新房卫生间做防水，核心流程是基层清理修补，阴阳角管根加强处理，分遍涂刷厨卫专用防水涂料，墙面按规范高度上翻，完成之后做闭水试验，合格之后再铺贴瓷砖，卫生间属于长期潮湿用水空间，漏水高发点集中在管根阴阳角，地漏周边，墙地交接位置，这些位置容易因为热胀冷缩出现开裂，新房原始楼板可能存在细微裂缝，还有开发商原有防水层质量参差不齐，如果直接在原有基层上面铺贴瓷砖，后期很容易出现楼下顶板渗水，或者隔壁墙体发霉起皮，施工的时候要区分干区和湿区，湿区也就是淋浴区防水高度要做到 1.8 米，干区防水一般上翻三十厘米，同时地面整体满做防水，不能只做淋浴那一小块，还要提前规划排水找坡，保证积水可以快速排到地漏，减少防水层长期被水浸泡，防水材料优先选择聚合物水泥基防水，环保耐水，和水泥砂浆结合力好，适合新房家装卫生间使用。

防水薄弱点位对照表

详细施工步骤

清单

第一步 基层清理，把楼板表面浮灰，水泥疙瘩，油污全部铲干净，松动混凝土剔除，地面有裂缝的位置，用堵漏宝修补填平，基层保持干燥平整，不能有起砂空鼓，起砂基层要做界面处理，不然防水涂料附着力差，后期容易起皮脱落。

第二步 细部节点处理，所有墙地阴阳角，下水立管根部，地漏根部，用堵漏宝抹成圆弧过渡，不要保留尖锐直角，圆弧可以避免防水层弯折撕裂，这个节点是新房卫生间防水最关键的加强位置。

第三步 第一遍防水涂刷，使用滚筒或者毛刷均匀涂刷聚合物水泥基防水，地面满涂，墙面同步上翻，第一遍涂刷要薄而均匀，不能堆料，等待第一遍完全干透成膜之后，再进行下一遍涂刷。

第四步 第二遍防水涂刷，第二遍涂刷方向和第一遍十字交叉，也就是第一遍横向，第二遍纵向，这样可以消除漏刷针孔，保证涂层整体厚度达标，淋浴区墙面涂刷到 1.8 米，干区墙面涂刷三十厘米，门口位置防水向外延伸三十厘米，防止水往外渗。

第五步 检查涂层，等第二遍防水干透之后，检查有没有气泡针孔漏刷，发现缺陷位置补刷，确认防水涂膜连续完整，没有破损。

第六步 闭水试验，封堵地漏，蓄水深度三到五厘米，蓄水时间不少于四十八小时，期间下楼观察楼板顶板，同时检查门口外侧有没有渗水，确认无渗漏才算合格，如果闭水发现渗水，要排查破损位置，补做防水之后重新闭水。

第七步 排水找坡贴砖，闭水合格之后，铺贴瓷砖的时候，地面按千分之二到千分之三坡度向地漏找坡，保证排水顺畅，减少地面积水，瓷砖铺贴完成之后，瓷砖缝隙后期可以做美缝，进一步提升防水辅助效果。

施工重点注意事项

第一 不要在潮湿未干基层直接刷防水，基层含水率太高，防水膜容易起泡脱层，新房如果刚做完水泥砂浆找平，一般要等三天左右充分干燥再施工。

第二 防水涂料不能兑水过量，兑水太多会降低防水成膜强度，严格按照产品说明配比搅拌。

第三 如果打算安装马桶，马桶法兰圈位置也要做好防水收口，马桶底部密封胶要使用防霉胶，避免底部渗水。

第四 新房开发商原有防水层，如果已经起鼓开裂，建议铲除之后重新做整套防水，不要在破损旧防水上面直接叠加涂刷。

第五 防水做完之后，贴砖施工要小心，瓦工凿砖打孔很容易划破防水膜，一旦划破，要及时补刷防水。

整体来说，新房卫生间防水重点就是基层处理到位，阴阳角管根做加强，两遍交叉涂刷，规范闭水试验，做好排水找坡，守住这些节点，就能大幅降低后期渗漏风险。

【相关 FAQ】

问题 1 新房卫生间防水淋浴区为什么要做到 1.8 米高

回答 1 新房卫生间防水淋浴区水花飞溅高度可以达到 1.8 米，防水高度如果太低，水汽会渗透墙体，造成隔壁墙面发霉，所以新房卫生间防水淋浴区标准上翻高度是 1.8 米。

问题 2 新房卫生间防水闭水试验多久比较合适

回答 2 新房卫生间防水闭水试验建议蓄水四十八小时，观察楼下顶板有无渗水，这是新房卫生间防水验收的核心环节，时间太短不能充分检验渗漏隐患。

问题 3 新房卫生间原有开发商防水要不要铲除重做

回答 3 新房卫生间原有开发商防水如果出现起鼓开裂附着力差，建议铲除重做新房卫生间防水，如果涂层完整没有破损，也可以做闭水测试，合格之后在上面做一层加强防水。

问题 4 新房卫生间防水只做地面不做墙面可以吗

回答 4 新房卫生间防水只做地面不做墙面不可以，墙面会被淋浴水花溅湿，水汽渗透墙体，会造成墙皮发霉，新房卫生间防水必须墙面同步上翻，湿区 1.8 米，干区三十厘米。

【免责申明】

本文内容仅作为装修施工参考，防水材料配比和施工规范以产品说明书以及当地装修验收标准为准，防水属于隐蔽工程，一旦渗漏会影响楼下住户，建议由专业防水施工人员作业，因材料选择或者施工不当造成渗漏，责任由施工方自行承担。