80 平米 2 室一厅装修总费用主要分成简装 中档 精装三个档次，常规市场行情，简装全包大概 6 万到 9 万元，中档全包大概 10 万到 16 万元，精装全包大概 17 万到 26 万元，如果选择高端定制加进口主材，总价还会继续往上增加。价格差异主要来自装修模式是清包半包还是全包，主材品牌档次，是否拆改墙体，水电改造幅度，定制柜体数量，当地人工单价，还有是否包含家电家具。这套户型是标准两室一厅，包含客厅 餐厅 两个卧室 厨房 卫生间，很多老房还会额外产生拆旧费用，新房毛坯就没有拆旧项，很多业主做预算的时候容易漏掉拆旧 垃圾清运 吊顶 美缝 灯具 窗帘这些增项，最后实际结算会比最初报价高出不少。做预算第一步先确认房屋是毛坯还是老房翻新，第二步确定装修档次和装修承包方式，第三步拆分各个工程项目逐项核算，第四步预留备用金，最后汇总得到完整装修总造价。

一 三种档次全包价格对照表

补充说明，上面报价是常规城市市场参考价，一线城市人工贵，同档次会比表格价格上浮百分之二十到四十，县城人工便宜，价格会略低，报价一般不含全屋家电 活动家具 窗帘 地暖 中央空调，如果要加上这些，中档方案还要额外增加 4 万到 8 万。

二 装修承包方式价格差异

清包

业主自己采购全部主材辅材，装修队只出人工，80 平米 2 室一厅清包人工大概 3.5 万到 6 万元。优点是主材全部自己把控，缺点是非常耗时间，需要自己跑建材市场，对接各个工种，容易出现工序衔接问题。

半包

施工方负责人工加辅材，包含水泥沙子 腻子 水管电线 防水涂料 板材基层，业主自己购买瓷砖 地板 洁具 橱柜 门 灯具这类主材，80 平米 2 室一厅半包价格大概 5 万到 10 万元。优点是主材选择自由度高，也是很多自住业主首选，缺点还是需要业主投入时间选主材。

全包

施工方包工包料，人工辅材主材全部包含，业主只需要确认方案和验收，价格就是前面表格里面的区间，优点省心，缺点主材可选范围受装修公司套餐限制，要仔细核对清单，防止低价套餐后期大量增项。

三 分项造价深度拆解（中档全包参考）

四 影响总价的关键变量清单

1 老房拆旧，老房原有地砖 墙面 旧橱柜 旧洁具拆除，还有垃圾外运，一般会增加八千到一万五千元，老房水电全部更换还会再加钱

2 墙体拆改，如果要打通客餐厅，改动门洞，新增轻质隔墙，会产生额外砌墙 抹灰费用

3 定制柜体数量，80 平米两室一厅如果只做两个卧室衣柜，费用偏低，如果再加餐边柜 电视柜 阳台柜，总价明显上涨

4 升级项目，中央空调 地暖 新风系统，单这一套设备加安装一般就要增加 3 万以上，属于可选升级项，基础装修不包含

5 主材档次，同一种瓷砖普通款和品牌款差价可以达到一倍，地板 室内门 洁具也是同理

6 工艺要求，墙面冲筋找平，瓷砖通铺 海棠角，全屋挂网，这些升级工艺都会增加人工成本

五 预算编制步骤

第一步，确认房屋现状，毛坯还是老房，有没有需要拆除的旧装修，确认承重墙情况，判断能不能做墙体改动

第二步，确定装修档次，选定半包或者全包，确定是否需要中央空调 地暖这类升级项目

第三步，找 2 到 3 家装修公司或者施工队上门量房，要求出具详细报价单，报价单必须列明项目 材料品牌型号 数量 单价，拒绝笼统一口价

第四步，对比报价，重点核对有没有漏项，比如防水 美缝 垃圾清运 材料上楼费，很多低价套餐会故意漏项

第五步，在总预算基础上预留百分之十左右备用金，用来应对施工过程中临时增加项目和材料涨价

【相关 FAQ】

问题 1 80 平米 2 室一厅的房子大概装修费里面老房翻新为什么比毛坯贵很多

回答 1 80 平米 2 室一厅的房子大概装修费，老房翻新会比毛坯贵，主要是多了拆旧工程，原有地砖墙面旧洁具橱柜全部拆除，还要垃圾外运，老房原有水电管线老化，通常需要全部重新更换，部分老房还要处理墙面空鼓 防水重做，这些项目毛坯装修是不需要的，所以同等档次下老房总装修费会高出八千到一万五千元甚至更多。

问题 2 80 平米 2 室一厅的房子大概装修费全包报价是不是已经包含家电和床沙发

回答 1 80 平米 2 室一厅的房子大概装修费，常规全包报价一般只包含基础施工和固定主材定制柜，不包含电视冰箱洗衣机 床 沙发 餐桌这类活动家具家电，如果需要装修公司一并采购，属于额外增项，需要单独加钱，签合同之前一定要确认报价清单是否包含这部分内容。

问题 3 80 平米 2 室一厅的房子大概装修费半包和全包哪个更省钱

回答 1 80 平米 2 室一厅的房子大概装修费，同等材料标准下半包通常会比全包略省钱，因为主材业主自己采购，可以控制采购价格，但是需要业主投入大量时间挑选材料，如果没有时间对比建材，全包虽然单价略高，但是省去跑市场的时间，还要重点警惕全包低价套餐后期增项，最终总价反而超过半包。

问题 4 80 平米 2 室一厅的房子大概装修费如果加装中央空调会增加多少预算

回答 1 80 平米 2 室一厅的房子大概装修费，加装中央空调属于额外升级项目，这套户型一般选一拖三机型，设备加安装费用大概 3 万到 4.5 万元，还要配合吊顶改造，会额外增加一部分吊顶施工费用，基础简装方案原本是不含中央空调的，加上之后整体装修总费用会明显提升。

【免责申明】

本文 80 平米 2 室一厅装修费用属于市场参考估算，受所在城市人工单价 建材市场价格波动 装修公司报价体系 拆改需求 主材品牌选择影响，实际价格会存在浮动，不代表最终合同结算价格，正式装修请以现场量房后的正式报价单和施工合同为准，相关预算风险由业主自行承担。