卫生间重做防水整体市场价，普通住宅四到六平方卫生间，只做防水涂刷加闭水试验，人工加材料一般八百到一千五百元，如果需要全部砸掉旧瓷砖 铲除原有防水层 清理垃圾 修补基层，整套全拆重做，总价大多在两千五到四千五百元，面积更大 涉及蹲便器拆除移位 管道改造 楼下已经渗水的复杂现场，费用还会继续上浮。价格差距大，核心是看是不是全拆，旧防水层老化空鼓，不铲除直接在上面刷新防水，后期新旧层容易脱层失效，但是全拆会产生砸砖 清运 基层修补这些额外工序，另外防水材料选择 JS 聚合物水泥基 聚氨酯 丙纶布，材料单价不一样，淋浴区墙面防水高度 阴阳角管根加强处理，也会影响最终报价，很多装修队低价报价只包含单纯刷涂料，没有把砸砖 找平 垃圾外运算进去，后期很容易增项加价。

分项价格对照表

影响总价的关键因素

清单

卫生间面积，面积越大总费用越高，小卫生间单价反而会略贵，因为工序不会减少

现场破损情况，基层返碱 裂缝多 管道周边渗漏严重，基层修补费用增加

防水材料类型，JS 防水是家装主流，聚氨酯防水价格偏高，丙纶布相对便宜但是施工要求高

是否拆洁具，拆除马桶 蹲便器 浴室柜 淋浴房，需要单独收取拆装费

楼层条件，无电梯老房，人工搬运垃圾上楼下楼加价

楼下渗水情况，如果已经造成楼下吊顶损坏，还会额外产生楼下修复费用，不属于卫生间重做防水本身报价

完整重做防水施工步骤

1 拆除清理，把原有地砖 墙砖 旧防水层全部铲除，取出马桶或者蹲便器，拆除浴室柜 五金，把地面浮浆 油污 松散砂浆清理干净

2 基层检修，检查墙体地面裂缝，管根 地漏周边缺损，用修补砂浆填平，阴阳角用堵漏王做成圆弧倒角，处理返碱墙面

3 基层找平，水泥砂浆整体找平，等待基层干透，基层含水率太高会影响防水成膜

4 防水涂刷，按照材料要求调配，第一遍涂刷，管根阴阳角用毛刷加强，表干之后第二遍十字交叉涂刷，淋浴墙面防水做到一米八高度，干区墙面三十厘米

5 养护闭水，防水全部干透之后蓄水，蓄水深度两到三厘米，持续四十八小时，楼下查看顶板有没有渗水

6 恢复工序，闭水合格之后，进行保护层施工，再重新铺贴瓷砖，洁具回装

报价谈判与避坑要点

签合同之前一定要确认报价是全包还是半包，写清楚是否包含砸砖 铲除旧防水 基层找平 垃圾外运 闭水试验，避免后期临时加钱，不要只看最低报价，低价方案经常省略管根加强 不做完整两遍涂刷，重做之后依旧渗水，等于白花钱，另外确认质保，正规施工一般质保三到五年，口头承诺没有保障。

整体来看，如果基层完好只需要补刷防水，费用很低，一旦需要砸砖全拆，整套卫生间重做防水成本会明显上升，提前把所有分项核算清楚，确认材料品牌和施工标准，再确定最终施工队伍，才能避免预算超支，保证卫生间重做防水施工质量。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间重做防水为什么有的报价只要几百元

回答 1 卫生间重做防水几百元的低价报价，大多只是单纯涂刷防水，不包含砸砖铲除旧防水和基层修补，如果原有旧防水已经失效，这种方案不能根治渗漏，完整全拆的卫生间重做防水费用会高很多。

问题 2 卫生间重做防水包含恢复贴砖吗

回答 2 大部分卫生间重做防水基础报价不包含恢复贴砖，贴砖人工和瓷砖材料需要单独计费，签报价单的时候要看清楚，确认卫生间重做防水是否含贴砖工序，防止后期增项。

问题 3 卫生间重做防水老房没有电梯会不会更贵

回答 3 卫生间重做防水老房没有电梯会更贵，主要增加垃圾人工搬运费用，重物上下楼耗时多，人工单价上浮，同样面积的卫生间重做防水，无电梯楼层总价高于电梯房。

问题 4 卫生间重做防水做完一般质保多久

回答 4 正规卫生间重做防水施工，常规质保三到五年，质保期内如果因为施工工艺造成渗漏，施工方负责返修，选择队伍的时候要确认卫生间重做防水的书面质保条款。

【免责申明】

本文价格属于市场参考区间，会随城市地区 人工行情 材料品牌 现场难度变动，实际价格以本地施工队实地勘察之后的正式报价为准，本文不构成合同承诺，不对报价变动 施工质量 渗漏相关损失承担责任。