商店装修核心是围绕引流，展示商品，顾客动线，经营效率，消防合规这几个目标来做整体设计施工，和家装不一样，商店属于经营性工装，优先考虑顾客进店体验，商品陈列，招牌识别，用电负荷，疏散通道，物业报建审批，完整流程一般是前期调研定位，平面布局设计，报审报建，拆改水电，泥木油漆，门头与陈列道具安装，消防验收，保洁开业，商店装修最大的坑就是只看重外观好看，忽略消防规范，物业进场要求，用电容量不足，动线不合理，门头审批不通过，后期开业之后被迫停工整改，不仅增加成本还耽误营业周期，不同业态商店比如餐饮，零售，美容，便利店，服装，五金店，装修要求差别很大，餐饮类重点是排烟隔油防水，零售类重点是陈列灯光和动线，做商店装修之前一定要先明确业态，再确定方案，不能直接照搬别的店铺样式

一 商店装修和家装区别大的底层原因

商店是对外经营场所，人员流动量大，属于公共聚集类空间，主管部门对消防，疏散，应急照明，材料燃烧性能有强制要求，家装没有这么严格的管控，其次商店装修需要匹配经营属性，顾客的行走路线，视线焦点，停留区域，收银位置，仓储区域都要服务成交转化，还要考虑营业之后补货，卸货，员工操作的效率，另外商场内的商店，物业会统一管控装修时段，垃圾清运，门头样式，墙体拆改，承重结构，很多商场要求装修方案提前报审，缴纳装修押金，施工人员办理出入证，独立临街商铺虽然没有商场统一管理，但是门头需要城管审批，涉及改动外立面，排烟，排污还要对应主管部门审批，这些都是商店装修必须提前考虑的因素

