卫生间漏水优先第一时间联系物业上门排查，属于公共管道漏水由物业负责维修，自家产权范围内的防水层水管漏水，就需要找专业防水维修师傅或者装修公司处理，如果是楼上住户造成的漏水，要联系楼上业主协商维修责任，出现责任扯皮的情况可以找社区居委会或者人民调解委员会介入协调，协商不成再走法律途径。很多人遇到漏水第一反应就是自己找人砸砖，其实先分清责任主体是最关键的，公共区域的下水主管排污管立管，属于物业管护范围，这类管道破损渗水，物业有义务安排维修，还需要承担相应的损失赔偿。自家卫生间内部的给水管暗管开裂，地面防水层失效，属于业主自有部分，维修费用全部由业主自己承担。如果水是从楼上渗下来，比如楼上防水破损，楼上业主就是责任方，维修和楼下墙面吊顶受损的赔偿都由楼上业主负责，不要搞错对象白白增加沟通成本。

第一步 先做漏水源头初步判断

1 查看渗水位置，天花板滴水一般是楼上或者公共立管，墙面地面同时渗水大概率是自家暗埋给水管道破裂，只在淋浴后渗水大多是地面防水层失效。

2 关闭自家总水阀，持续观察渗水是否停止，停止就说明是自家给水管问题，仍然渗水则排查公共管道或者楼上。

3 拍照录像留存证据，记录渗水位置受损情况，后续协商理赔都可以作为凭证。

第二步 按责任选择对接对象

第三步 对接沟通要点

联系物业的时候说明楼栋房号，漏水具体位置，简单描述现象，申请上门勘查，要求物业出具勘查记录。联系楼上业主尽量平和沟通，不要直接争吵，把渗水证据展示给对方，约定上门检测时间。找防水维修师傅的时候，提前说明是免砸砖还是需要砸砖重做防水，确认报价质保年限，保留维修合同和付款凭证。

第四步 维修完成验收

维修结束之后做闭水试验，持续观察四十八小时，确认没有新的渗水点，同时检查周边墙面吊顶有没有二次受潮，验收合格之后再结清尾款，记得索要维修质保单据。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间漏水找物业但是物业推脱怎么办

回答 1 卫生间漏水如果确认是公共管道导致，物业有管护义务，物业推脱可以要求物业出具书面拒绝说明，向街道办物业主管部门投诉，督促物业履行维修职责。

问题 2 卫生间漏水找装修公司已经过保还能上门吗

回答 2 卫生间漏水找原装修公司即使过了质保期，多数也可以付费上门检测维修，只是不再享受免费保修，维修前确认检测费和维修报价。

问题 3 卫生间漏水找楼上业主对方不配合怎么处理

回答 3 卫生间漏水确认是楼上原因，业主拒不配合，可以请社区工作人员上门调解，固定好全部渗水证据，必要时通过法律途径要求对方维修并赔偿损失。

问题 4 卫生间漏水找防水师傅怎么辨别是否专业

回答 4 卫生间漏水找防水师傅优先选择可以现场检测定位漏点，能提供书面方案和质保承诺的商家，不要选择只口头报价不做检测直接施工的人员。

【免责申明】

本文内容仅作为卫生间漏水找谁的通用参考，不同小区物业权责约定 各地法规以及房屋产权情况存在差异，实际责任划分以现场勘查结果和相关法律规定为准，涉及赔偿与纠纷请以官方调解或者司法判定结果为准，本文不承担相关经济损失与法律责任。