副标题：旧卫翻新全流程方案

老房子卫生间整改核心是解决原有老化隐患，包含防水失效、下水堵塞反味、电路老化、通风差、干湿不分、空间局促这几类通病，整改分两种路线，全拆重装和局部微改，全拆重装适合防水层开裂、墙体空鼓、管道锈蚀、布局不合理的老卫，一次性重做防水、换管线、贴砖、吊顶、洁具，效果彻底但是工期长、预算高；局部微改适合基础结构完好，只是洁具老旧、漏水、收纳不足，不用砸砖，改动小省钱，老房最关键的是下水主管、排污坑距、楼板荷载、原有电线负载，这几项前期一定要核查，很多老房是铸铁下水，容易挂垢堵塞，建议同步更换成 PVC 排污管，电路必须单独回路，卫生间潮湿环境要加装漏电保护。整改第一步现场勘测，记录坑距、下水管径、墙体类型、原有线路、漏水位置，第二步确定改造方案，全拆还是微改，第三步办理相关报备，拆除旧洁具、旧瓷砖、旧吊顶，第四步重做防水，闭水试验，第五步改造下水、墙排 / 地排、预埋电源点位，第六步贴墙地砖，找坡，第七步安装吊顶、淋浴房、浴室柜、马桶，第八步安装浴霸、灯具，收尾验收。

全拆重装 VS 局部微改对比表

老房子卫生间整改重点清单

第一 防水工程，老房旧防水基本已经老化失效，全拆之后地面 + 墙面至少 1.8 米高度做防水，做完必须做48 小时闭水试验，楼下确认无渗漏再贴砖，这个是老卫翻新重中之重。

第二 下水管道，老式铸铁排污管内壁容易挂油污水垢，常年堵塞反味，推荐更换 PVC 排污管，做存水弯防臭，有条件可以改成墙排，柜体底部更整洁，但是墙排需要墙体开槽，老砖混墙开槽要小心，不能破坏承重墙结构。

第三 电路改造，老房原有电线大多线径细，没有地线，浴霸、智能马桶功率大，必须单独回路，配漏电保护器，所有开关插座带防溅盒，严禁线路直接埋在潮湿墙体内。

第四 地面找坡，淋浴区地面向地漏找坡，坡度 1%~2%，避免积水，地漏优先选深水封或者磁吸防臭地漏，解决老房反味。

第五 干湿分离，老卫大多没有隔断，水汽漫到整个空间，墙面柜体容易发霉，加装淋浴房或者浴帘 + 挡水条，是性价比很高的升级项。

第六 吊顶选择，优先铝扣板集成吊顶，隐藏管线，方便检修，不要用石膏吊顶，老卫潮湿很容易起皮发霉。

第七 通风改造，老房很多没有排风或者排风管接到公共烟道没有止逆阀，整改要加装浴霸换气或者独立排风扇，止逆阀防止异味倒灌。

第八 墙体与承重，老砖混墙如果想挂墙浴室柜，要提前确认是不是承重墙，空心隔墙需要加固背板，避免后期脱落。

预算参考要点

全拆重装预算一般高于局部微改，费用主要构成：拆旧、防水、贴砖、管道、吊顶、洁具、人工，老房拆旧还会额外产生建筑垃圾清运费用，部分老房楼板或者墙体加固会增加额外成本。

【相关 FAQ】

问题 1 老房子卫生间整改，铸铁下水一定要换吗

回答 1 老房子卫生间整改，铸铁管如果已经锈蚀、频繁堵塞反味，建议更换 PVC 管，如果管道状态完好，也可以清理疏通继续使用。

问题 2 老房子卫生间整改，闭水试验要做多久

回答 2 老房子卫生间整改，重做防水之后建议做 48 小时闭水试验，到楼下查看顶板有没有渗水，确认合格再贴砖。

问题 3 老房子卫生间整改，能不能只换马桶不砸砖

回答 3 老房子卫生间整改，只要坑距匹配，没有漏水问题，可以局部更换马桶，属于微改，不用砸砖重做防水。

问题 4 老房子卫生间整改，墙排改造可以在老砖混墙上开槽吗

回答 4 老房子卫生间整改，砖混承重墙开槽不能切断受力钢筋和承重墙主体，开槽深度宽度受限，建议找专业师傅评估，不要盲目大开槽。

【免责申明】

本文老房子卫生间整改属于通用改造参考，老房结构、管线、楼板情况差异很大，涉及承重墙、排污主管、强电改造建议由专业施工人员现场勘测评估，本文不替代专业施工方案，因自行改造造成结构、漏水、电路安全问题由使用者自行承担。