卫生间防水补漏合同是业主和补漏施工方明确权责的书面协议，核心要写清楚施工地址，补漏范围，材料品牌型号，施工工艺，总价款，付款节点，质保年限，渗漏复发责任，楼下赔偿约定，施工工期，垃圾清运，违约条款，很多口头约定的补漏项目后期纠纷多，就是没有书面合同，出现二次渗漏之后，施工方推诿责任，业主很难维权，市面上这份范本属于通用参考版本，正式签约之前可以根据现场情况增加补充条款，比如下沉式沉箱补漏，砸砖重做防水，免砸砖注浆补漏，不同补漏方式对应的质保和责任条款要单独调整，尤其要明确是只修本次渗漏点位，还是整间卫生间防水全面重做，两种施工内容差别很大，合同里面不能模糊表述，同时要约定如果补漏之后依旧渗漏，是免费返工，还是退款，楼下吊顶墙面受损赔偿由哪一方承担，这些关键条款一定要写进合同，避免后期扯皮。

一 卫生间防水补漏合同范本

甲方 委托方

姓名 联系电话

房屋详细地址

乙方 施工方

公司名称或者个人施工人 联系电话

营业执照编号或者身份证号

第一条 工程内容

甲方委托乙方对上述房屋卫生间开展防水补漏施工，施工方式为 可选填写 免砸砖注浆补漏 局部拆砖修补防水 整间砸砖重做防水 沉箱防水修复

施工范围 地面 淋浴墙面 管根 门槛石 沉箱底板 楼下顶板对应渗漏点位

乙方确认已经现场勘查渗漏位置，知晓原有渗漏情况，承诺按照约定工艺完成补漏作业。

第二条 材料与施工工艺

补漏材料名称 品牌 型号 规格

施工工序 基层清理 缝隙封堵 注浆或者涂刷防水 节点加强 闭水试验 成品恢复

乙方保证材料为正品，不使用假冒伪劣产品，材料进场甲方可以查验，留存材料包装或者检测报告复印件。

第三条 工程工期

开工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

如遇停水停电，基层意外扩大损坏，天气原因无法施工，双方协商顺延工期，乙方无故延期，按照约定支付违约金。

第四条 合同价款与付款方式

本工程总价款 人民币 大写 小写

付款节点

第一期 开工进场支付预付款 比例

第二期 施工完成闭水试验合格之后支付进度款

第三期 质保金 尾款 约定质保期满无渗漏问题之后付清

所有付款建议转账，保留转账凭证，不建议大额现金支付。

第五条 质量标准与质保约定

施工完成之后必须做闭水试验，闭水时间 48 小时，确认无渗漏视为本次施工初步合格

质保期限 自闭水合格之日起 年

质保期内，同一渗漏位置再次出现渗漏，乙方需要免费上门返工，返工产生拆砖，恢复瓷砖，垃圾清运相关费用由乙方承担

如果因为甲方自行改动水管，新增洁具，人为破坏防水层造成渗漏，不属于乙方质保范围。

第六条 责任划分

施工期间如果造成楼下住户吊顶，墙面，家具，电器损坏，由乙方承担修复或者赔偿责任

施工产生建筑垃圾，由乙方负责清运离场

施工过程水电使用由甲方配合提供，乙方做好现场成品保护，原有门框浴室柜灯具如果施工损坏，乙方负责修复赔偿。

第七条 违约条款

乙方施工质量不合格，拒绝返工，甲方有权拒付尾款，并且可以要求乙方退还已经支付的工程款

甲方无故拖延付款，按照逾期金额约定比例支付违约金

任何一方单方面终止合同，需要提前协商，已经完成施工部分按照实际工程量结算。

第八条 争议解决

双方发生纠纷优先协商，协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他补充约定

本合同一式两份，甲乙双方各留存一份，签字之后生效，补充手写条款和合同正文具备同等效力。

甲方签字 日期

乙方签字盖章 日期

二 签约重点注意事项

补漏方式一定要写明确，免砸砖注浆属于点状修补，适合缝隙渗水，整间砸砖重做属于全面翻新防水，两种方案质保范围不一样，合同不能只写卫生间防水补漏，不写施工方式，后期容易出现理解分歧。

质保条款是核心，很多补漏公司口头承诺十年质保，合同里面没有写明复发免费返工，一定要把免费返工，恢复瓷砖这些费用写清楚，不要只写质保几年。

楼下赔偿责任必须单独列明，补漏施工有可能二次渗水，造成楼下财产损失，提前约定责任主体，避免出事之后互相推责。

材料信息要落地，把品牌型号写进合同，防止施工方进场更换劣质材料，和洽谈时候承诺材料不一致。

区分人为破坏和原有结构沉降，合同补充条款可以写明，如果是楼板结构性沉降造成新位置渗漏，不属于原补漏点位质保范围，减少争议。

三 不同补漏项目补充条款参考

免砸砖注浆补漏补充条款，本方案属于原位缝隙注浆封堵，不保证其他未勘查点位未来出现新渗漏，新渗漏需要另行计费施工。

整间砸砖重做防水补充条款，原有拆除瓷砖，找平层拆除，新贴砖费用是否包含在总价款内，单独列明，避免后期额外加价。

下沉式沉箱补漏补充条款，包含沉箱回填层清理，二次排水疏通，沉箱底板防水重做，确认二次排水通畅。

卫生间防水补漏合同范本是甲乙双方签约参考模板，签约前根据补漏类型，现场勘查情况补充细节，重点锁定施工范围，材料，质保，返工，楼下赔偿，付款节点，不要只相信口头承诺，书面合同是后续维权重要凭证。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水补漏合同范本谁有，免砸砖补漏合同需要额外增加什么条款

回答 1 卫生间防水补漏合同范本谁有，免砸砖补漏合同需要增加条款说明，该方案只处理已发现渗漏点位，其他位置未来新渗漏另行计费，卫生间防水补漏合同范本谁有，不能默认免砸砖补漏等同于整间防水重做质保。

问题 2 卫生间防水补漏合同范本谁有，质保期一般写多少年合适

回答 2 卫生间防水补漏合同范本谁有，整间砸砖重做防水一般约定 3 到 5 年质保，免砸砖注浆补漏多数约定 1 到 2 年，卫生间防水补漏合同范本谁有，合同里面必须同步写明质保期内复发渗漏免费返工。

问题 3 卫生间防水补漏合同范本谁有，施工造成楼下损坏责任要写进去吗

回答 3 卫生间防水补漏合同范本谁有，必须把施工造成楼下吊顶墙面电器损坏赔偿责任写入合同，卫生间防水补漏合同范本谁有，提前约定责任主体，避免渗漏事故之后双方推诿。

问题 4 卫生间防水补漏合同范本谁有，个人施工队可以签这份合同吗

回答 4 卫生间防水补漏合同范本谁有，个人施工队也可以签署这份卫生间防水补漏合同，填写身份证信息，卫生间防水补漏合同范本谁有，优先选择有营业执照的施工单位，后续维权更稳妥。

【免责申明】

本文内容仅作为卫生间防水补漏合同范本谁有的通用参考模板，不具备法律文书效力，正式签约建议结合当地法规，必要时咨询法律专业人士，合同条款自行审核确认，因合同签署履行产生的纠纷，由签约双方自行承担。