装修房子核心要把控前期规划水电改造防水基层施工主材验收这几个关键环节，同时提前规划好装修后的开荒清理流程，避免施工遗留粉尘胶渍油漆残留长期损伤墙面地面，装修不是单纯堆砌材料，是顺序工艺衔接质量管控和后期保洁配套的完整过程，前期如果工艺偷工减料，后期就算清理再干净也会反复出现渗水开裂起鼓这类问题，而装修完工后如果没有做规范开荒保洁，建筑垃圾和化学残留会持续腐蚀建材表面，影响入住安全和使用寿命。

装修房子的注意事项

前期准备阶段

1 确认房屋原始结构，承重墙剪力墙配重墙绝对不能拆改，阳台配重墙拆除会造成阳台沉降开裂，改造前要核对原始建筑图纸，不确定的墙体提前咨询物业和专业结构人员。

2 确定装修预算，把设计费主材费辅材费人工费垃圾清运费后期保洁费全部列入预算，预留总预算百分之十的备用金，应对施工中途增项。

3 选定装修方式，清包半包全包各有区别，清包业主自购全部材料，半包施工方负责辅材人工，全包由施工方负责主材辅材人工，根据自身时间和专业知识选择，签订合同前明确增项计价规则，杜绝低价签约后期大量加价。

4 办理物业装修手续，提交装修方案缴纳装修押金，确认施工时间规定，了解垃圾堆放点电梯保护要求。

水电改造重点

1 电路分路设计，照明普通插座厨房空调卫生间单独回路，厨房卫生间回路加装漏电保护器，电线规格根据负载选择，大功率电器单独放线，强弱电管线分开排布，交叉位置做屏蔽处理，避免信号干扰。

2 水管走顶优先，方便后期检修，冷热水管保持间距，热水管做保温棉，改造完成必须做打压试验，一般打压 0.6 到 0.8 兆帕，稳压三十分钟压力下降不超过 0.05 兆帕才算合格。

3 开槽不能切断钢筋，管线固定牢固，预留插座点位提前结合家具尺寸规划，比如沙发背景餐桌边床头位置，避免后期家具挡住插座。

防水与泥瓦施工

1 防水区域，卫生间地面全做防水，墙面淋浴区防水高度不低于 1.8 米，其他墙面建议至少 30 厘米，阳台厨房地面也要做防水，防水涂刷两遍横竖交叉涂刷，干透之后做闭水试验，闭水时间不少于 48 小时，楼下确认无渗漏再贴砖。

2 贴砖之前墙面地面基层要找平拉毛，空鼓率严格控制，单块砖空鼓面积不能超标，地砖坡度朝向地漏，保证排水顺畅不积水，瓷砖美缝等砖体干透之后再施工，避免后期发霉。

木作油漆与主材安装

1 木工板材选择环保等级达标的材料，吊顶龙骨固定牢固，预留检修口方便检修水管电路。

2 腻子批刮干透之后再打磨，每一遍腻子必须等上一层完全干燥，避免后期墙面开裂起皮，乳胶漆涂刷注意环境温度，低温高湿环境不适合施工。

3 主材安装顺序合理，先装橱柜再装台面，地板安装前地面找平验收，门窗套洁具安装做好成品保护，防止磕碰划伤。

验收与入住前置检查

1 分阶段验收，水电隐蔽工程验收防水验收泥木验收油漆竣工验收，每一步验收合格再进入下一道工序。

2 检测室内空气质量，甲醛苯 TVOC 等污染物，通风一段时间检测达标之后再安排入住，有老人孕妇婴幼儿建议延长通风周期。

房子装修后怎么清理

清理前准备

准备工具，工业吸尘器平铲刀玻璃刮刀纳米海绵中性清洁剂除胶剂草酸清洁剂抹布拖把旧毛巾垃圾袋，注意强酸强碱清洁剂不要直接用在大理石金属漆面，容易腐蚀损伤。

清理顺序原则，从上到下从内到外先干后湿，先清理大块建筑垃圾，再处理粉尘污渍，最后精细擦拭，避免已经擦干净的区域二次落灰。

分步清理流程

1 第一阶段粗清，把水泥块木屑包装纸箱废弃板材钉子全部清运下楼，用工业吸尘器全屋吸浮尘，吊顶缝隙窗台柜子内部地面的粉尘优先吸除，不要直接湿拖，防止粉尘变成泥浆。

2 第二阶段除胶除漆，瓷砖玻璃门框上面的油漆点玻璃胶残胶，使用除胶剂配合铲刀轻轻铲除，铲刀保持倾斜角度，不要垂直刮伤瓷砖釉面和漆面。

3 第三阶段分区精细擦拭

4 第四阶段收尾，全屋二次吸尘，开关面板灯具表面擦拭，踢脚线除尘，最后开窗通风，检查有没有遗漏污渍，清理产生的污水垃圾统一外运。

装修全程核心是守住结构安全和隐蔽工程质量，按规范工艺分阶段验收，装修完成之后按照开荒保洁的标准顺序清理，优先保护已经完工的建材，不要使用腐蚀性清洁剂，清理完成继续通风散味，确认空气质量达标之后再入住，前期施工质量和后期规范保洁两者配合，才能保证装修成果长期稳定。

【相关 FAQ】

问题 1 装修房子的注意事项里面，水电改造完成之后是不是可以马上贴砖？

回答 1 装修房子的注意事项要求水电改造完成之后必须先做打压测试和电路通断测试，验收合格封槽之后才能贴砖，不能管线做完立刻贴砖，一旦后期发现漏水短路，就要砸砖返工。

问题 2 房子装修后怎么清理的时候，木地板上面的水泥印能不能用草酸直接擦洗？

回答 2 房子装修后怎么清理的规范里不建议木地板直接用草酸，草酸腐蚀性强会损伤木地板漆面，建议先用铲刀小心刮除大块水泥，再用中性清洁剂微湿擦拭，控制水量防止地板起鼓变形。

问题 3 装修房子的注意事项中闭水试验最少要做多长时间？

回答 3 装修房子的注意事项明确卫生间防水闭水试验不少于 48 小时，期间要到楼下天花板查看有没有渗水痕迹，确认无渗漏才能进行后续贴砖施工。

问题 4 房子装修后怎么清理可以加快甲醛散除？

回答 4 房子装修后怎么清理除了基础开荒保洁，清理完成之后保持持续开窗通风，配合风扇加速空气流通，不要只依靠清洁剂去除甲醛，甲醛释放周期很长，清理只能清除表面附着污染物，长期通风是关键。

【免责申明】

本文内容仅作为装修施工以及装修后清理的通用参考，不同房屋结构当地物业规定建材特性存在差异，施工改造保洁操作请结合现场实际情况，必要时聘请专业施工人员保洁人员，因自行操作造成墙体损坏建材损伤或者其他损失，由操作人自行承担。