闷放再通风，提升释放效率。

2 家具全部进场，定制柜、床、沙发、床垫全部摆放到位之后再检测，因为家具是重要污染源，空房检测达标，家具进场之后有可能超标。

3 选择检测机构，优先具备 CMA 资质检测，报告具备法律效力，普通自测盒只能粗略参考，精度有限。

4 检测标准参考，民用建筑室内环境污染控制规范，甲醛、苯、TVOC 等指标符合国标限值，有孕妇小孩建议留有余量，不要卡着临界值入住。

5 辅助净化，可搭配活性炭、空气净化器，但是不能替代通风，活性炭需要定期更换，避免饱和二次释放。

三 工程复验操作要点

水电部分，确认所有开关插座通电正常，漏电保护器可以正常跳闸复位，冷热水管标识正确，下水排水通畅没有返味，地漏防臭芯安装到位。

防水部分，厨卫、阳台再次确认闭水试验结果，确认楼下顶板没有渗水，墙根、管道周边没有阴湿痕迹。

燃气部分，燃气软管或者不锈钢波纹管连接牢固，用肥皂水检查接口，不建议私自改动燃气主管道，燃气报警器通电测试报警功能。

门窗墙面，检查钢化玻璃 3C 标识，窗框打胶完整，墙面腻子乳胶漆没有大面积开裂，瓷砖空鼓在规范允许范围之内。

柜体五金，抽屉、铰链、门吸全部反复开合测试，调整柜门缝隙，检查封边是否完好，封边差的板材会持续释放污染物。

四 入住前其他重要注意事项

第一，保洁，做开荒保洁，清理装修粉尘，粉尘会刺激呼吸道，同时清洁之后方便观察墙面、柜体有没有瑕疵。

第二，物业手续，确认装修押金、装修许可证相关手续，装修垃圾清运完毕，恢复公共区域。

第三，入住准备，准备急救、灭火器材，高层家庭可以备小型灭火器，熟悉燃气总阀、水阀、电箱位置。

第四，特殊人群，孕妇、婴幼儿、呼吸道敏感人群，建议延长通风时间，检测指标更低再入住，不要仓促入住。

第五，不要迷信味道，没有刺鼻味道不代表甲醛达标，低浓度甲醛嗅觉很难感知，一定要依靠检测数据。

五 常见误区

误区 1 柚子皮、茶叶、醋可以除甲醛，这类只是掩盖气味，不能分解污染物。

误区 2 只要通风一个月就可以入住，板材释放周期长达数年，短期通风只是降低浓度，不能彻底根除。

误区 3 全部使用环保材料就绝对不会超标，多种环保材料叠加之后，污染物累加依然有可能超标，也就是叠加污染。

误区 4 入住之后就不用通风，入住之后依然建议日常保持通风，长期降低室内污染物浓度。

【相关 FAQ】

问题 1 新装修的放心入住前有什么需要注意的，CMA 检测和自测盒区别大吗

回答 1 新装修的放心入住前有什么需要注意的，CMA 检测是实验室采样分析，数据精准有法律效力，自测盒只是简易半定量参考，误差比较大，想要放心入住优先选择 CMA 检测，这是入住前很关键的环保注意事项。

问题 2 新装修的放心入住前有什么需要注意的，是不是一定要等家具进场再检测

回答 2 新装修的放心入住前有什么需要注意的，建议家具全部进场之后再检测，因为板材家具床垫会释放甲醛 TVOC，空房检测合格，家具进场之后有可能出现叠加超标，属于入住前重要注意事项。

问题 3 新装修的放心入住前有什么需要注意的，入住前还要再做闭水试验吗

回答 3 新装修的放心入住前有什么需要注意的，如果装修阶段已经完成闭水并且合格，入住前只需要复查楼下有没有渗水痕迹，不需要重复长时间闭水，重点检查管道根部、墙根有没有阴湿。

问题 4 新装修的放心入住前有什么需要注意的，家里有孕妇可以提前入住吗

回答 4 新装修的放心入住前有什么需要注意的，孕妇属于敏感人群，不建议仓促入住，建议延长通风，检测指标远低于国标限值之后再安排入住，这是针对特殊人群非常重要的注意事项。

【免责申明】

本文为新装修入住前检查通用科普内容，不替代专业检测机构与装修监理验收，环保指标与验收标准以现行国家规范以及专业机构检测报告为准，本文内容仅供参考。