厨房漏水渗漏到楼下，第一时间要先关闭厨房进水总阀，停止用水，优先判断是给水管道暗管渗漏 下水管道接口渗漏，还是地面防水层失效，三种情况处理方式差别很大，发现楼下已经渗水，不要继续大量用水，避免渗漏范围继续扩大，同时主动和楼下业主沟通，记录楼下渗水位置 水渍大小，很多业主容易误判，以为只是防水坏了，砸开地砖之后才发现是暗埋水管破裂，白白增加返工成本，厨房漏水不像卫生间，很多家庭厨房没有做满地面防水，一旦水管或者下水接口破损，水就会顺着楼板缝隙渗到楼下，处理核心是先定位漏点，再做对应修复，修复完成之后还要做闭水测试，确认不再渗漏，再恢复地砖橱柜。

厨房水渗到楼下，水的路径一般是从楼板薄弱点 管根位置穿透楼板，常见诱因有几个，一是墙内或者地面预埋的冷热水暗管老化开裂，接头丝扣渗水，压力水持续渗漏，这种漏水一般是持续性，不用水的时候也会慢慢渗，二是洗菜盆下水管 存水弯 地漏接口松动，排水的时候水漫到地面，顺着楼板缝隙漏下去，这种一般是排水的时候才明显渗水，平时干燥，三是原始地面防水层破损，洗菜盆溅水 地面积水长期渗透，还有一种是烟管旁边 燃气套管周边封堵开裂，少量积水渗入，另外橱柜下方角阀 软管爆裂，也是非常高发的漏点，很多角阀长期锈蚀，突然爆管，短时间大量积水渗漏楼下。

漏水类型对照表

排查处理要点

1 第一步停水观察

关闭厨房进水总阀，停止洗菜用水，观察楼下渗水点，如果渗水明显减缓甚至停止，大概率是给水暗管或者角阀软管问题，如果关阀之后依旧持续渗水，优先怀疑下水管道或者楼板防水。

2 第二步检查明装点位

打开洗菜盆下方橱柜，检查角阀 三角阀 进水软管 龙头接口，查看有没有滴水，检查下水存水弯 排水管和地面管口衔接位置，有没有积水渗漏，明装点位可以直接肉眼看见，优先排除这类简单故障。

3 第三步暗管测压

明装位置没有发现漏点，就需要做水管打压测试，打压可以判断暗埋给水管道是否破损，打压保压之后压力下降，就说明暗管存在漏点，再结合楼下渗水对应的上方位置，缩小漏点范围，也可以使用漏水检测仪辅助定位。

4 第四步确认防水问题

如果给水打压正常，排水测试也没有接口渗漏，但是地面积水之后楼下依旧渗水，基本判定是地面防水层失效，厨房管根 穿楼板管道周边是防水最容易开裂的位置。

5 第五步修复施工

暗管漏水，定位之后局部开槽修补管道，或者整段更换管道，修补完成再次打压测试。下水接口漏水，更换密封圈，重新粘接或者锁紧管道。防水失效，需要拆除橱柜和地砖，清理基层，管根做圆弧加强防水，涂刷防水涂料，完成之后做闭水试验。

6 第六步恢复与复检

修复完成闭水测试至少 24 到 48 小时，确认楼下没有新增水渍，再恢复地砖 橱柜，同时和楼下确认吊顶 墙面受损情况，协商修复或者赔偿事宜。

完整落地步骤

第一步立刻关闭厨房进水总阀，暂停厨房用水，拍照记录楼下渗水现状，联系楼下业主确认渗水位置。

第二步检查洗菜盆下方角阀 软管 下水存水弯，排查明装渗漏点，简单故障直接更换配件。

第三步明装无异常，安排水管打压测试，判断暗埋给水管道是否破损。

第四步打压正常，做排水测试，倒水测试下水管道，确认是不是排水接口渗漏。

第五步前面两项都正常，判定地面防水失效，规划拆砖重做防水。

第六步根据漏点类型开展修复施工，管根位置重点加强防水处理。

第七步修复完成开展闭水试验，持续观察楼下是否还有渗水。

第八步闭水合格之后恢复地砖橱柜，后续观察一段时间，确认稳定不再渗漏。

综合总结，厨房漏水到楼下优先关阀停水，按照明装角阀软管 下水接口 暗埋水管 地面防水这个顺序排查，优先做打压测试区分压力水漏水和积水渗透，不要一上来就砸砖重做防水，暗管漏水修复后必须重新打压，防水修复之后必须闭水试验，确认稳定之后再恢复装修，同时妥善和楼下业主沟通，处理好受损部分，避免后续纠纷。

【相关 FAQ】

问题 1 我家厨房漏水到楼下去了 不用水还在渗是什么原因

回答 1 我家厨房漏水到楼下去了，不用水还持续渗水，一般是暗埋给水管道存在压力渗漏，我家厨房漏水到楼下去了这种情况优先做水管打压测试定位漏点。

问题 2 我家厨房漏水到楼下去了 一定要砸地砖吗

回答 2 我家厨房漏水到楼下去了，如果只是下水接口或者角阀软管漏水，不需要砸地砖，我家厨房漏水到楼下去了只有确认地面防水层失效，才需要拆除地砖重做防水。

问题 3 我家厨房漏水到楼下去了 闭水试验要做多久

回答 3 我家厨房漏水到楼下去了，防水修复之后闭水试验建议 24 到 48 小时，我家厨房漏水到楼下去了期间持续观察楼下顶面，没有新增渗水才算合格。

问题 4 我家厨房漏水到楼下去了 物业需要负责吗

回答 4 我家厨房漏水到楼下去了，如果是业主自家内部水管防水问题，一般由业主自行负责，我家厨房漏水到楼下去了如果是公共主管道破损渗漏，这种情况由物业负责维修。

【免责申明】

本文内容仅作为厨房漏水到楼下的排查处理参考，漏点定位 修复施工受户型管线预埋 楼板结构影响，不同现场情况存在差异，不构成施工承诺，复杂暗管定位和防水施工建议请专业防水或者水电师傅现场勘测施工。