老卫生间防水和新房不一样，原有防水层经过多年使用，已经出现老化开裂，还有沉箱积水，管根松动，瓷砖空鼓这些遗留问题，做好防水核心是先铲除旧面层，修补基层缺陷，重点加固管根阴阳角，选择适配老房的防水涂料，分遍涂刷，严格做闭水试验，老卫生间最大隐患不是单纯刷一层新防水，很多人直接在旧瓷砖上面刷防水，后期新旧层脱层，依旧渗水，老房分两种情况，一种是不砸砖免砸砖防水，适合轻微渗漏临时补救，另一种是全砸砖重做防水，属于根治方案，渗漏严重，楼下已经滴水，沉箱积水，必须选择全砸砖重做，施工还要处理二次排水，马桶排污管，地漏，阴阳角这些薄弱节点，这些位置是老卫生间漏水高发位置，基层如果有空鼓裂缝，不修补直接刷防水，防水膜跟着基层开裂，等于白做。

两种方案对比

全砸砖重做防水详细施工步骤

1 拆除原有地砖墙砖，铲除旧防水层，清理沉箱里面淤积杂物，检查排污管，给水管有没有破损渗漏，水管有问题先更换水管，不然防水做完依旧漏水

2 基层修补，把开裂，起砂，坑洞用堵漏王或者水泥砂浆修补平整，阴阳角做成圆弧倒角，不要直角，直角位置防水容易折断开裂

3 节点加强处理，地漏周边，马桶管根，下水管道根部，穿墙管位置，先用堵漏王做圆弧加固，再铺无纺布或者聚酯布做防水附加层，这个是老卫生间防水关键工序

4 涂刷防水涂料，常用聚合物水泥基 JS 防水，或者聚氨酯防水，分两遍到三遍交叉涂刷，第一遍干透之后再刷下一遍，涂刷厚度均匀，淋浴墙面防水高度做到 1.8 米，其他墙面至少 30 厘米

5 二次排水施工，如果是沉箱式老卫生间，必须恢复二次排水，防止沉箱内部积水长期泡坏防水层

6 闭水试验，防水完全固化之后蓄水，蓄水深度 3 到 5 厘米，闭水时间不少于 48 小时，去楼下顶板观察有没有渗水水印，确认合格之后再铺贴瓷砖

7 贴砖之后做好美缝，瓷砖缝隙也是渗水通道，美缝可以进一步阻断水分渗透

免砸砖防水施工要点

1 提前清理瓷砖表面油污，缝隙里面污垢，把松动美缝全部剔除干净

2 选用专用免砸砖渗透型防水剂，灌入砖缝，让材料渗透到瓷砖下方基层形成防水膜

3 施工之后不要马上大量用水，等待材料充分固化

4 这个方案只适合表层缝隙渗水，如果是管根内部开裂，沉箱积水，免砸砖无法解决

材料选择参考

老卫生间防水重点注意事项

第一 老房墙体很多是老红砖，吸水率高，墙面防水不要漏刷，尤其是淋浴区长期淋水，墙面渗水会造成隔壁墙面发霉起皮

第二 排污管周边是最容易漏水位置，老管道接口老化，一定要重点加强，不能只刷普通防水

第三 闭水试验不能省略，很多老卫生间返工就是跳过闭水，贴完砖才发现楼下渗水，二次返工代价很大

第四 水管打压测试，拆砖之后给水管一定要做打压试验，确认给水管本身没有暗漏，再做防水

第五 地面找坡，贴砖的时候向地漏找坡，积水排不出去，长期积水会加速防水层老化

综合来看，老卫生间防水如果渗漏严重优先全砸砖重做，做好基层修补，管根附加层，闭水试验和二次排水，才能彻底解决多年漏水问题，轻微渗漏可以短期使用免砸砖方案，但是要清楚它不能根治老房内部管道老化的隐患。

【相关 FAQ】

问题 1 老卫生间防水怎么做好 沉箱老卫生间必须做二次排水吗

回答 1 老卫生间防水怎么做好，沉箱式老卫生间建议必须做二次排水，可以排出沉箱内部积存积水，是老卫生间防水根治漏水很重要的环节。

问题 2 老卫生间防水怎么做好 免砸砖防水可以永久解决漏水吗

回答 2 老卫生间防水怎么做好，免砸砖防水属于临时补救方案，不能永久解决管根内部老化漏水，渗漏严重的老卫生间防水还是推荐砸砖重做。

问题 3 老卫生间防水怎么做好 淋浴区防水高度要做多少

回答 3 老卫生间防水怎么做好，淋浴区域墙面防水高度建议做到 1.8 米，其余墙面防水高度不低于 30 厘米，是老卫生间防水标准做法。

问题 4 老卫生间防水怎么做好 闭水试验需要多久

回答 4 老卫生间防水怎么做好，防水干透之后闭水试验蓄水不少于 48 小时，去楼下顶板检查渗漏，合格之后才可以贴砖，是老卫生间防水必不可少验收步骤。

【免责申明】

本文内容仅为老卫生间防水施工科普参考，老房原始结构，管线情况差异大，涉及沉箱，排污管改造需要结合现场评估，施工建议找专业防水团队，因自行施工失误造成渗漏损失本文不承担责任。