厨房卫生间改造属于家装里面工序复杂要求高的专项翻新项目，核心是同步更新水电防水墙地砖吊顶橱柜洁具排烟排水系统，解决老旧厨卫渗水排水不畅管线老化收纳不足油烟重等问题，厨卫空间都属于高湿或者高温高油污环境，改造不能只做表面更换瓷砖橱柜，隐蔽工程也就是水电管线防水是重中之重，很多老房厨卫改造完工没多久就出现楼下渗水下水反味燃气隐患，根源就是隐蔽工程没有按规范施工，厨房还要重点处理排烟管燃气管道，卫生间重点是防水闭水试验排水坡度，两项空间改造可以同步开工，但是工序要合理穿插，避免拆改阶段破坏已经做好的防水，改造前要确认房屋原始结构，承重墙不能拆改，燃气管排水立管不能私自移位，提前确定新的布局方案厨电洁具型号，预留开孔尺寸水电点位，减少中途变更带来的返工。

厨卫改造常见改造原因

1 房龄老旧，水管锈蚀电线老化，原有线径不满足现在厨电浴霸大功率用电需求

2 防水失效，卫生间墙根楼板渗水，厨房下水接口渗漏，墙面砖起鼓脱落

3 布局不合理，厨房操作台太短，卫生间没有干湿分离，储物空间不足

4 设备升级，新增洗碗机蒸烤箱智能马桶浴霸垃圾处理器，原有点位和柜体无法适配

5 外观陈旧，瓷砖橱柜洁具款式老旧，想要统一风格提升使用舒适度

改造前期勘测与方案规划

1 现场实测，测量厨卫净长宽层高，记录烟道排水立管燃气立管门窗位置，确认承重墙剪力墙位置

2 管线排查，检查原有给水排水管锈蚀情况，电线回路，等电位端子，燃气表位置

3 需求确认，厨房确定布局是一字 L 型 U 型，是否加倒台，厨电清单，卫生间确定是否干湿分离，洁具选型

4 合规确认，燃气主管排水主立管承重墙不允许随意改动，移位需要对应专业单位审批施工

5 出方案图纸，标注水电点位，防水上翻高度，墙地砖排版，吊顶标高，橱柜洁具定位

厨卫改造施工总流程

1 拆除阶段，拆除旧橱柜旧洁具旧吊顶旧墙地砖，清理垃圾，注意保护原有主排水立管烟道，拆除的时候不要震裂楼板

2 基层修复，修补空鼓开裂墙面地面，找平，卫生间阴阳角做圆弧，厨房墙面铲除浮灰油污

3 水电改造，厨卫单独回路布线，厨房预留洗碗机蒸烤箱等大功率插座，卫生间做防水插座，冷热水管布设，下水移位，管道打压测试

4 防水施工，卫生间涂刷防水涂料，淋浴区上翻不低于 1800 毫米，干区不低于 300 毫米，管道根部阴阳角做附加层，涂膜固化之后做 24 小时闭水试验，下楼检查渗漏

5 墙地砖铺贴，贴砖预留排水坡度，卫生间地面坡向地漏，厨房地面也做轻微找坡，勾缝或者美缝处理

6 吊顶施工，厨卫选择防潮材料铝扣板或者蜂窝大板，预留检修口，安装浴霸排气扇凉霸灯具

7 设备安装，厨房安装橱柜台面烟机灶具，卫生间安装马桶浴室柜淋浴房五金，连接燃气下水，通水通气通电测试

8 收尾验收，美缝收口打防霉胶，清理现场，全项目功能测试

厨房和卫生间改造重点对比表

改造关键技术要点

1 厨房排烟管尽量减少弯头，排烟管止逆阀必须安装，防止公共烟道油烟倒灌

2 厨房给水管道建议走顶，方便后期检修，大功率厨电单独回路，配备漏电保护

3 卫生间防水必须等涂膜完全固化再闭水，贴砖之后注意不要破坏防水层

4 卫生间下水改造必须保证坡度，下水管径不能缩小，防止后期堵塞

5 厨卫美缝优先防霉型美缝剂，普通填缝剂长期潮湿容易发黑发霉

6 旧房改造如果是老铸铁下水，建议更换成 PVC 排水管，老化铸铁管很容易堵塞锈蚀

厨房卫生间改造完工之后，还要做好后期维护，定期检查下水接口，烟道止逆阀，防水胶条，改造方案尽量减少主立管和承重墙改动，降低施工风险，同步施工的时候做好成品保护，贴砖阶段保护已经布设好的管线，避免打孔打穿水管电线。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房卫生间改造可以同时施工吗

回答 1 厨房卫生间改造可以同步施工，厨房卫生间改造同步开工能够缩短整体工期，但是厨房卫生间改造要合理安排工序，防水和水电不能交叉破坏，厨房卫生间改造同步进行需要提前做好施工计划。

问题 2 厨房卫生间改造防水只做卫生间吗

回答 1 厨房卫生间改造里面卫生间必须做完整防水，厨房卫生间改造的厨房地面建议也做简易防水，厨房卫生间改造如果厨房不做防水，水槽下方漏水依旧会侵蚀楼板，所以厨房卫生间改造推荐厨卫都做防水处理。

问题 3 厨房卫生间改造能不能移动主排水立管

回答 1 厨房卫生间改造原则上不建议移动主排水立管，厨房卫生间改造如果私自改动主排水立管会影响整栋楼排水，厨房卫生间改造涉及主立管移位必须征得物业同意并且由专业人员施工。

问题 4 厨房卫生间改造工期一般多久

回答 1 普通住宅厨房卫生间改造常规工期大概 20 到 35 天，厨房卫生间改造如果拆改量大还要更换全部管线，厨房卫生间改造工期会进一步延长，具体厨房卫生间改造工期还要看天气和材料进场情况。

【免责申明】

本文为厨房卫生间改造通用技术参考，老房结构燃气排水存在个体差异，燃气改动承重墙拆改主立管移位需要遵守当地规范以及物业要求，正式改造请结合现场勘测，由专业施工团队实施，因自行改造造成渗漏燃气安全结构损伤等损失，本文不承担相关责任。