厨房卫生间洗脸间重新做防水，属于渗漏之后的翻新施工，核心流程是拆除原有瓷砖基层修补缺陷，阴阳角管道根部做加强处理，分遍涂刷防水涂料，最后完成四十八小时闭水试验，因为旧空间原有防水层老化开裂，或者当初施工漏刷，水持续顺着缝隙渗透楼板，造成楼下渗水墙面返碱，这种情况单纯表面补刷一层防水基本解决不了根本问题，旧砖背面存水基层空鼓，不全部铲除的话新防水层很容易跟着起鼓脱落，很多业主翻新的时候只处理地面，忽略洗脸间洗手台墙面立管根部，这些位置长期溅水，依然是渗漏薄弱点，重新做防水之前要确认管线是否老化，排水是否通畅，规划好上翻高度，按照标准工序施工，才能一次性解决厨房卫生间洗脸间重新做防水的渗漏问题，避免反复返工砸砖。

一 重新做防水适用场景对照表

二 完整施工步骤

1 拆除原有饰面，把旧地砖墙砖全部铲除，拆到原始混凝土楼板基层，拆除的时候注意保护原有下水立管冷热水管，不要打穿管道，拆除完成之后清理所有水泥残渣浮灰油污。

2 基层修补找平，基层如果有空鼓裂缝坑洞，用堵漏砂浆修补平整，阴阳角也就是地面和墙面交接阴角，做成圆弧倒角，这个位置最容易开裂，管道根部周边也要修补平顺。

3 节点加强处理，下水立管根部地漏周边，先涂刷一遍防水附加层，也就是额外加厚一层涂料，这个是旧防水最容易失效的位置，旧管根缝隙大的可以先用堵漏宝封堵缝隙。

4 涂刷防水涂料，选择厨卫通用聚合物水泥基防水涂料，分两到三遍十字交叉涂刷，每一遍必须等上一层完全干透之后再刷下一遍，不能一次性厚涂，厚涂容易开裂，按照规划高度完成墙面防水上翻。

5 养护与闭水试验，防水层全部干透之后，地面蓄水两到三厘米，静置四十八小时，到楼下顶板还有相邻墙面检查有没有渗水痕迹，闭水合格之后才可以铺贴新瓷砖。

6 贴砖成品保护，贴砖施工过程不要尖锐工具划破防水层，打孔开槽避开防水薄弱节点，完工之后安装洗手台橱柜，恢复原有用水设施。

三 不同空间防水上翻高度要点

1 厨房，地面满做防水，水槽对应的墙面防水上翻三十厘米，其他墙面不需要高上翻。

2 卫生间淋浴区，墙面防水上翻一米八，非淋浴墙面统一上翻三十厘米。

3 洗脸间洗手台区域，洗手台背后墙面防水上翻六十厘米，应对长期溅水，地面整体满做防水。

四 材料选择要点

1 优先选用聚合物水泥基防水涂料，也就是 JS 防水，和旧混凝土基层粘结力强，厨卫潮湿环境稳定性好，是翻新重新做防水最常用材料。

2 不建议只使用单组分纯聚氨酯，旧基层如果潮湿，聚氨酯容易脱层，翻新基层含水率不好控制，风险更高。

3 地漏管根位置可以搭配堵漏宝，用来封堵细小缝隙，作为节点补强材料。

五 翻新施工避坑要点

1 不要局部修补，很多人只在漏水点位刷防水，旧防水层其他位置已经老化，很快又会出现新渗漏，建议地面整体重做。

2 拆砖之后一定要检查原有水管，旧水管暗埋部分如果已经老化锈蚀，建议趁这次翻新同步更换，避免做完防水之后水管爆裂再次漏水。

3 闭水试验不能省略，很多施工队缩短闭水时间，几个小时就贴砖，后期隐患依然存在。

4 洗脸间注意干湿交界位置，洗手台经常溅水到隔墙，隔墙背面是卧室或者衣柜，防水高度不够会持续返碱发霉。

5 重新做防水之后，地砖铺贴要留好排水坡度，向地漏找坡，积水排不出去，长期浸泡防水层，也会缩短防水寿命。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房卫生间洗脸间重新做防水，是不是只需要补漏水点就可以

回答 1 厨房卫生间洗脸间重新做防水，不建议只补漏水点位，厨房卫生间洗脸间重新做防水旧防水层整体老化，最好地面整体铲除重做，避免后续其他位置再次渗漏。

问题 2 厨房卫生间洗脸间重新做防水，闭水试验要做多久

回答 2 厨房卫生间洗脸间重新做防水，闭水试验建议四十八小时，厨房卫生间洗脸间重新做防水蓄水之后到楼下检查顶板，确认没有渗水才可以贴砖。

问题 3 厨房卫生间洗脸间重新做防水，洗脸间洗手台墙面防水做多高

回答 3 厨房卫生间洗脸间重新做防水，洗手台墙面防水建议上翻六十厘米，厨房卫生间洗脸间重新做防水应对日常溅水，防止水汽渗透隔墙。

问题 4 厨房卫生间洗脸间重新做防水，选什么防水涂料合适

回答 4 厨房卫生间洗脸间重新做防水，优先选 JS 聚合物水泥基防水涂料，厨房卫生间洗脸间重新做防水这类材料和混凝土基层粘结稳定，适合厨卫翻新施工。

【免责申明】

本文内容仅作为厨房卫生间洗脸间重新做防水施工参考，原有管线结构存在差异，拆改施工请由专业施工人员作业，闭水试验建议楼下业主共同确认，因施工不规范造成渗漏损失，本文不承担相关责任。