二 商店装修分阶段详细步骤

前期筹备阶段

1 明确业态定位，确定主营品类，客群，预计营业时间，是否需要后厨，试衣间，体验区，仓储，独立卫生间

2 现场勘测，测量层高，柱距，原有电容，给排水点位，排烟井，消防栓，喷淋，烟感位置，楼板承重，出入口宽度

3 对接物业或者城管，确认商店装修报审要求，门头尺寸规范，可拆改墙体范围，施工时间，装修押金，垃圾清运规定

4 确定设计方案，出平面布局图，立面图，水电图，消防图纸，效果图，核算整体预算

拆改与结构阶段

1 区分承重墙，梁柱，剪力墙，绝对不能擅自拆除或者开洞，物业和图纸明确禁止拆改的结构一律保留

2 非承重隔墙可以根据布局砌筑或者用轻钢龙骨隔墙，划分收银区，仓储，试衣间，后厨等功能区

3 地面如果原有地面破损，做基层找平，餐饮涉水区域提前规划挡水坎

水电改造阶段

1 用电负荷提前核算，射灯，灯箱，空调，冰柜，收银设备，加热设备，同时使用总功率，原有电容不够就要提前申请电力增容，商店最常见问题就是开业之后跳闸

2 电路分回路设计，照明，插座，空调，大功率设备独立回路，加装漏电保护，线路穿阻燃管，满足消防要求

3 给排水，零售店铺一般用水少，餐饮类要做下水隔油池，排烟管道，防水上翻，排水坡度，防止积水渗漏到楼下

泥木油漆工程

1 地面选材，零售服装可以用地板，地砖，餐饮防滑地砖，五金汽配类选择耐磨地坪

2 吊顶，普通商铺可以铝扣板，石膏板，注意喷淋，烟感，风口，灯具开孔位置，不能遮挡消防设施

3 墙面根据业态选择，乳胶漆，墙砖，木饰面，广告底板，材料优先选择达到防火等级要求的工装材料

门头与陈列道具施工

1 门头招牌设计，提前确认审批要求，材质，发光字，灯箱，不能超高超宽，不能遮挡消防标识

2 定制货架，展柜，中岛台，收银台，试衣间，道具安装，预留商品陈列空间，考虑承重，重型货架要核算楼板承重

消防与收尾验收

1 原有消防设施如果改动，喷淋移位，增加烟感，需要有资质单位施工，按要求报审验收

2 检查疏散通道宽度，应急照明，疏散指示标识，灭火器配置

3 整体保洁，调试灯光，空调，水电，核对预算，办理装修押金退还，之后正式开业

三 商店装修重点注意事项清单

消防相关重点

1 疏散通道不能被货架，展柜堵塞，主通道宽度要满足规范要求

2 消防栓，喷淋头，烟感，报警按钮不能被装饰吊顶，门头，展柜遮挡

3 装修板材，软包，广告灯箱内部材料，尽量选用阻燃或者难燃材料，餐饮场所要求更高

4 如果店铺面积达到规定标准，需要消防备案或者消防验收，没有资质单位不能私自改动消防系统

动线与陈列重点

1 主入口尽量开阔，避免进门就有障碍物，顾客动线形成循环，减少死角，不要让顾客走到尽头无路可走

2 重点商品放在视线黄金高度，灯光重点打在商品上，基础照明和重点照明分开设计

3 收银台位置合理，不要占用主通道，同时兼顾防盗，方便结账

4 仓储补货通道单独预留，不要和顾客主动线混在一起，避免补货干扰顾客

物业与审批重点

1 商场内商店，所有图纸提前报审，没有审批通过不要进场施工，否则会被停工罚款

2 临街商铺门头，外立面改动，排烟排污，提前咨询城管，环保，市场监管部门

3 施工时间遵守物业规定，很多商场只允许夜间或者非营业时段施工，控制噪音粉尘

4 装修押金，垃圾清运费，施工证，出入证提前了解，完工验收之后才能退押金

机电配套重点

1 灯光不要全部用普通射灯，长期营业发热量大，注意散热，灯箱内部做好通风

2 空调机位，外机位置提前确认，物业是否允许外挂，避免后期外机没有位置

3 网络，监控，收银系统线路提前预埋，不要后期明线乱拉，影响店铺美观

防水涉水业态重点

餐饮，奶茶，美容这类有水商店，地面防水必须做，墙面防水上翻，下水坡度，隔油设施，防止渗水到楼下，一旦渗漏赔偿成本很高

四 商店装修常见误区

误区一 只追求网红外观，忽略消防和电容，开业之后消防整改，频繁跳闸，被迫停业

误区二 货架做太密，通道狭窄，顾客拥挤，体验感下降，还不符合疏散要求

误区三 门头没有提前审批，做完之后城管要求拆除重做，浪费预算

误区四 随意拆改承重墙体，后期结构隐患，物业勒令恢复并且罚款

误区五 低价找无资质施工队，水电没有分回路，后期维修困难，工装质保没有保障

综合来说，商店装修是经营配套工程，设计优先服务经营，施工优先满足消防和物业审批，先定业态，再做布局，再报审，再施工，重点把控消防，用电，动线，门头审批，防水这几项核心要点，施工选择有工装经验的团队，不要拿家装施工队直接做商店装修，工装的规范要求和工艺标准都不一样

【相关 FAQ】

问题 1 商店装修必须做消防备案吗

回答 1 商店装修是否必须消防备案，要看店铺面积，业态，还有所在建筑性质，达到规范规定面积的经营性商店装修，改动原有消防系统就需要消防备案或者验收，小型零售商店如果没有改动原有消防设施，部分区域可以只做自查，做商店装修之前一定要咨询当地消防主管部门，避免商店装修完工之后无法开业

问题 2 商场里面的商店装修可以自己随便改隔墙吗

回答 2 商场里面的商店装修不能随便改隔墙，首先不能动承重结构，其次隔墙方案必须提交商场物业报审，商店装修图纸通过审批之后才可以施工，私自新增隔墙会被物业叫停，还会影响消防疏散，造成商店装修验收不通过

问题 3 商店装修门头招牌审批要提前多久办理

回答 3 商店装修门头招牌建议在开工前 15 到 30 天提前提交审批，因为审批需要图纸，现场核查，修改调整，做商店装修不要等门头全部做完再报批，一旦审批不通过，已经施工的门头就要拆除返工，增加商店装修成本

问题 4 商店装修选家装施工队可以吗

回答 4 商店装修不建议直接选普通家装施工队，商店装修属于工装，需要熟悉消防规范，电容负荷，物业报审，阻燃材料要求，家装队一般只熟悉住宅工艺，对商店装修的工装规范不熟悉，很容易出现消防不合规，电路负荷不足这类问题，优先选择有同类商店装修案例的工装施工单位

【免责申明】

本文为商店装修通用施工与注意事项参考，不同城市，商场物业，消防主管部门，城管审批政策存在差异，不同业态商店还有专项规范要求，本文不替代正式设计图纸，消防报审文件，物业审批要求以及主管部门官方规定，实际商店装修请以当地主管部门和物业要求为准，因私自拆改，未报审，违规施工产生的整改罚款以及相关损失，由业主自行承担